溫州市甌海區仙巖街道星光村三產安置房項目（B-06b地塊）設計答疑澄清公告

各投標人：
現對 溫州市甌海區****B-06b地塊）設計 招標文件修改、澄清如下：一、招標文件澄清部分
1、請提供本項目可行性研究報告。

回復：不提供，投標人自行考慮。

2、商業建筑面積是否按大空間商業設置？如需劃分不同單元，請明確劃分單元面積標準。

回復：招標人不作強制要求，由投標人自行考慮。

3、商業需設置兩層是否為硬性要求？

回復：建議按2層設計。

4、按單層地下室較難滿足項目需配建停車位數量要求，標書同時要求不設置機械車位。是否考慮設置兩層地下室？

回復：不考慮兩層地下室，單層地下室若不能滿足停車位要求，可以考慮設計機械停車車位。

5、標書戶型配比表要求的戶型面積是指建筑面積還是不含公攤的套內面積？

回復：戶型面積包含公攤面積。

6、請提供以下設計資料： 1.地塊的可行性研究報告和項目建議書； 2.片區的城市設計規劃要求（包含交通規劃、城市風貌等相 關內容）及地塊控規資料；3.地塊的地質勘察報告；4.地塊周邊現狀市****5.地塊周邊地塊（B-05 b、B-12、B-13）的建筑專業竣工(或施工圖)圖紙。

回復：提供“溫州市麗岙東單元詳細規劃-地塊B-01至B-07分則圖”供投標人參考，其他均不提供，投標人自行綜合考慮。

7、招標文件p23 設計方案的上傳文件要求為“單個附件限制大小為500MB”，請明確存在限制附件數量或總文件大小的相關要求。

回復：投標人按“電子投標文件制作相關規定”制作投標文件，為防止設計方案節點容量不足，現重新制作招標工具，新增 節點-圖紙，如設計方案節點容量不足以上傳全部投標文件，可上傳至新增的圖紙節點，請各投標人重現下載招標工具制作投標 文件。

8、招標文件P30 設計方案評分細則中，“4.結構及基礎的合理性及經濟性；各專業工程設計的完整性及可行性”與“5.各專業工程 設計的完整性及可行性”評分內容是否重復，并且明確“各專業”是否特指機電專業。

回復：該兩處內容屬于重復，已修改。各專業指組成項目設計內容的建筑、結構、給排水、電氣、暖通、防雷、燃氣、幕墻、智能化、基坑支護、照明、附屬工程等。

9、請明確招標文件p62 發包人要求中住宅套型設計要求中的戶型面積為套內面積還是含公攤的建筑面積。

回復：戶型面積包含公攤面積。

10、請明確設計要求中的安置套數和套型比例是否存在浮動空間。

回復：各戶型套數及比例允許浮動上下5%。

11、請明確招標文件p63 發包人要求中臨街商業用房是否存在具體安置要求。

回復：存在1500m2商業安置要求。

12、招標文件中P63，“臨街商業用房面積約6000㎡”，請明確臨街商業用房面積是否可以少于6000㎡。

回復：臨街商業用房面積設計建議不少于6000㎡。

13、提供紅線圖中，請明確地塊內的“警”字樣是否為規劃條件4.3中提及的“人防警報器”。

回復：是的。

14、在規劃條件中的交通組織上，寫明“主要車行出入口方位為東側（沈竹路）”。但項目配建機動車停車位數量大于300輛，若 只在東側開設機動車出入口，會對城市交通形成較大壓力，建議在地塊北側設置次要機動車出入口。

回復：除禁止開口路段不得設置出入口外，其他由投標人自行考慮。

15、建議取消方案設計階段中的BIM設計模型。

回復：按招標文件執行。

16、考慮到相鄰住宅用地（B-06a地塊）有9班的幼兒園，其布局形式對本地塊的空間布局有較大影響，請明確是否需要考慮本地 塊與其進行一體化設計。

回復：按招標文件執行。

16、考慮到相鄰住宅用地（B-06a地塊）有9班的幼兒園，其布局形式對本地塊的空間布局有較大影響，請明確是否需要考慮本地 塊與其進行一體化設計。

回復：暫不考慮。

17、住宅戶型套數能否上下浮動，浮動比例是多少？

回復：各戶型套數及比例允許浮動上下5%。

18、標書中第63頁，沿街商業用房面積為6000㎡，設計方位為南面、東面及北面，2層，設計方位是否必須按標書要求設置？回復：按招標文件執行。

二、招標文件修改部分
1、招標文件第30頁評標辦法前附表2.2.4（2）設計方案評分標準中“4.結構及基礎的合理性及經濟性；各專業工程設計的完整性及 可行性”現修改為“4.結構及基礎的合理性及經濟性”。

2、因新增圖紙節點，原電子招標書作廢，以招標文件答疑澄清文件中重新生成電子標書“[A********]溫州市甌 海區****B-06b地塊）設計.WZCF”為準，請各投標人重新下載電子招標書制作投標文件。
三、其他不變。