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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 深圳市大鵬新區2026年度部分永久基本農田租賃（大鵬新區布新-水頭片區27-2、3地塊） |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 09時30分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市龍崗區大鵬新區布新-水頭片區 |
| 面積/數量 | 592.14畝 | 權屬情況 | 其它權屬證明 |
| 資產性質 | 其他類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 8年(自雙方簽訂租賃合同之日起算) | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 600元/畝/年（租金按照凈耕地面積計算，本次招標的土地凈耕地面積236.51畝，租金最低價為600元/畝/年，即按236.51畝×600元/畝/年×8年進行計算總租金） | 租金支付方式 | 年付 |
| 資產用途限定 | 其他(土地應當用于發展農業種植兼具農業科技創新、智慧農業示范功能。同時，結合大鵬新區世界級濱海旅游生態度假區的定位，引入承租方通過農業文化推廣、農業旅游休閑、農業研學科普等多元態的融合，推動該農田區域價值升級，對該區域實施規范化、專業化的運營管理，實現生態保護、農業發展與文旅價值的協同共贏) | ||
| 履約條件 | 1、中標結果公示期滿無異議后，將向中標人發放《中標通知書》及《保證金繳款通知書》。中標人應自收到《保證金繳款通知書》次日起5個工作日內支付租賃保證金，租賃保證金按一年租金標準一次性支付。 2、招標人與中標人應當自《中標通知書》發出之日起30日內，按照招標文件及中標人的投標文件簽訂《深圳市2026年度大鵬新區永久基本農田租賃合同》。如簽訂租賃合同前中標人未按相關約定履行義務或有其他違約行為的，招標人有權單方面扣除中標人的投標保證金。 3、招標人與中標人簽訂租賃合同后，需按租賃合同履行，不得在永久基本農田開展“非農化”、“非糧化”行為，不得棄耕拋荒。若中標人出現違約行為，則合同終止，中標人需將相關青苗及附著物按招標人要求清理后，交回土地。所繳納的租金，由招標人依據合同及實際情況扣除已發生的租金、違約金等相關費用后，將結余租金在10個工作日內退還中標人。 4、其他履約條件詳見公告附件《招標文件》第四章《深圳市大鵬新區部分永久基本農田租賃合同》。 | ||
| 其他補充說明 | 根據《深圳市****點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，就深圳市大鵬新區2026年度部分永久基本農田租賃（大鵬新區布新-水頭片區27-2、3地塊），采用公開招標的方式確定中標人，歡迎符合條件的投標人參加該項目的投標。 一、本次招標租賃的永久基本農田保護區位于大鵬新區布新-水頭片區，共計592.14畝，其中涉及耕地236.51畝（永久基本農田面積為202.92畝，一般耕地面積為33.59畝）。根據《龍崗區2023年度耕地質量等級更新評價報告》，其中195.88畝為3等地，40.63畝為8等地。土壤類型主要為赤紅壤，耕地類型主要為水澆地。項目其他關鍵信息詳見公告附件《招標文件》第二章項目需求。 二、投標時間、地點、投標期限、投標方式 本項目采用全流程線上投標，有意愿參與本項目公開招租活動的投標人可在公告期間自行下載招標文件，并按照要求交納投標保證金、準備投標文件。相關操作投標人可至陽光租賃平臺-“服務指南”中下載“陽光租賃平臺-用戶操作手冊（承租方）”進行了解；“響應文件編制工具”可至陽光租賃平臺-“資料下載”中下載“響應文件編制工具下載”，同時下載“深圳交易集團CA下載”。相關鏈接如下：https:****/page/guide/guide.html。 1.投標人須在公告期內登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引將投標保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準,未按要求交納投標保證金的，視為投標無效。 2.投標人須根據平臺操作指引在規定時間內完成投標文件的上傳，投標文件遞交截止時間詳見網站招標公告，投標文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的投標文件視為無效投標文件。 三、異議（質疑）和澄清 1.異議（質疑）事項:意向承租人認為招標公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，應當在投標文件遞交截止10日（日歷日）前以書面方式(加蓋公章)提出異議（質疑），逾期不予受理，異議（質疑）材料可以采用現場或郵寄方式提交，聯系方式詳見本公告【交易機構信息】。 2.澄清事項：招標人或交易集團對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在投標文件遞交截止至少15日（日歷日）前通過網站公布，不足15日（日歷日）的，應當順延遞交投標文件的截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。 3.投標人認為招標公告或招標文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋。 四、交易服務費 交易服務費根據《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》(深交易〔2023〕69號）測算，資產租賃業務按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，本項目交易服務費由招標人支付。 五、投標保證金的處理 1. 中標結果公示期滿后的5個工作日內，未中標人的投標保證金帶息原路退還，利息按銀行同期活期存款利率計算，計息天數從投標保證金到賬日至中標結果公示期最后一日止。 2. 租賃合同簽訂后，由中標人提供《保證金退還申請》，交易集團在收到《保證金退還申請》的5日內將中標人的投標保證金帶息原路退還，利息按銀行同期活期存款利率計算，計息天數從投標保證金到賬日至收到《保證金退還申請》之日止。 六、招標文件獲取方式和地址：通過陽光租賃平臺（https:****）下載。 七、招標文件獲取時間：與招標公告起止時間一致。 八、開標地點：陽光租賃平臺開標大廳。 九、確定中標人的標準和方法：本項目采用綜合評分法；綜合得分最高的投標人為中標人。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 按一年租金標準一次性向招租人支付租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招標 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 投標人少于3個的，重新招標。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 投標人少于3個的，重新招標。 | ||
項目日程
| 開標時間 | **** 09時30分00秒 | 評標時間 | **** 10時00分00秒 |
| 投標文件遞交截止時間 | **** 09時30分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 09時30分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 09時30分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.投標人必須為在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業（證明材料：提供加蓋公章的營業執照復印件）。 2.投標人承租后承租用途須符合農業產業規劃和地塊的功能（證明材料：提供承諾書，格式自擬）。 3.不存在以下情形（證明材料：提供承諾書，格式自擬）： （1）投標人被依法取消投標資格并在執行期內； （2）投標人有租賃土地不良信用記錄； （3）投標人自截標之日起算近三年內（若投標人成立不足3年，則自成立之日起算）因農業生產違法行為受到行政處罰或者刑事處罰。 4.本項目不接受聯合體投標，承租后不允許轉租、分租（證明材料：提供承諾書，格式自擬）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 本項目采用資格后審，無需在陽光租賃平臺系統上傳報名資料，資格審查意見以評審小組對投標文件的評審為準，投標文件格式詳見公告附件《招標文件》第三章。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 09時30分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 23時59分59秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯系人 | 楊工/李工 | 聯系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是根據《深圳市****點擊登錄查看負責交易程序的組織工作。 2.招標人在招標公告及招標文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，招標人保證本次招租的物業是指招標人所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。 3．投標人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，投標人自愿報名參加物業承租的，視為已對標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的中標租金金額。 5.因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、招標人與原承租人的相關物業糾紛、招標人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 6.投標人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，按照招標人要求處置剩余保證金。給交易集團造成損失的，投標人應當依法承擔相應賠償責任： 6.1在招標公告規定的投標/響應截止后撤銷投標文件或者作出撤銷交易實質行為的； 6.2在被確定為中標人后無故放棄中選資格或存在未按招標文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的； 6.3經相關主管部門或評審委員會認定投標人之間相互串通、影響公平競爭的； 6.4經相關主管部門或評審委員會認定投標人提供虛假主體材料或證明文件的； 6.5存在其他違法違規或違反招標文件約定情形的。 | ||
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