紅旗南路5號部分房屋建筑物、構筑物等資產拆除項目殘值拍賣交易公告

項目編號

****

交易方式

網絡競價

項目名稱

紅旗南路5號部分房屋建筑物、構筑物等資產拆除項目殘值拍賣

轉讓底價

147.35萬元

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價時間

****上午10:00至****上午10:00（延時除外）

資產概述

紅旗南路5號部分房屋建筑物、構筑物等資產拆除項目殘值拍賣，建（構）筑物面積：17312.84平方米，附屬物面積：6738.19平方米，設備若干；具體拆除范圍以成交后委托人現場實際交付為準；起拍價147.35萬元，競拍保證金30萬元，履約保證金50萬元。

特別提醒：1、本次拆除項目請意向競買人務必聯系代理機構現場看樣確認拆除范圍。

2、拍賣過程中發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，成交價及傭金不作調整，請競買人謹慎競價。

3、地坪開挖深度：以地坪混凝土面層進行拆除，禁止下挖。如競得人超范圍施工，作違約處理，競得人無權要求返還履約保證金，另需按照評估價進行賠償，委托人保留追訴權（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費、評估費等）。

4、拆除現場保留區域必須原貌保留，禁止一切開挖行為（如因特殊情況有開挖需求的，可提出申請，經委托人書面同意后方可開挖）。

5、成交后競得人須安排一名持證安全員，對拆除現場進行24小時安全監督。

6、競得人必須服從現場監理單位及相關行政監管部門的管理監督，競得人要按照工程進度，在約定時間內保質保量完成拆除工作，清場交地。

7、本次拍賣標的拆除施工所產生的安全施工費、環保措施費等所有相關費用，均由競得人自行承擔。

標的狀態

1、本次拍賣標的以現狀拍賣，委托人、代理機構及交易中心對建筑物的結構隱患、隱蔽工程、未知風險等不作擔保，所有風險由競買人自行承擔并已通過查勘確認。

2、此次拍賣項目競買人必須實地勘驗標的，競買人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機構及交易中心均不承擔本次拍賣標的瑕疵擔保責任。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的的顯性（隱性）瑕疵及競買后因材料價格波動的市場風險、機械及人工成本風險、交付時間不確定的其他風險等，謹慎加價，慎重決定競買行為，拍賣成交后，競得人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人及代理機構提出任何要求或主張任何權利。

3、競價開始前，意向競買人未向委托人或代理機構提出書面異議，則表示意向競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。

4、自公告發布之日起至****16時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

不涉及

重大事項披露

1、標的的數量及質量以委托人現場實際交付為準，請意向競買人在開拍前務必聯系代理機構現場看樣登記，確認本次拍賣標的范圍，如因意向競買人未看樣登記，競拍成功后引發的一切損失及經濟責任均由競得人自行承擔。委托人及代理機構不承擔本標的的瑕疵擔保責任；若競買人存在失察行為，或競買人之間發生惡意競爭，由此帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

2、競得人須在本項目成交之日起2個工作日內向委托方提供施工資質和拆除處置方案，拆除處置方案內容包括但不限于拆除技術方案（含工藝流程、安全防護措施）、機械設備配置清單（型號、數量、用途）、人員組織架構（分工、資質、安全培訓）、進度計劃表（分階段節點、工期控制）、應急預案（風險源識別、處置流程）、環保及文明施工措施（揚塵、噪聲、廢棄物處置）、驗收標準與后續場地處理要求等。拆除處置方案經委托方審核同意后，委托方向競得人出具開工令后，競得人才可進場施工。競得人具體進場施工時間以委托方書面通知時間為準，競得人不得在未收到委托方書面進場施工通知的情況下，擅自進場施工。此次拍賣標的施工工期為，自進場施工之日起15日內完成拆除、清運、綠網覆蓋及移交。如遇惡劣天氣、自然災害或政府政策調整致使工期延誤的，競得人須向委托人提交書面申請，征得委托人同意后方可順延工期。

3、此次拍賣標的拆除方式為：全程機械化拆除，盡量減少人工作業；競得人競得標的后，不得以任何形式分包轉包該項目，一經發現此類情況，委托人有權收回標的，并對競得人作違約處理，所繳納的成交款、履約保證金、傭金及軟件服務費不予退還，造成的一切法律風險及人身損害賠償均由競得人一方全部承擔。

4、競得人拆除作業必須遵守建筑拆除工程安全技術規范等標準、規定；施工現場必須全員掛牌、佩戴安全帽，聘請符合國家規定的行業專業機構、行業專業人員對建筑物進行拆除、拆卸和清運作業，特種工作人員必須持證上崗（包括架子工、機械操作工、電（氣）焊工等），做好施工人員的勞動保護，加強對拆除人員的安全教育，競得人須為所有進場施工人員辦理意外傷害保險并支付保險費，并必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障；在拆除工程開工前安排項目責任人及持證安全員，對全體作業人員進行拆除方案及安全技術交流，嚴禁違章冒險作業，如發生違規違法行為，由競得人全權負責。

5、競得人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線（如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等），向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，競得人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由競得人承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

6、拆除現場須在鋼結構周邊設置紅外線及警告牌，防止無關人員進入拆除現場，拆除作業應由上而下，按順序運作，作業人員應彼此合作；嚴禁高低層同步實施拆除作業，禁止提前拆除建筑隔墻；在施工之前應先拆除或者切斷在鋼結構以內的電源，要對需要使用的機具、工具以及相關設備等進行檢查，保證安全裝置安全有效；起吊鋼結構構件時，提升或者下降都要保證平穩，避免緊急制動或者沖擊，同時要嚴格按照設備操作規程進行操作，保證安全施工。

7、標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關系、矛盾、糾紛等，均由競得人自行協商解決，由此所產生的費用及風險由競得人自行承擔，競得人不得以此為由向委托人及代理機構提出退款、索賠及風險承擔等要求，對此委托人及代理機構均不承擔責任。

8、環保要求：為避免影響其他企業正常生產，在施工過程中須嚴格按照環保要求進行作業：拆除施工必須配備霧炮車、灑水車進行降塵；工地原來有圍墻的應予保留，如無圍墻的須在拆除開工時及時做好封閉式高度不低于2.2米的圍擋設置，施工現場出入口須安排安全人員值守；拆除機械、車輛等進出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚塵；建筑垃圾須分類清運處置（不得掩埋垃圾）；禁止場內排土（不得自外圍拉土向施工現場范圍內排土）。

9、標的物因拆除、垃圾清運、圍擋的標語制作等情形所產生的一切費用均由競得人承擔；施工的安全性、降噪等施工方須按國家或地方主管部門的相關規定執行。涉及違法、違章部分，由競得人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和罰金。

10、競得人須遵守國家、省、市關于再生資源利用方面的法律、法規和政策規定，否則由此引起的一切責任均由競得人承擔。拍賣標的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環境保護等相關法律、法規執行，服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監督與管理，并遵守如下規定：①如在拆除過程中遇到特種作業的，須派持有特種作業操作證（如金屬焊接切割等專業）的作業人員進行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業進行施工的（如爆破拆除），競得人須委托具有相關資質的單位進行拆除工作，競得人所委托的拆除人員及施工單位的資質證明等相關資料應交給委托方備案存檔。③如在拍賣標的拆卸、搬運或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財產損失，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由競得人自行承擔。

11、本次拍賣標的中可能包含有《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》（國務院令第551號，以下簡稱《條例》）及《廢棄電器電子產品處理目錄》（以下簡稱《目錄》）所列廢棄電器電子產品，競買人應在本公告期內自行對拍賣標的進行全面了解，并對照《條例》及《目錄》對拍賣標的進行勘察。根據《條例》的規定，列入《目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動是指將廢棄電器電子產品進行拆解，從中提取物質作為原材料或燃料，用改變廢棄電器電子產品物理、化學特性的方法減少已產生的廢棄電器電子產品數量，減少或消除其危害成分，以及將其最終置于符合環境保護要求的填埋場的活動，不包括產品維修、翻新以及經維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。競得人對列入《目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動應當取得廢棄電器電子產品處理資格；未取得處理資格的，應當將其交由具有廢棄電器電子產品處理資格的處理企業處理。

12、施工逾期責任：競得人未經委托人書面同意逾期交付施工場地的，視為競得人違約，自愿放棄所繳納的全部款項，委托人對已繳納的款項不予退還并保留追訴權（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費、剩余拆除所產生的一切費用、工期延誤所產生的一切費用等）。另競得人每逾期1日須向委托人指定賬戶支付每日50000元的違約金，自委托人下達書面清場告知逾期達5日的，由委托人組織清場，競得人不得以任何理由拒絕交還施工場地。

13、超范圍施工的責任：如競得人超范圍施工，履約保證金不予退還，作違約處理；履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向競得人主張權利（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）。

14、安全責任：在施工過程中若造成第三方人身/財產損害的，競得人應依法承擔民事賠償；構成犯罪的，追究直接責任人刑事責任。

15、委托人延期交付的責任：如因委托人原因，致使標的成交后三個月無法交付的，委托人退還成交價款，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率的違約金標準向競得人承擔違約責任，雙方合同關系自動解除。競得人將該標的成交資料返還給代理機構。

16、在拍賣前，請競買人必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認。請競買人仔細閱讀競買公告、競價須知等內容，理性競價。競價成功后如發生悔拍行為的，競拍保證金不予退還，并上報相關部門，按照相關規定作出相應處罰，記入企業征信。

與轉讓相關的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00；各意向競買人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。

2、競拍保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。

3、意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。

4、意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

5、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競得人須在拍賣成交后2個工作日內將成交款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶（名稱：點擊登錄查看，賬戶：********，開戶行：建設銀行馬鞍山開發區支行）。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之叁，競得人須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：********）。

7、成交后競得人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，軟件服務費收費標準：

①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統成交價金額的百分之零點伍收取；

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統成交價金額的百分之零點叁伍收取；

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統成交價金額的百分之零點壹捌收取；

④超過1000萬元以上的部分，按系統成交價金額的百分之零點零柒收取；

⑤收費上限50萬元。

8、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之五承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市****

9、競拍保證金的處置：

①未競得人的競拍保證金，在成交結果公示后3個工作日內，原賬戶無息退還手續。

②競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，符合退款條件并經委托人確認后3個工作日內，原賬戶無息退還手續。

③若競得人存在違約情形，由委托人向交易中心書面提交保證金處理意見,收到處理意見后，3個工作日內辦理匯款手續。

④成交結果公示滿30日后，若委托人仍未明確保證金處理意見,由代理機構向交易中心提交書面申請，將競拍保證金匯至委托人賬戶，收到書面申請后，3個工作日內辦理匯款手續。

名稱：點擊登錄查看

賬戶：********

開戶行：建設銀行馬鞍山開發區支行

10、成交后委托人僅提供成交款的發票。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統內提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：****17:00。

11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產權網上競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競買人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

受讓方資格條件

1、此次項目競買人須為合法設立且有效存續的境內法人企業，并同時具備建筑工程施工總承包二級及以上資質。

2、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

3、法律、行政法規和司法解釋對本標的物競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

4、報名時請在系統中提交以下材料（復印件均需加蓋單位公章）

①拆除企業營業執照

②建筑工程施工總承包二級及以上資質

③安全生產許可證

④法定代表人身份證

⑤法人授權書

⑥被委托代理人身份證

⑦競拍保證金轉賬支付憑證

特別提醒：競買人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

5、成交后競得人須在2個工作日內請攜帶報名時系統中提交的材料原件及復印件，前往代理機構辦理成交手續并與委托人簽署《拆除工程施工承包協議書》。若競得人未在規定時間內辦理成交手續、簽署《拆除工程施工承包協議書》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金30萬元；意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：********；

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********189；
③戶名：馬鞍山市****
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部；子賬號：********7。

競拍保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉讓方名稱

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統一社會信用代碼或組織機構代碼

****0785XC

證件類型

營業執照

企業/單位經濟類型

國有企業

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

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聯系電話

****

代理機構名稱

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聯系人

劉旻

聯系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。