關(guān)于拍賣浦江縣金獅新村5幢2單元102室住宅房地產(chǎn)的公告

關(guān)于拍賣浦江縣****住宅房地產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0579/05，戶名：點擊登錄查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的:王某所有的坐落于浦江縣****

（一）拍賣對象范圍

位于浦江縣****，房屋用途為居住，建筑面積103.71平方米；評估的財產(chǎn)范圍為房屋所有權(quán)及其合理占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括室內(nèi)固定裝修，但不包括其它動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。

（二）權(quán)益狀況

1、不動產(chǎn)登記狀況：

2、抵押狀況：根據(jù)《浦江縣不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記狀況》載明，估價對象有抵押狀況，登記證明號：浙（2021）浦江縣不動產(chǎn)證明第****號，抵押權(quán)人為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司浦江縣支行。

3、查封狀況：根據(jù)《浦江縣不動產(chǎn)登記中心不動產(chǎn)登記狀況》載明，拍賣對象被點擊登錄查看查封。

4、物業(yè)費情況：估價對象現(xiàn)由浙江浦資廣廈物業(yè)金獅新村服務(wù)中心負(fù)責(zé)物業(yè)管理。據(jù)了解,估價對象在****至****及****至****期間，拖欠物業(yè)費合計約4594元；至****，拖欠水費約35.6元。（欠費情況為估價人員向小區(qū)****

5、目前使用情況：至價值時點，拍賣對象使用狀況正常。

特別提醒：

以上信息均摘錄于房地產(chǎn)評估報告書，詳情請仔細(xì)閱讀報告書內(nèi)容并實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。若存在無證建筑物部分由買受人自行承擔(dān)拆除風(fēng)險。

稅費負(fù)擔(dān)情況：稅費依法由買受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水、電、物業(yè)管理費等由買受人自行承擔(dān)。

評估價：118萬元，起拍價：88.5萬元，保證金：17.7萬元，增價幅度：5000元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****起至****止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-16:00,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆奥?lián)系法院預(yù)約統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，聯(lián)系方式：****。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。

十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:****）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https:****

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****（拍賣咨詢、余款繳納等）、

****（承辦法官，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書等）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

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二〇二六年二月十一日