祥瑞公館（勘察設計）（評定分離）-招標公告

點擊登錄查看 的編號為 **** 的 祥瑞公館（勘察設計）（評定分離） 已由 福州市****點擊登錄查看 ， 建設資金來自 企業自籌 ，出資比例為 100% ，委托的招標代理單位為 點擊登錄查看 。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的勘察、設計進行公開招標，選定設計單位。

2.1.項目名稱： 祥瑞公館（勘察設計）（評定分離） ；

2.2.建設地點： 福建省福州市****

2.3.工程建設規模：

土地面積17158平方米，總建筑面積約70350平方米(其中地上約60350平方米，地下約10000平方米)，容積率1.0以上、3.0以下(其中計容商業建筑面積不多于1000平方米)，建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，綠地率30%以上(含30%)，地上30層、地下1層，具體以市政府批復的方案為準；

2.4.投資總額人民幣 ****元。其中，工程費用限額：人民幣 ****元；

2.5.招標類型：概念性方案設計招標（含方案設計及施工圖設計）；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍:

工程勘察包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）；工程設計包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續設計服務、圖紙審查配合服務、施工現場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內外不利因素分析圖、銷售合同房型貼圖、兩書附圖等全過程配合服務 。

2.6.2.內容:

 ①巖土工程勘察：包括滿足設計和規范所要求的初勘和詳勘、全部勘察報告和資料，以及工程圖審、施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務等。②建設工程設計：包括建筑安裝工程、室外總體工程及相關配套設施工程等 

 但不限于基礎、建筑工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外總體工程、綠色建筑、安防工程、消防工程、人防工程、電梯工程、智能化工程、節能設計、海綿城市、鋼結構工程（若有）、附屬配套工程、幕墻工程（含幕墻、門窗百葉及欄桿二次深化設計）、立面深化設計（保溫、涂料深化設計）、夜景照明、裝飾裝修工程（公共區域裝修、室內二次裝修專項（大區戶內批量精裝）、展示區樣板房裝修、展示區公區裝修）、景觀、標識專項設計等專業工程施工圖設計及服務和配合工作，及項目后續階段相關配合服務（含建筑、精裝、景觀等專業示范區及大區施工完畢后拍照及報獎工作、軟文推廣以及營銷宣傳配合）等（不含：永久供電、永久供水、燃氣、基坑支護、BIM設計。注：機電設計還應考慮如下內容：景觀機電預留總量及接駁；精裝修區域內需結合精裝設計方案機電點位的要求提供機電施工圖紙） 

2.7. 計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于 **** 開工，工程建設周期 36個月。

3.1.本招標項目要求投標人具備 ①建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業設計甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；②工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類(巖土工程）甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程（勘察））甲級 資質；

3.2.本項目 接受 聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于 / 級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項 類似項目設計業績 （本條僅適用于大型工程設計項目）。 類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的

單項合同總建筑面積不少于45000平方米的民用建筑工程設計

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

4.1.凡有意參加投標者，請于 **** 09:00:00 至 **** 09:40:00（法定公休日、法定節假日除外），每天上午 9 時 00 分至 12 時 00 分，下午 12 時 00 分至 17 時 00 分（北京時間，下同），到 福州市電子招投標交易系統（https:****） 下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價 0元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價0元。

5.1.本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法。

6.1.投標保證金提交的時間： **** 09:40:00 ；

6.2．投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市相關規定交存年度投標保證金（適用于已實行年度投標保證金制度的地區）；或（3）按照福建省建筑業龍頭企業有關規定交存的年度投標保證金；或（4）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、擔保保函或保證保險的形式提交項目投標保證金的，現場須提交銀行保函、擔保保函或保證保險保單的原件，不用另外密封）；

6.3投標保證金提交的金額： 90000元人民幣。

7.1．遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）： **** 09:40:00，提交地點（開標地點）為

福州市公共資源交易服務中心本項目開標室

7.2. 在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4. 本項目遞交投標文件方式：
采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件； 采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；
采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件； 采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；
采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：。具體要求詳招標文件投標人須知。 采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為： ，采用線下書面形式提交的投標文件內容為： 。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.1. 招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為/元，估算的工程設計收費金額為****元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2. 招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

8.3. 招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、

福州建設工程招標投標信息網（www.fzztb.cn）、福州市電子招投標交易系統（https:****）

招標人： 點擊登錄查看 ；

地址： 福州市****

電話： **** 傳真： / ；

聯系人： 王工。

招標代理機構： 點擊登錄查看

地址： 福建省福州市****

電話： **** 傳真： ****；

聯系人： 邱云錦、謝紹當、陳必、鄭欣、鄭文華。

投標保證金銀行帳號：

開戶銀行： 以福州市公共資源交易保證金管理系統生成的為準 ；

帳戶名稱： 福州市公共資源交易服務中心；

帳 號： 以福州市****

交易中心名稱： 福州市公共資源交易服務中心；

地址： 福州市****