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受委托，福州農村產權流轉平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對閩侯縣****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：****
| 項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 （元/(平方米﹒月)） | 資產規模 （平方米） | 租賃期（月） |
| 閩侯縣**** | 福建省福州市**** | 2.40 | 1450.71 | 120 |
（備注：標的以現狀為準）
1、資產權屬人：點擊登錄查看
2、資產權屬人聯系電話：****
3、資產類別：其他
4、流轉方式：經營權流轉
5、租金：2.40元/(平方米﹒月)
6、租金支付方式：租賃物租金支付方式:停車場實行先交租金后使用，租金按年支付。乙方支付第1年的年租金，應在租賃合同簽訂后5日內匯入甲方收款賬戶;乙方一個月內未繳交租金的，甲方可行使合同解除權。乙方支付第2年開始的年租金，應以租賃合同簽訂日為基準日，1個月內匯入甲方收款賬戶:乙方1個月內未繳交租金的，甲方可行使合同解除權。甲方除了有權行使合同解除權之外，還有權沒收履約保證金。租金從第六年開始遞增5%(例:若第一至五年的租金100元/月，則第六至十年的租金為105元/月)，具體以租賃合同約定為準。
7、合同履約保證金:甲方在簽訂合同的同時收取乙方3個月租金作為合同履約保證金，合同履約保證金待租賃合同期滿或者終止(解除)后，乙方沒有違約，且依照合同的約定歸還承租的場所后可無息退還。具體以租賃合同約定為準。
8、交易服務費：本次競價項目涉及的交易服務費由最終受讓方（競得人）承擔。（注：為促進市級農村產權流轉市場平穩發展，自****起至****期間競價成交的項目，交易服務費按《點擊登錄查看收費管理辦法》載明收費標準的50%收取。）
9、流轉要求：
（1）標的名稱：閩侯縣****
（2）出租面積：1450.71平方米
（3）出讓期限：10年
（4）用途：經營停車場
（5）出租底價：41784元/年（2.4元/平方米/月）
（6）租賃物租金支付方式：銀行轉賬，停車場實行先交租金后使用，租金按年支付，乙方支付第1年的年租金，應在租賃合同簽訂后5日內匯入甲方收款賬戶；乙方一個月內未繳交租金的，甲方可行使合同解除權。乙方支付第2年開始的年租金，應以租賃合同簽訂日為基準日，1個月內匯入甲方收款賬戶；乙方1個月內未繳交租金的，甲方可行使合同解除權。甲方除了有權行使合同解除權之外，還有權沒收履約保證金。租金從第六年開始遞增5%（例：若第一至五年的租金100元/月，則第六至十年的租金為105元/月），具體以合同約定為準。
（7）競價保證金：人民幣5000元。競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。報名截止前仍未繳納保證金，視為自動放棄。交易結果確認后，未中標者的保證金退還競租人。中標者棄標將不退還保證金。具體以租賃合同約定為準。
（8）合同履約保證金：甲方在簽訂合同的同時收取乙方3個月租金作為合同履約保證金，合同履約保證金待租賃合同期滿或者終止（解除）后，乙方沒有違約，且依照合同的約定歸還承租的場所后可無息退還。具體以租賃合同約定為準。
（9）出租標的移交及稅費承擔：由委托方（出租人）及受讓方按照實際簽訂合同的約定辦理標的移交手續。因標的租賃而產生的所有委托方（出租人）及受讓方（承租人）應繳稅、費均由受讓方（承租人）在租金之外另行承擔（租賃合同有特別約定的除外）。
（10）承租者要求：水電費由承租方負責承擔，承租方為合法存續的法人或企事業單位及其他組織或具有完全民事行為能力自然人。
（11）違約責任：嚴格按照該資產合同執行。
（12）其它：租賃期間，南嶼社區每年需要開展戶外活動10場，承租方應無償提供場地供社區活動使用；承租方需免費提供15個惠民停車位給社區使用；因不可抗或政府收回土地，致使租賃合同目的無法實現的，合同解除后，雙方互不追責；停車場的收費標準嚴格執行閩侯縣發展和改革局公布的政府定價。
二、項目報名時間
1、公告時間：****至****。
2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺注冊后，登錄賬號在線提交競租申請，平臺網址：https:****。
3、競價保證金：5000元。
4、保證金繳納截止日期：****17時。
5、展示時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。
6、展示地點：福建省福州市****
三、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、根據《福州市****
3、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從****9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結束。
（2）加價幅度為1（元/(平方米﹒月)），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
4、競價規則參見《福州****
5、請報名用戶在項目報名審核時間截止前，將報名材料上傳至平臺并將保證金打入農村產權公司交易保證金專用賬戶，項目截止前仍未繳納保證金或報名材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下：
戶名：點擊登錄查看
賬號：9**** 0000 2591 65
開戶銀行：福州****
6、本標的物受讓方（中標者）交納的保證金，自點擊登錄查看收到出讓方通知與相關材料，在完成核對后的3個工作日內原路無息返還；未中標者，平臺將在收到未中標者紙質報名材料后與報名時所上傳的電子材料進行核對，在核對無誤后三個工作日內無息原路退還未中標者保證金，感謝您的支持與配合！
7、郵寄地址：福州市****
服務中心咨詢電話：****
（咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）
福州****
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