臨沂奧體公園游泳跳水館十五年期租賃權(quán)拍賣

我公司定于****10時(shí)在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)對(duì)臨沂奧體公園游泳跳水館110室15年期租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。

一、基本情況

1.拍賣標(biāo)的：臨沂奧體公園游泳跳水館110室，房屋建筑面積 9357.97平方米。

2.租賃周期：15年（最終以《房屋租賃合同》簽署期限為準(zhǔn)）。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

4.競(jìng)買保證金：該標(biāo)的競(jìng)買保證金5萬(wàn)元（競(jìng)拍加價(jià)幅度1000元/次）。

5.租金形式：采用保底租金+營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)兩者取高形式，本次拍賣起拍價(jià)為136.63萬(wàn)元/年，營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)比例及核算方式另行約定，最終以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

6.業(yè)態(tài)限定：僅限經(jīng)營(yíng)水上娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑相關(guān)業(yè)態(tài)，不得擅自變更。

二、標(biāo)的展示

自公告之日起至拍賣日前一日，在標(biāo)的所在地公開展示，由競(jìng)買人自行踏勘。

三、競(jìng)買手續(xù)辦理

請(qǐng)競(jìng)買人提前在臨沂市****

四、特別說(shuō)明

1.意向競(jìng)買人競(jìng)得租賃權(quán)后，必須按照本公告約定及《房屋租賃合同》要求，僅用于水上娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑中心經(jīng)營(yíng)，不得隨意更換經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)品類及業(yè)態(tài)。原則上承租人不得將該標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。

2.承租人對(duì)該標(biāo)的的任何裝修、改造、設(shè)施設(shè)備增設(shè)等操作，均須提前向業(yè)主單位提交書面方案并報(bào)批，經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，裝修改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

3.意向競(jìng)買人在辦理競(jìng)買手續(xù)之前必須仔細(xì)查勘拍賣標(biāo)的，一旦參與競(jìng)拍，即表明愿意接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）。意向競(jìng)買人以未實(shí)地查看、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)知不清等為由向拍賣人、委托方主張權(quán)益的，一律不予受理，且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍賣成交價(jià)款。

4.競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，我公司于2個(gè)工作日內(nèi)出具《拍賣成交確認(rèn)書》，競(jìng)買人即成為臨沂奧體公園游泳跳水館110室買受人。買受人在收到《拍賣成交確認(rèn)書》后，須在約定時(shí)間內(nèi)與委托方協(xié)商辦理標(biāo)的交付事宜，并簽署《房屋租賃合同》。

5.相關(guān)政府機(jī)關(guān)及行業(yè)主管部門發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件等對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等有要求的，競(jìng)買人應(yīng)提前實(shí)地查勘、自行咨詢確認(rèn)，委托方和我公司不對(duì)出租房屋能夠滿足競(jìng)買人經(jīng)營(yíng)用途的相關(guān)具體要求承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

6.本次拍賣成交價(jià)不包含租賃環(huán)節(jié)及因租賃事宜產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)買人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)以及其他因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、使用標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

7.競(jìng)買人應(yīng)保證合理、合規(guī)使用租賃房屋，嚴(yán)格從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合政府有關(guān)部門的法規(guī)規(guī)定及行業(yè)監(jiān)管要求。對(duì)于環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可等與承租人經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)審批、備案要求，競(jìng)買人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)并完成全部辦理事宜，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)；競(jìng)價(jià)成功后，競(jìng)買人不得以標(biāo)的不符合預(yù)期經(jīng)營(yíng)用途、無(wú)法辦理相關(guān)審批等為由向委托方、拍賣人主張任何權(quán)利，否則視為違約。

8.租金支付方式、營(yíng)業(yè)額核算、扣點(diǎn)結(jié)算、履約保證金、合同解除及違約責(zé)任等未盡事宜，均在《房屋租賃合同》中明確約定，承租人須嚴(yán)格遵守。

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公司地址：蘭山區(qū)****

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二〇二六年二月二十五日