新化高新區向紅化工片區整體開發建設項目招商公告

為改善新化縣投資環境，促進化工產業聚集，加快縣域經濟高質量發展，實現富民強縣目標，經縣人民政府授權，現就新化高新區向紅化工片區整體開發建設項目投資人進行公開招商，具體事項公告如下：

一、招商單位

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二、項目概況

1.項目名稱：新化高新區向紅化工片區整體開發建設項目

2.項目地點：新化高新區向紅工業園化工片區

3.開發建設用地范圍：以省直部門公布的向紅化工片區的用地紅線圖為準，用地規模約698.5畝。（還包含用地紅線外為滿足化工片園區建設需實施的有關項目設施用地，具體范圍以附件圖示或說明為準）。

4.投資建設運營期限：本項目建設期以簽訂合同之日起至項目通過湖南省化工園區認定驗收之日止，運營期為30年（從項目通過化工園區認定驗收的次日起算）。

三、項目建設方式

1.采取片區整體開發建設運營模式。

2.招商單位負責項目組織與協調，不參與具體投資、建設和運營。

3.中選方負責片區范圍內的項目投資、建設與運營。

4.中選方可獨立實施，亦可合法合規引入投資、建設、運營合作方，共同組建項目公司推進本項目的投資、建設與運營。

四、投資建設運營主要內容

1.項目配套設施建設：主要包括土石方工程、道路工程、供水管網及消防取水碼頭、污水中轉提升泵站及污水管網、初期雨水池及配套工程、事故廢水應急池、消防站、智慧化工園區****

2.經營性設施建設：主要包括定制化工企業廠房、供熱站、公共管廊、?；愤\輸車輛停車場、工業園屋面光伏發電設施、工業氣體島等。

3.用地及投資：基礎設施用地采用劃撥方式取得，經營性設施用地實行招拍掛方式出讓。項目估算總投資約82656.80萬元（以發改部門批復為準）。

4.化工園區運營：主要包括配套設施維護、經營性設施運營、企業導入、園區物業管理等。

五、配套設施建設工期

必須滿足湖南省工信廳批復的****前完成建設的要求，確保建設滿足化工園區認定驗收要求。中選方須制定詳細的分階段建設計劃，并經招商單位認可。

六、投資回報

中選方的投資回報來源于本項目30年運營期內全部經營性設施的運營收益。

七、招商單位的權利義務

1.組織項目范圍內的土地報批、征收與拆遷等工作。

2.協調相關部門辦理項目投資建設運營的有關手續。

3.協助中選方解決項目實施過程中的困難。

4.爭取化工片區相關的政策性項目資金。

5.對片區開發項目全過程履行監督職責。

八、中選方的權利義務

1.負責向紅化工片區紅線范圍內的土地綜合開發。

2.合理安排工期，分期推進項目配套設施和經營性設施，確保按時完工。

3.對所投資建設的經營性資產享有30年運營收益權。

4.確保片區開發建設資金及時、足額到位。

5.確保片區建設內容、標準與進度符合化工園區認定要求；因中選方原因導致未能通過認定或延遲認定的，應承擔相應責任。

6.全面落實建設與運營期間安全生產、環境保護責任，杜絕安全與環境事故。

九、報名事項

（一）報名資格

1.報名方須為在中國境內依法注冊的企業法人，且企業合法存續，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉、被撤銷、被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）或存在法律法規規定的其他禁止參與投資建設的情形，注冊資本5000萬元人民幣（含）以上。

2.報名方須提供其基本賬戶余額不少于1億元人民幣的銀行資信證明（時點存款證明或近期余額證明，以報名截止日前30日內出具的為準）。

3.報名方須提供2024年度經審計的財務報告，其凈資產不低于6億元人民幣。

4.報名方商業信譽良好，近三年內在經營活動中無重大違法、違規記錄，未發生重大安全、質量事故。

5.報名方須出具書面承諾，保證按本公告第五條約定的時間完成項目配套設施工程建設。

6.本項目不接受聯合體報名。

7.未能滿足以上任意一項要求的，不具備報名資格。

（二）報名須知

1.報名時間：****至****（上午9:00～12:00，15:00～17:30），到新化高新區管理委員會509辦公室報名。

2.報名保證金：人民幣1000萬元整。以銀行保函、擔保公司保函、保證保險或現金轉賬的方式提交。如采用現金形式須在報名截止前從報名公司基本賬戶匯入指定的賬戶（戶名：新化縣****

3.比選方式：若僅一家符合條件，可采用直接洽談方式；若兩家及以上符合條件的，則按《新化高新區向紅化工片區開發項目招商比選方案》（見附件）執行評審比選。洽談或評審時，須由報名方法定代表人或授權代理人（須攜帶授權書）參加。

4.報名驗證：報名時須提交以下資料：

（1）企業法人營業執照副本原件及復印件；

（2）法定代表人和授權代理人身份證原件及復印件；

（3）報名保證金的匯款憑證原件及復印件；

（4）銀行余額證明原件及復印件；

（5）2024年度經審計的公司年報原件及復印件；

（6）按本公告第九條第5款要求出具的書面承諾函。

所有資料復印二套（加蓋單位公章），并裝訂成冊。資料不全或不符合要求的，不予受理報名。

十、聯系方式

聯系人：點擊登錄查看****

附件：《新化高新區向紅化工片區整體開發建設項目招商比選方案》

點擊登錄查看

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附件：

新化高新區向紅化工片區整體開發建設項目

招商比選方案

一、比選組織

（一）由點擊登錄查看牽頭組建比選委員會。委員會成員由管委會的代表及相關行業專家組成，總人數不少于7人，其中管委會代表不超過總人數的三分之一。

（二）比選委員會對符合招商文件實質性要求的參選文件，按照本方案的評分標準進行量化評審。

（三）縣商務局負責本次招商工作的業務指導，縣紀委監委對招商比選全過程進行監督。

二、評審內容

三、評審分值構成（總分100分）

四、比選程序

1.初步審查：比選委員會對報名資料進行符合性審查，確認是否滿足招商公告第九條報名資格要求。

2.詳細評審：對通過初步審查的參選文件，按照上述評分標準進行量化打分。

3.綜合得分計算：總分=項目投資管理方案得分+信譽能力得分。

4.推薦中選候選人：按得分從高到低排序，推薦1–3名中選候選人。

五、比選文件的澄清與補正

（一）比選委員會可以要求參選人對文件內容進行書面澄清或補正，參選人不得主動提出。

（二）澄清、補正不得改變參選文件的實質性內容。

六、比選結果

（一）比選委員會向招商單位提交書面比選報告，推薦中選候選人。

（二）招商單位根據比選結果，按程序確定最終中選方，并予以公示，公示后簽訂招商協議。