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池州****

掛牌價 19,427,800 元

保證金 2,000,000元

房屋建筑面積9616.05m2

報名開始時間：****
報名截止時間：****
公告截止時間：****

項目名稱	池州經濟技術開發區金安工業園區兩宗工業用地土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他附屬物轉讓	標的編號	N0122FC260106
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	信息發布自動終結。

標的
概況

標的坐落		位于池州經濟技術開發區金安工業園區（原安徽省池州市忠宏管業有限公司）
基本屬性	房屋建筑面積	約9,616.05平方米	套內建筑面積	/
	土地使用權面積	30,000.00平方米	使用期限	****止
	權利性質	出讓/市場化商品房	房產類型	工業用地/廠房
	房屋結構	2#廠房、3#廠房均為鋼結構；綜合樓、1#門衛室、2#門衛室、配電房均為鋼混結構；食堂、宿舍、廁所均為混合結構	所在層數	綜合樓為1-4層/4層；2#廠房、3#廠房、1#門衛室、2#門衛室、配電房食堂、宿舍、廁所均為1層
	房屋戶型	/	房屋朝向	/
房屋現狀	租賃情況	閑置	裝修情況	已裝修
	抵押情況	無	配備電梯	/
	欠費情況	/
	配套、環境、交通、亮點	/
	其他情況	1、轉讓標的涉及的兩宗工業用地土地使用權、2#廠房、3#廠房已取得不動產權證；綜合樓尚未辦理不動產權證，已取得建設規劃許可證，無建設工程竣工消防驗收等資料；1#門衛室、2#門衛室、配電房、食堂、宿舍、廁所均未辦理不動產權證，且無建設規劃許可證及建設工程竣工消防驗收等資料。 2、轉讓標的資產范圍：（1）土地使用權：土地使用權總面積為30,000.00平方米，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為工業用地，使用期限至**止；其中：證號為皖（2023）池州市** （2）房屋建筑物：總建筑面積約9,616.05平方米，其中：2#廠房2,857.11平方米；3#廠房2,857.11平方米；綜合樓約3,197.00平方米；1#門衛室約46.80平方米；2#門衛室約34.27平方米;配電房約195.01平方米；食堂、宿舍約406.72平方米；廁所約22.03平方米；通水、通電，已裝修；具體明細詳見《資產評估報告》中《固定資產—房屋建筑物評估明細表》。（3）構筑物及其他附屬物：主要包括水池、圍欄、圍墻、伸縮門、門箱、路面、樹木、行車等，共計23項，具體明細詳見《資產評估報告》中《固定資產—構筑物及其他附屬物評估明細表》。

評估情況

評估價

人民幣19,427,753.05元（含稅），其中：土地使用權為人民幣7,200,000.00元；房屋建筑物為人民幣11,137,279.41元；構筑物及其他附屬物為人民幣1,090,473.64元。

評估基準日

****

評估機構

安徽江辰資產評估事務所（普通合伙）

轉讓底價

人民幣19,427,800.00元（含稅）

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****16642Q

住所：安徽省池州市****

法定代表人：袁文芳

單位類型：有限責任公司(國有控股)

轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
7、對競買本次轉讓標的享有優先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起2個工作日內就信息公告內容、行權方式、程序等事項通知享有優先購買權的權利人，未盡通知義務而產生的責任由我方承擔;
8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

文件

行為批準或備案機構

池州市投資控股集團有限公司

特別
告知

1、特別提示

（1）本次轉讓標的為閑置現狀，標的圖片僅供參考，轉讓標的涉及的建筑物、構筑物及其他附屬設施具體資產種類、結構規格、面積、數量等均以勘驗時實際狀況為準。本次提供的《資產評估報告》評估明細表僅供參考；意向受讓方須對照《資產評估報告》評估明細表赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費），轉讓方不保證本次轉讓資產的完整性、品質及其原用途，不負責技術質量保證及售后服務，標的移交時均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄。

（2）意向受讓方如需現場勘查轉讓標的，須向點擊登錄查看提交現場勘查申請，由點擊登錄查看與轉讓方聯系后，通知現場勘查時間。

2、交易方式

網絡動態報價。

受讓方應于網絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

3、交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

4、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件	交易價款支付方式	1、自《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，一次性付清標的全部轉讓價款。 2、自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。 3、標的全部轉讓價款應支付到安徽長江產權交易所指定賬戶。
	受讓方資格條件	意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
	標的交割	1、受讓方自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。 2、受讓方在付清標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的涉及的土地使用權、廠房過戶手續，具體辦理時間以轉讓方通知為準。
	與轉讓相關的其他條件	1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向受讓方承諾：已對轉讓標的的權證情況和現狀進行了詳細了解和調研，已現場查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的外觀、結構、消防、土地性質、權證、權屬、面積、資產種類、結構規格、數量等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方無關。 3、意向受讓方承諾：對“綜合樓尚未辦理不動產權證，已取得建設規劃許可證，無建設工程竣工消防驗收等資料；1#門衛室、2#門衛室、配電房、食堂、宿舍、廁所均未辦理不動產權證，且無建設規劃許可證及建設工程竣工消防驗收等資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關，受讓方不得以此為由追究轉讓方、安徽長江產權交易所的經濟、法律責任。 4、意向受讓方承諾：對“本次轉讓標的為閑置現狀，標的圖片僅供參考，轉讓標的涉及的建筑物、構筑物及其他附屬設施具體資產種類、結構規格、面積、數量等均以勘驗時實際狀況為準。”的情況已完全知悉，且無異議；同意本次提供的《資產評估報告》評估明細表僅供參考，如與實際存在差異，不調整價款；意向受讓方已對照《資產評估報告》評估明細表赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費），轉讓方不保證本次轉讓資產的完整性、品質及其原用途，不負責技術質量保證及售后服務，標的移交時均以現狀交付。 5、意向受讓方承諾：受讓方同意自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續。受讓方應配合辦理移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓方與安徽長江產權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。 6、意向受讓方承諾：受讓方在付清標的全部轉讓價款后，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的涉及的土地使用權、廠房過戶手續，具體辦理時間以轉讓方通知為準。 7、意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電及物業費（如有）等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電及物業費（如有）等相關費用由受讓方承擔。 8、意向受讓方承諾：本次轉讓標的涉及的土地使用權、廠房面積以權證面積為準，其余房屋建筑物由受讓方自行辦理不動產權證并承擔相應費用，如《點擊登錄查看所屬資產池州經濟技術開發區金安工業園（原安徽省池州市**** 9、意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在安徽長江產權交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如不動產管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補充提供不動產管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充不動產管理部門要求的規范版本合同（不動產管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理過戶時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。 10、意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規規定，由交易雙方各自承擔。 11、意向受讓方承諾：同意按不低于轉讓標的的轉讓底價受讓本標的。 12、意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

交易
指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現場展示

競價報名

報名時間

自****至****，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續

1、本標的采取線上報名，按e交易系統提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（孟經理 ****，吳經理****）咨詢。
2、受讓方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料：
（1）受讓申請書，須簽字蓋章
（2）主體資格證明材料
①受讓方為法人、非法人組織的，應提供：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋受讓方公章。
②受讓方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由受讓方簽字。
③授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競買事宜的）。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣2,000,000.00元。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向受讓方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向受讓方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向受讓方應于報名截止日的16:30前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。

特別

聯系方式	標的咨詢	孟經理（****）
	技術支持	姚經理（****）
	咨詢時間	每工作日8:00-12:00，14:30-16:30
	單位地址	點擊登錄查看（池州市****
	其他

特別
聲明

池州經濟技術開發區金安工業園區兩宗工業用地土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他附屬物轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。

點擊登錄查看

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信息來源：https:****

附件包：

池州經濟技術開發區金安工業園區兩宗工業用地土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他附屬物招標公告（原標題：池州經濟技術開發區金安工業園區兩宗工業用地土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他附屬物）

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