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中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場招租
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項目名稱：中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場招租
項目編號：****
國資監測編號： --
掛牌價： 三年期含稅凈收入291300元
信息披露日期：**** 至 ****
| 標的情況簡介：該項目中天會展城SOHO組團D3、D4棟地下停車場掛牌招租，招租數量及分布：總車位327個（均為標準地下小車位），其中D3棟178個（負一層52個、負二層126個），D4棟149個（負一層62個、負二層87個）。停車場布局合理、進出便捷，具備智能化改造基礎；出入口各1個，需與物業協商使用，不得占用非本單位產權車位。 違約責任 （一）承租方逾期十日未繳納租金的，招租方有權單方面解除租賃合同。 （二）承租方未按合同履約（如拖欠租金、未完成智能化改造、違規經營等）的，招租方有權終止合同，不予退還履約保證金，并有權追償損失。 （三）承租方在經營期間因自身原因產生負面投訴或造成重大負面影響，損害招租方利益和聲譽的，招租方有權單方面中止合同，不予退還履約保證金。 （四）承租方在以往經營活動中存在失信（惡意欠租）或違規、違法犯罪行為的，招租方有權終止合同，不予退還履約保證金。 其他未盡事宜 由承租方與招租方在《車位承租協議》中另行約定，協議內容需符合《貴州省行政事業性國有資產盤活工作行動方案》《貴州省省級行政事業單位國有資產使用管理辦法》等相關規定。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ◆ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 ◆商業用房□閑置土地使用權 □其他 | 標的是否有原承租戶： □ 是 ◆ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ◆ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 ◆ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 運營時段限制：工作日19:00至次日07:00，雙休日及法定節假日全天24小時（工作日07:00-19:00優先保障承租單位辦公使用，不對外運營，不得影響正常秩序）。承租人需負責車庫收費系統的升級改造及相關費用，加裝監控設備、粘貼反光警示條、劃設減速標識等安防設施，落實每2小時巡檢制度。 限制要求： （1）不得擅自改變租賃用途，不得利用車位存放危險物品或進行違法違紀活動； （2）不得將承租車位分租、轉租給他人，不得進行抵押，不享有處分、處置及對外擔保權； （3）不得擅自拆改停車位或破壞車位結構； （4）不得占用非本單位的其他產權車位（其他產權車位由物業運營管理），需與物業協商做好交叉管理。 關于標的的其他情況說明： （一）租賃期間產生的水費、電費、網絡使用費、維修維護費、能源消耗費、消防等設施設備維保費用等所有費用，由承租方自行承擔。 （二）承租方負責車庫收費系統的升級改造及相關費用，與物業按車位數量占比分攤改造費用；改造方案需符合國家相關規定，并書面報招租方審核同意后方可施工；未經同意擅自施工的，招租方有權解除租賃合同，造成的損失由承租方自行承擔。 （三）承租方需購買停車場責任保險及車位損傷險（不包含車內財物險），承擔運營期間所有安全生產責任和經濟損失；建立每2小時巡檢制度，發生車輛剮蹭、盜竊等事件時，管理員須在10分鐘內到場取證并協助處理。 （四）外來車輛非運營時段超時滯留的，需實行入場雙確認（登記聯系方式、告知離場時間）及人工電話通知提醒機制，滯留時間較長的按規定依法處理；工作日高峰時段需安排管理員現場引導。 （五）免費通行管理：公務用車及常態化值班人員車輛統一錄入系統授權免費通行；臨時加班人員車輛在工作日21:00后離場的，由運營單位先行放行，事后3個工作日內臨時加班人員需提交《報備條》確認，未按時提交或核查不實的，暫停出入權限一周。 （六）招租方不組織現場踏勘，由承租方自行組織，踏勘費用自理；承租方應自行評估項目風險并承擔相應責任。所有擬參與本項目的投標人須在開標前自行完成實地踏勘，并憑采購人出具的《踏勘確認函》作為投標必備資格證明文件。 （七）租賃期滿或非招租方原因中途終止合同的，承租方不得提出裝修補償要求；需在合同到期之日起七日內完成搬離，投入的設施設備自行拆除，逾期未拆除的，招租方有權自行處置。 （八）如遇政府規劃、統籌、不可抗力等原因導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償，承租方須無條件配合。 （九）招租方每季度對運營合規性進行動態監督，發現問題承租方需限期整改；若承租方做出有悖承諾或損害招租方利益及聲譽的行為，招租方有權責令其無條件退場。 （十）承租方需建立24小時服務熱線及線上投訴渠道，接到投訴后2小時內響應、24小時內解決；需在車庫顯著位置張貼《車位使用須知》，明確收費標準、禁止行為等，規則需經招租方審核。 | |||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | ◆法人 □自然人 ◆ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1．承租方性質：具備完全民事行為能力且征信良好的法人、企業或其他組織（自然人除外），需提供停車管理相關資質證明。 2．資格要求： （1）提供營業執照經營范圍需包含停車管理或停車場服務； （2）在“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標人取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果； （3）為大型企業規模，承諾服務人員需有豐富工作經歷及較強的突發情況現場疏導能力； （4）為確保運營工作順利開展，投標人全面、準確地掌握項目現場情況及相關條件，根據采購工作規范要求，所有擬參與本項目的投標人須在開標前自行前往項目現場進行實地踏勘。踏勘結束后，投標人應憑采購人出具的《踏勘確認函》作為參與投標的必要資格證明文件。未按規定完成實地踏勘并提供有效《踏勘確認函》的投標人，將不具備投標資格； （5）為確保投標人具備相應的停車場經營管理與運營服務能力，投標人（含其分公司）須提交5份有效的《貴陽市經營性停車場備案證》作為該項能力的證明材料。此項要求為投標資格的必要條件之一，未按規定數量及形式提供者，其投標資格將不予通過。 （6）承諾：合同簽訂后10個工作日內，承租方須一次性足額支付3年租賃費用，逾期未支付的視為違約。 （7）承諾：因停車場非獨立產權，僅有一個出入口，承租方須使用現有物業公司停車場收費系統，并須向現有物業公司支付系統使用費300元/月。 （8）承諾：承租方須保障停車場非運營期間所有車位不被違規占用，確保車位使用規范有序。 （9）承諾：擁有智能停車管理系統開發或應用經驗； （10）承諾：與機關、事業單位和周邊商業體（如酒店、商場）有合作資源者。 | |||||
| 對標的使用的特殊規定和要求 | 環境衛生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | ||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規定 | ||||
| 用途限制 | 1.僅用于停車場運營，提供臨時停車服務（不安排長租、月租），可通過線上平臺實現車位預約、自助繳費、無感支付等功能； 2.限制要求： （1）不得擅自改變租賃用途，不得利用車位存放危險物品或進行違法違紀活動； （2）不得將承租車位分租、轉租給他人，不得進行抵押，不享有處分、處置及對外擔保權； （3）不得擅自拆改停車位或破壞車位結構； （4）不得占用非本單位的其他產權車位（其他產權車位由物業運營管理），需與物業協商做好交叉管理。 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ◆3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期限：3年，免租期：1個月（用于智能化改造及設施優化）。 | |||
| 租金掛牌價 | 掛牌價：三年期含稅凈收入291300元 | |||||
| 租金付款方式 | ◆一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金支付方式：承租方在合同簽訂后10個工作日內，承租方須一次性足額支付3年租賃費用。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租賃押金 | 6個月租金(人民幣￥48550元) | 承租方在收到中標通知書之日起十日內繳納，未按時繳納視為放棄中標，租賃押金不予退還；租賃期滿或合同中止后，優先抵扣欠繳費用（租金、物業費等）及資產損壞賠償費用，不足抵扣的承租方需七日內補足；無抵扣情形的，招租方十日內無息退還；承租方未按合同履約的，招租方有權不予退還。 | |||
| 交易保證金 | 29130元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。5、承租方性質：具備完全民事行為能力且征信良好的法人、企業或其他組織（自然人除外），需提供停車管理相關資質證明。 2．其他相關報名要求資料： （1）提供營業執照經營范圍需包含停車管理或停車場服務； （2）在“信用中國”網（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的意向承租方取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果； （3）承諾：為大型企業規模，承諾服務人員需有豐富工作經歷及較強的突發情況現場疏導能力； （4）為確保運營工作順利開展，意向承租方全面、準確地掌握項目現場情況及相關條件，根據采購工作規范要求，所有擬參與本項目的意向承租方須在開標前自行前往項目現場進行實地踏勘。踏勘結束后，意向承租方應憑采購人出具的《踏勘確認函》作為參與投標的必要資格證明文件。未按規定完成實地踏勘并提供有效《踏勘確認函》的意向承租方，將不具備投標資格； （5）為確保意向承租方具備相應的停車場經營管理與運營服務能力，意向承租方（含其分公司）須提交5份有效的《貴陽市經營性停車場備案證》作為該項能力的證明材料。此項要求為投標資格的必要條件之一，未按規定數量及形式提供者，其投標資格將不予通過。 （6）承諾：合同簽訂后10個工作日內，承租方須一次性足額支付3年租賃費用，逾期未支付的視為違約。 （7）承諾：因停車場非獨立產權，僅有一個出入口，承租方須使用現有物業公司停車場收費系統，并須向現有物業公司支付系統使用費300元/月。 （8）承諾：承租方須保障停車場非運營期間所有車位不被違規占用，確保車位使用規范有序。 （9）承諾：擁有智能停車管理系統開發或應用經驗； （10）承諾：與機關、事業單位和周邊商業體（如酒店、商場）有合作資源者。 | ||||
| 承租方按照《點擊登錄查看服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂租賃合同的，本所可以按照應收取資產租賃代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權收取全額資產租賃代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （◆）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； 4、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：點擊登錄查看 開戶行：貴陽農村商業銀行股份有限公司 賬號：******** | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 | ||||||
| 項目聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：**** 報名聯系人：胡經理 報名電話：**** 招租方聯系人：張先生 聯系電話：****/**** | ||||||
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