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招商編號(hào)： ****
聲明：本文件所指招商為通過公開招商的方式選擇資產(chǎn)租賃經(jīng)營人的行為。
一、招商人
1.福州房建公寓段業(yè)務(wù)科室聯(lián)系人：黃玫，電話：****，手機(jī)：****。
2.福州房建公寓段邵武地區(qū)聯(lián)系人：陳衛(wèi)東，電話：****，手機(jī)：****。
3.福州房建公寓段來舟地區(qū)聯(lián)系人：盧文奇，電話：****，手機(jī)：****。
4.福州房建公寓段福州地區(qū)聯(lián)系人：陳丹，電話：****，手機(jī)：****。
5.福州房建公寓段永安地區(qū)聯(lián)系人：姜學(xué)華，電話：****，手機(jī)：****。
6.福州房建公寓段漳州地區(qū)聯(lián)系人：游興健，電話：****，手機(jī)：****。
二、招商項(xiàng)目
| 包件 | 招商編號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 面積（m2) | 招商底價(jià)(元/㎡●月) | 含稅年招商底價(jià)（元） | 業(yè)態(tài) | 年限(年) | 年遞增率（%） | 競商保證金（元） |
| 1 | **** | 邵武解放西路11-1號(hào)店面 | 42.50 | 15.00 | 7650.00 | 倉儲(chǔ) | 2 | 3 | 2000 |
| 2 | **** | 南平市**** | 55.00 | 15.40 | 10164.00 | 餐飲 | 3 | 1 | 3000 |
| 3 | **** | 南平市**** | 10.00 | 8.80 | 1056.00 | 商鋪 | 3 | 1 | 300 |
| 4 | **** | 南平市**** | 8.00 | 8.80 | 844.80 | 商鋪 | 3 | 1 | 300 |
| 5 | **** | 福州市**** | 36(其中：房屋20；附屬建筑16） | 綜合單價(jià)：23.89（其中：房屋35； | 10320.48 | 商鋪 | 3 | 2 | 3000 |
| 6 | **** | 福州市**** | 15.00 | 15.00 | 2700.00 | 倉儲(chǔ) | 2 | 3 | 700 |
| 7 | **** | 永安鐵路給水所一級(jí)泵房 | 2012.79(房屋：298.7；場地：1714.09) | 綜合單價(jià)：1.42（其中：房屋：6.10； | 34297.94 | 倉儲(chǔ) | 1 | 9000 | |
| 8 | **** | 郭坑鐵路一級(jí)泵房房屋 | 804.37（其中房屋142.46；場地661.91） | 綜合單價(jià)：0.65（其中： | 6274.09 | 倉儲(chǔ) | 5 | 1600 |
三、招商方式
本次招商采取公開招商方式。
四、競商人資質(zhì)要求
1.所有包件：接受自然人報(bào)名，競商人為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中華人民共和國境內(nèi)依法成立、有效存續(xù)的法人企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)。非原承租人的競商人需提供商業(yè)可行性研究報(bào)告。
2.企業(yè)法人競商人必須具備合法有效的經(jīng)營資質(zhì)文件（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼和特許行業(yè)的經(jīng)營許可證）。
3.截止報(bào)名日，競商人存在履行福州房建公寓段資產(chǎn)租賃合同拖欠租金，或有福州房建公寓段資產(chǎn)租賃項(xiàng)目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄標(biāo)、退租、中商項(xiàng)目無故延遲落地等），招租人有權(quán)拒絕接受其參與競商；競商人未被列為失信被執(zhí)行人。
五、競商要求
1.招商期限：本次招商項(xiàng)目租賃期限詳見招商項(xiàng)目表。
2.租金遞增比例：本次招商項(xiàng)目租金遞增比例詳見招商項(xiàng)目表。
3.租金繳納及稅費(fèi)事項(xiàng)。本次招商底價(jià)均為含增值稅單價(jià)（租金+增值稅），本批次包件增值稅率為5%（該稅率僅為參考，最終稅率以簽訂合同時(shí)稅務(wù)部門規(guī)定繳納稅率為準(zhǔn)）。
六、招商文件獲取及其他
1.報(bào)名方式。采取線上+線下報(bào)名相結(jié)合的方式。
（1）線上報(bào)名。凡有意參加本批次招商項(xiàng)目的競商人，請(qǐng)于****08時(shí)至****17時(shí)，在國鐵招商平臺(tái)（https:****）注冊并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊）。競商人線上報(bào)名時(shí)須在國鐵招商平臺(tái)填寫報(bào)名信息、并上傳個(gè)人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料圖片。國鐵招商平臺(tái)報(bào)名具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。若無法操作，可至招商代理機(jī)構(gòu)或招商人指定辦公地點(diǎn)委托授權(quán)工作人員協(xié)助辦理。
（2）線下報(bào)名。在國鐵招商平臺(tái)注冊并報(bào)名成功后，在各地區(qū)聯(lián)系人指定辦公點(diǎn)報(bào)名。自然競商人持本人身份證；企業(yè)競商人持法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書須有法定代表人和被授權(quán)人簽名）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；競商報(bào)名表、國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名截圖（所有材料均需加蓋公章或報(bào)名人簽字）進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)報(bào)名。
2.獲取招商文件地點(diǎn)。競商人報(bào)名成功后，可在各地區(qū)聯(lián)系人指定辦公點(diǎn)領(lǐng)取招商文件，但獲得招商文件者不作為當(dāng)然競商資格確認(rèn)。
3.報(bào)名資格初審結(jié)果，由競商人自行在國鐵招商網(wǎng)（https****）查看，未通過審核的，招商人不再電話通知。
4.發(fā)布招商文件地點(diǎn)。
（1）業(yè)務(wù)科室經(jīng)辦人：
全部包件：福州市晉安區(qū)火車站沁園支路11號(hào)福州房建公寓段；聯(lián)系人：黃玫，電話：****，手機(jī)：****。
（2）各地區(qū)承辦人：
（1）邵武市解放路36號(hào)，聯(lián)系人：陳衛(wèi)東，電話：****，手機(jī)：****；（第1包件）
（2）南平市延平區(qū)橫排路79號(hào)，聯(lián)系人：盧文奇，電話：****，手機(jī)：****；（第2-4包件）
（3）福州市晉安區(qū)沁園支路11號(hào)，聯(lián)系人：陳丹，電話：****，手機(jī)：****。（第5-6包件）
（4）永安市燕東解放路雙橋小區(qū)9號(hào)永安房建綜合車間，聯(lián)系人：姜學(xué)華，電話：****，手機(jī)：****；（第7包件）
（5）廈門市****
6.現(xiàn)場勘查地點(diǎn)：競商人自行勘查。建議競商人在報(bào)名前完成現(xiàn)場勘察，充分分析和清楚資產(chǎn)現(xiàn)狀、客流、功能以及外部環(huán)境對(duì)經(jīng)營效益的影響。
7.競商人必須向招商人獲得招商文件并登記備案，且競商人報(bào)名時(shí)須明確所參與競商的包件號(hào)，報(bào)名時(shí)間結(jié)束競商人一律不得更改已報(bào)名的競商包件，且競商人不得參與未報(bào)名包件的競商，否則按無效競商處理。
8.凡對(duì)本次招商文件提出詢問，請(qǐng)于****17點(diǎn)前與招商人聯(lián)系。
9.開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：詳見招商文件。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見招商文件。
南昌局集團(tuán)公司福州房建公寓段招標(biāo)辦公室
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