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淮南市****
淮南市萬遠置業有限責任公司（以下簡稱“萬遠置業”）《破產財產變價方案》經債權人會議表決通過，對萬遠置業公司破產財產進行拍賣。受管理人委托，我公司將于****上午10時在中拍平臺（https:****）以網絡競價的方式公開拍賣下列標的，現公告如下：
一、標的基本信息
位于淮南市****
評估總價:****.63元,起拍價:****元，保證金：78萬元，競價幅度：4萬元（以及其整數倍）。
二、重要提示
1、特別聲明:萬遠置業破產財產處置為“按現狀”處置。標的物的質量、外觀、結構、固定裝飾物、消防設施、電梯設備、空調設備、電纜線纜、供電設施、房屋內在質量、面積、權屬狀態及法律瑕疵狀態以交付時的“現狀”為準，管理人不承擔轉讓標的物的任何瑕疵擔保責任。因拍賣標的物在破產清算過程中原租賃單位對房屋原墻地頂裝修裝飾物和廢舊物品進行過拆除，評估報告、資產明細表記載的權屬參數為參考數量，以及評估報告附件中的資產相關照片，不作為交付依據。實際面積以過戶時登記機關確定為準。
2、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值，否則有可能導致無法參與競拍。
4、競買人在中拍平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行支付相應的軟件服務費。
5、為維護破產財產的價值，避免資產的閑置給債權人造成的損失，第三次債權人會議同意管理人將破產財產中的商業用房進行招商經營，關于五層房屋租賃經營的詳細情況可向管理人咨詢了解。目前中央國際購物廣場負二層至五層的消防設施已經修復完善，且經驗收合格，商業房屋的價值有所提升。
6、五層的增建位于東側，與有權證的房屋連于一體，增建的房屋未辦理產權證，是否能夠辦證尚具有不確定性。本次拍賣的范圍僅為有權證的房屋，不包括增建的房屋。對于拍賣資產的權屬瑕疵管理人在拍賣公告中予以充分披露，但不因此免除競買人自行向標的物所在地的自然資源、規劃、建設等行政主管部門咨詢、了解辦理產權登記、過戶登記，以及繼續開發對買受人的資質要求。拍賣成交后因買受人自身資質問題導致拍賣標的物無法過戶或無法繼續開發的，競買保證金及拍賣價款不予調整，不予退還。
三、展示時間及地點：
公告之日起至****17時（工作日）在標的物所在地展示。
聯系人：****唐先生、**** 沈先生
四、監督單位、管理人聯系方式及地點
監督單位：安徽省淮南市田家庵區人民法院
管理人聯系方式：楊先生 ****
管理人地址：安徽省合肥市****
五、報名登記及平臺注冊：
（一）報名方式：網上報名
凡有意競買本公告網絡競價標的且符合條件的競買人，點擊意向競買標的頁面中“報名”按鈕進行平臺登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見中拍平臺的競買人幫助）。
（二）報名時間：自本公告發布之日起至****17時止（工作日）。
（三）報名時須以掃描件或圖片方式向中拍平臺上傳以下材料：
1、企業法人報名的，應提交下列材料：
①營業執照或統一社會信用代碼證（原件）；
②法定代表人身份證正反面（原件）；
③如授權他人代為辦理的，須上傳法人授權委托書及代理人身份證（原件）。
2、自然人報名的，應提交下列材料：
個人身份證正反面（原件）；
3、其他組織報名的，應提交下列材料：
①該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
②該組織負責人及代理人身份證正反面（原件）；
③授權委托書（原件）；
（四）優先購買權人：暫無核準的優先購買權人。如相關購買人認為其有優先購買權的，應于****15時前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、保證金交納時間、賬號及有關要求：
1、保證金到賬截止時間：****17時止。競買人對競買保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，則報名審核不通過。
2、保證金銀行賬號：
戶 名：點擊登錄查看
開戶行：徽商銀行合肥曙光路支行
賬 號：2**** 1137
3、保證金有關要求：
（1）競買保證金繳納方式：請競買人以銀行轉賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶等交款方式）；
（2）競買保證金的繳納方與競買人名稱必須一致；
（3）一份競買保證金只能競拍對應的一個標的；
（4）未買受人的競買保證金退還：拍賣結束后，未買受人的競買保證金在5個工作日內無息退還至原賬戶；
（5）拍賣成交后，買受人向委托人交納成交價款后5個工作日內競買保證金無息退還至原賬戶。
七、競價方式及競價時間：
1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和限時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入限時競價時間。
2、標的競價時間表：
自由競價時間：****10時00分開始（24小時）；限時競價時間：5分
八、確定買受人方式：標的競價結束后，按有效最高報價且不低于保留價者競得的原則確定買受人，保留價即為起拍價。
九、簽訂成交確認書、傭金繳納、平臺軟件使用費繳納及成交價款繳納：
1、競價結束后，買受人須在3個工作日內到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，將成交價5%的傭金支付到保證金銀行賬號，買受人另須向中拍平臺支付平臺軟件使用費：拍賣成交價0.15%。
2、在簽訂《成交確認書》后30日內將成交價款匯至管理人指定賬戶【戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶行：浦發銀行淮南分行營業部】。
3、買受人未在規定的時間內簽訂《成交確認書》及未按約定交納各項款項的，委托人將取消其競得資格，已交納競買保證金不予退還，傭金從保證金中優先扣除，并追究其違約責任。
4、買受人逾期未支付成交價款，委托人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還，保證金將納入淮南市萬遠置業有限責任公司財產范圍以法定程序進行清償。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十、標的物交付
買受人付清全部購買款后，委托人按照現狀移交給買受人，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續。有證房屋辦理權屬過戶以及其他與交付相關的事宜，需要委托人予以協助的，委托人負責協助。無證房屋按標的物現狀交付。
十一、特別說明：
1、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人及拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以現狀進行拍賣，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，租賃情況，并請親臨標的物現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競買人確認，已充分知曉拍賣標的物過戶可能涉及的政策限制、手續流程及相關風險，并已在競買前自行向不動產登記、稅務、等相關主管部門咨詢核實過戶所需全部條件、材料及審批要求，管理人及拍賣人不提供過戶相關承諾。競買人參與競買即視為已完全了解并接受過戶相關全部風險，拍賣成交后，無論因任何原因導致標的物無法辦理過戶登記、過戶延遲或過戶條件發生變化，均不影響本次拍賣成交結果及成交價格，相關損失由買受人自行承擔，管理人、拍賣人及委托方不承擔任何擔保責任、賠償責任，買受人不得以此為由要求悔拍、退還成交款、拍賣傭金、保證金或向管理人、拍賣人及委托方主張任何權利（包括但不限于訴訟、仲裁等）。若買受人違反本條約定，提出上述主張或采取訴訟、仲裁等行為的，由此給管理人、拍賣人造成的全部損失（包含但不限于訴訟費、律師費等），均由買受人全額承擔。
3、買受人付清成交款后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
4、稅費及其他費用承擔
因拍賣、變賣本身形成的稅費（包括過戶時由雙方承擔的稅費）均由競買人承擔。其他稅、費沒有規定或者規定不明的，由競買人承擔。
5、競買人資格的要求
（1）依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
（2）本項目不接受聯合體登記及競價。
6、本場網絡競價交易公告的數據由委托人提供，如有出入不影響成交價格。競買人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。
7、競買人登錄中拍平臺報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡拍賣規則》等全部文件的條款及要求，競買人對其行為承擔全部責任。
2026年 1月27日
