荊州市沙市區(qū)公園路3-1號(hào)（原大楚旅游）房屋租賃

出租申請(qǐng)與承諾

標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號(hào)**** 標(biāo)的名稱荊州市沙市區(qū)公園路3-1號(hào)（原大楚旅游）房屋租賃 租賃底價(jià)2.27萬(wàn)元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點(diǎn)擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 荊州市 - 沙市區(qū) 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼****70292D 招租條件與承租方資格條件 租賃期限合同簽訂之日起至**** 是否存在定價(jià)依據(jù)是 定價(jià)依據(jù)評(píng)估 租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途商業(yè) 租賃用途說明不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、洗浴業(yè)、燈光音響業(yè)等行業(yè)及法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè) 目前狀態(tài)空置 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體雙方各付 其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓?bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2.意向承租方須在被確定為承租方之日起 5個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個(gè)工作日將租金（保證金轉(zhuǎn)為租金一部分）和交易服務(wù)費(fèi)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中完成對(duì)租金和交易服務(wù)費(fèi)的確認(rèn)付款操作。

3.承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在收到產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及租金之日起的5個(gè)工作日內(nèi)將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4.出租方提出：

（1）承租后，承租方如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，毀壞房屋設(shè)施。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好，出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。

（2）承租方自接收房屋之日起，水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（3）承租方不得擅自將承租的房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若違反本條款，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。出租方保留追究承租方責(zé)任及要求賠償損失的權(quán)利。

（4）房屋租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，出租方有權(quán)提前一個(gè)月書面通知承租方解除租賃合同，且不支付任何賠償或補(bǔ)償。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的房屋按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單交還給出租方。承租方不得提出任何賠償要求。

（5）承租方不得擅自對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，裝修改造不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，不得違反消防管理規(guī)范，不得出現(xiàn)安全隱患。承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全。若因承租方裝飾或改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實(shí)際管理人。在租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)范圍內(nèi)的安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。若因承租方管理不善導(dǎo)致安全事故，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.租賃房屋位于荊州市****

2. 租賃期為合同簽定之日起至****，無免租期和免租裝潢期。租金先付后用。

3. 租賃房屋不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、洗浴業(yè)、燈光音響業(yè)等行業(yè)及法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。

4. 本租賃項(xiàng)目無優(yōu)先承租權(quán)，成交后由出租方負(fù)責(zé)房屋的移交工作。

5. 承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。

6. 本次出租房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.出租方對(duì)承租方僅開具租金收據(jù)。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）31.5 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌否 價(jià)款支付方式一次性付款 價(jià)款交納說明按年支付租金 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 保證金內(nèi)容及處置方式

標(biāo)的資產(chǎn)信息 評(píng)估信息 評(píng)估機(jī)構(gòu)荊州楚星資產(chǎn)評(píng)估有限公司 租賃價(jià)格評(píng)估值2.2700萬(wàn)元/年 評(píng)估基準(zhǔn)日****