桂林機場T2航站樓1A-02商業經營項目招租

桂林機場T2航站樓1A-02-02商業經營項目招租

點擊登錄查看（以下簡稱“桂林機場”）擬對桂林機場T2航站樓1A-02-02商鋪進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、項目名稱：桂林機場T2航站樓1A-02-02商業經營項目招租

二、項目編號：****

三、招租方式：公開招租

四、招租內容：本次招租商鋪位于桂林機場T2航站樓1樓到達廳國內旅客到達出口旁，商鋪信息具體見下表：

如需進一步了解詳細內容，詳見招租文件。

五、租金模式

1.租金模式

采用保底租金模式。每月保底租金采取隨旅客吞吐量調增或調減模式：月保底租金以月基礎租金為基數,月基礎租金=標段面積×月基礎租金單價。

2.計租方式

2.1招租人發出裝修開工通知書之日起開始計算，不足整月的部分按實際租賃天數計算，每個月按30天計算，上述金額為含稅租金。

2.2每月租金以基礎租金為基數，在合同期內，按照當月旅客吞吐量對比上年同期月份旅客吞吐量的增減比例而增減。旅客吞吐量以月為單位，旅客吞吐量數據以桂林機場提供的數據為準。

保底租金計算模式優化方案：****前，當月保底租金隨當月旅客吞吐量對比2025年同期月份旅客吞吐量的同比增減趨勢而固定增/減5%。如2026年1月旅客吞吐量對比2025年1月旅客吞吐量的增減趨勢為增加，則2026年1月保底租金=月基礎租金×（1+5%）；如2026年1月旅客吞吐量對比2025年1月旅客吞吐量的增減趨勢為減少，則2026年1月保底租金=月基礎租金×（1-5%）。以此類推，****至****期間，當月保底租金在上年同月保底租金基礎上再隨當月旅客吞吐量同比增減趨勢而固定增/減5%。

****起，桂林機場將另行制定租金優化方案，經雙方協商一致后另行簽訂補充協議。若無租金優化方案，則按照當月旅客吞吐量對比2025年同期月份旅客吞吐量的增減比例而增減，如2028年12月旅客吞吐量為2025年12月的110%，則2028年12月的保底租金按照基礎租金的110%收取，以此類推。

六、租賃期限、合同續簽

1.租賃期限

本項目租賃期限為2+X年。合同簽署后，承租人應在10日內提交裝修方案。承租人的裝修方案經招租人審核通過后，由招租人向承租人發出裝修開工通知書。租賃期限從招租人發出裝修開工通知書之日開始計算，包含免租裝修期30天。該場地用電物業條件由承租商戶自行解決，相關費用由承租商戶承擔。

2.合同續簽

合同期滿后，招租人根據中選人履約情況（包括中選人租金繳納的按時性、租期內合同履行情況、旅客投訴等因素）有權選擇續簽合同X年或重新招租，續簽期限“X”原則上不超過2年。

七、響應人資格要求

1.國內注冊[依法在市場監督管理部門（或行政審批部門）登記注冊]，具備獨立企業法人資格，具有有效的營業執照；

2.****以來在經營活動中存在重大違法記錄、在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信行為記錄名單的單位以及參加本項目前被政府、軍隊、事業單位、國有企業等主體處罰（如：列入失信人名單）且仍在采購或招租禁止期內的單位不得參與本項目響應；

3.本項目不接受符合以下情形的響應人參與響應（未報名單位、與招租人現行或過往合同履行過程中存在信用問題，如違約、欠款、訴訟等）；

4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招租項目響應。

5.本項目不接受聯合體及自然人響應。

八、招租文件的獲取

1.獲取時間及方式：請意向承租人于本公告發布之日起至****，上午09:00~12:00，下午14:00~ 16:30，（雙休日和法定節假日除外），到桂林機場提交下述證明資料后獲取招租文件：（1）營業執照；（2）法定代表人身份證正反面復印件；（3）委托代理人身份證正反面復印件及法定代表人授權書原件（授權委托時提供）。以上證明文件要求為原件的清晰復印件并加蓋公章。

2.獲取地點：桂林兩江國際機場航站區管理部經營管理科108辦公室。

為提升工作效率，意向承租人可以郵件形式提供上述資料的掃描件后（要求為原件的清晰掃描件并加蓋公章），招租人可以郵件形式發送招租文件掃描件，無需現場獲取。

郵件格式要求如下：

（1）郵件標題：XX公司獲取招租文件；

（2）郵件正文：XX公司獲取“桂林機場T2航站樓1A-02-02商業經營項目招租文件”（項目編號：****）招租文件。

聯系人（法定代表人/委托代理人）：XXX；聯系電話：XXXXXXXXXXX。

（3）郵件附件：為上述證明文件（原件的清晰復印件并加蓋公章）的掃描件。

九、意向承租保證金

1.意向承租保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。

2.響應人應于****（含）12:00前將意向承租保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至招租人指定收款賬號并進行備注[例：T2航站樓1A-02-02商業經營項目意向承租保證金]。所交納的意向承租保證金僅限本項目有效，不得重復替代使用，未按上述要求交納的視為無效的意向承租保證金。本項目意向承租保證金交納賬號信息如下：

開戶名稱：點擊登錄查看

開 戶 行：中國建設銀行桂林民航支行

賬 號：********

十、響應截止時間和地點

響應截止時間：****09:30

響應文件遞交截止時間：****09:30

響應文件遞交地點：桂林市臨桂區桂林機場辦公樓第三會議室。

響應人應在響應截止時間前將響應文件密封送達至響應文件遞交地點。響應人也可通過郵寄方式遞交響應文件，郵件接收人：黃先生 ****，郵寄地址：桂林市臨桂區桂林兩江國際機場航站區管理部辦公樓108室。郵寄遞交響應文件的響應人應自行考慮郵寄時效因素，逾期送達的響應文件不予受理。

十一、評審會時間及地點

本次招租項目將于****09:30在桂林機場辦公樓第三會議室召開評審會。

十二、信息公告發布媒體

（https:****）、點擊登錄查看官網（https:****）。

十三、聯系方式

聯系人：黃先生

聯系電話：****/****

郵箱：****@qq.com

地址：桂林兩江國際機場航站區管理部經營管理科108室。

廣西機場管理集團

桂林兩江國際機場有限公司

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