荊州市沙市區(qū)公園路3-2號（原舞翩翩）房屋租賃

租賃底價1.54 萬元/年
交易品類
資產(chǎn)租賃
出租用途
商業(yè)
掛牌起始日期 **** 掛牌結(jié)束日期 ****
保證金金額(元) 3000 ( 0.3 萬元) 支付方式 一次性付款
交易機構(gòu)： 點擊登錄查看
交易機構(gòu)聯(lián)系人 呂經(jīng)理 ****
出租方 點擊登錄查看
出租申請與承諾標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息評估信息
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標(biāo)的基本信息
項目編號 ****
標(biāo)的名稱 荊州市****
租賃底價 1.54萬元/年
掛牌開始日期 ****
掛牌截至日期 ****
出租方情況
出租方名稱 點擊登錄查看
所在地區(qū) 湖北省 - 荊州市 - 沙市區(qū)
出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ****70292D
招租條件與承租方資格條件
租賃期限 合同簽訂之日起至****
是否存在定價依據(jù) 是
定價依據(jù) 評估
租金調(diào)整方式 不涉及
是否有免租金裝潢期 否
租賃用途 商業(yè)
租賃用途說明 不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、洗浴業(yè)、燈光音響業(yè)等行業(yè)及法律法規(guī)不允許經(jīng)營的行業(yè)
目前狀態(tài) 空置
交易服務(wù)費付費主體 雙方各付
其他招租條件
1.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q即為交納保證金的主體）。
2.意向承租方須在被確定為承租方之日起 5個工作日內(nèi)按照本項目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后5個工作日將租金（保證金轉(zhuǎn)為租金一部分）和交易服務(wù)費一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中完成對租金和交易服務(wù)費的確認付款操作。
3.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點擊登錄查看在收到產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費及租金之日起的5個工作日內(nèi)將租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4.出租方提出：
（1）承租后，承租方如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，毀壞房屋設(shè)施。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好，出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補償。
（2）承租方自接收房屋之日起，水、電、氣、物業(yè)管理等費用均由承租方承擔(dān)。
（3）承租方不得擅自將承租的房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若違反本條款，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。出租方保留追究承租方責(zé)任及要求賠償損失的權(quán)利。
（4）房屋租賃期內(nèi)，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，出租方有權(quán)提前一個月書面通知承租方解除租賃合同，且不支付任何賠償或補償。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)將承租的房屋按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單交還給出租方。承租方不得提出任何賠償要求。
（5）承租方不得擅自對既有房屋結(jié)構(gòu)進行改動，裝修改造不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，不得違反消防管理規(guī)范，不得出現(xiàn)安全隱患。承租方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋使用安全。若因承租方裝飾或改動導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
（6）承租方是資產(chǎn)租賃期間的實際管理人。在租賃期間，承租方應(yīng)負責(zé)資產(chǎn)范圍內(nèi)的安全管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。若因承租方管理不善導(dǎo)致安全事故，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.本項目交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。
承租資格條件
1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.不接受聯(lián)合承租。
重大事項披露
1. 租賃房屋位于荊州市****
2. 租賃期為合同簽訂之日起至****，無免租期和免租裝潢期。租金先付后用。
3. 租賃房屋不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、洗浴業(yè)、燈光音響業(yè)等行業(yè)及法律法規(guī)不允許經(jīng)營的行業(yè)。
4. 本租賃項目無優(yōu)先承租權(quán)，成交后由出租方負責(zé)房屋的移交工作。
5. 承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。
6. 本次出租房屋按現(xiàn)狀進行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進行追責(zé)和索賠。
7.出租方對承租方僅開具租金收據(jù)。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺） 21.42
交易條件
掛牌開始日期 ****
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
是否自動延牌 否
價款支付方式 一次性付款
價款交納說明 按年支付租金
處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價
報價方式 多次報價
受讓資格及審核方式
是否允許聯(lián)合承租 否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 否
保證金設(shè)定
交納時間 掛牌截止日17:00前
保證金交納說明 意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。
保證金內(nèi)容及處置方式
1.在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。
2.經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。
3.如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所荊州公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期交易價款、產(chǎn)權(quán)交易費用的。
除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
標(biāo)的資產(chǎn)信息
評估信息
評估機構(gòu) 荊州楚星資產(chǎn)評估有限公司
租賃價格評估值 1.5400萬元/年
評估基準(zhǔn)日 ****