出租廣州市南沙區板頭合成工業區東南面（石材加工區 D20-D39）土地及地上建筑物

①本次項目采用候選成交規則，即根據交易結果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序，參與輪候的意向方數量為前3名。廣州產權交易所于交易結果形成、確定成交方后向委托方、各候選人發出《交易結果通知書》，并向委托方、成交方發出《成交通知書》。

②如該成交方未按照項目信息公告有關要求簽署交易文件，則委托方取消其成交資格，其交納的交易保證金不予退回，同時啟動候選人輪候成交機制，下一順位的候選人成為成交方，依此類推。

③如全部意向方均未產生有效報價或均放棄成交，導致項目最終未成交的，全部意向方交納的交易保證金不予退回。

④若意向方未被確認為候選人且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內不計息原路徑退回。若成交方未按規定簽訂交易合同，在交易合同簽訂時效屆滿后5個工作日內候選人未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于成交方交易合同簽訂時效屆滿之日起5個工作日后不計息原路徑退回。

1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發出《成交通知書》。

2.如委托方要求在廣州產權交易所發出《成交通知書》后進行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結束后簽訂成交文件（含交易合同）。

3.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

1.招租業態應是與南沙新區規劃相符的配套的行業，租賃用途應與招租物業對應的規劃用途相符，不接受從事非法生產、加工、儲存、經營、集資、詐騙及爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不接受污染或擾民行業。未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途。承租方需提出承租本物業的具體租賃用途，并自行負責辦理包括但不限于相關經營資質、物業租賃合同備案、消防手續等使用、經營所必要的全部資質和手續，如辦理不成功，承租方因此無法使用物業的全部風險及損失由承租方承擔，不構成招租人違約，承租方無權追究招租人違約責任或其他責任。

2.土地權屬人為廣州南沙經濟技術開發區房地產開發公司。出租方的出租行為已獲土地權屬人同意。承租方須與點擊登錄查看簽訂土地租賃合同。點擊登錄查看依據土地現狀及指定用途出租，并保證標的物不存在共有、抵押、查封等權利負擔。管理使用費僅對應于場地使用對價，不包含地上建筑物的使用費用。

3.出租方的出租行為已獲地上建筑物的權屬人同意。承租方須與向地上建筑物的所有權人簽訂物業租賃合同。一次性支付租期內地上建筑物的租金。

4.若承租方于收到成交通知書之日起15日內，未能與地上建筑物的所有權人成功協商簽訂地上建筑物租賃協議，點擊登錄查看有權解除土地租賃合同，承租方已支付的交易服務費不予退還，承租方已繳納的履約保證金，點擊登錄查看不予退還，該筆款項視為約定違約金。

承租方與地上建筑物的所有權人后續簽訂的物業租賃合同（其條款須經點擊登錄查看事先書面審核同意），租賃期限自合同簽訂之日起至****止。土地及地上建筑物的管理維護義務由承租方承擔。租賃期限屆滿時，地上全部建筑物（含建筑物、構筑物及配套設施）無償歸土地權屬方（即廣州南沙經濟技術開發區房地產開發公司）所有。

5.招租物業如遇政府拆遷、征收等情況需提前終止租賃合同的，出租方發出書面終止通知之日起終止，承租方應在書面終止通知發出之日起30個日歷日內無條件搬離土地及地上建筑物并將其交還出租方，雙方互相不作任何補償，互不追究責任，由此造成的損失由雙方各自承擔。有關部門所確認及給予的與租賃物業拆遷、征收有關的一切補償均出租方所有，承租方無權主張。

6.非經出租方書面同意，承租方不得擅自對物業內外結構作任何改變，不得擅自對物業內外進行任何改建、加建、拆除、改造、裝飾裝修等。

7.非經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或分租或出借物業。

8.承租方要遵守安全、消防、衛生、環保管理制度規定。

9.承租方應準時足額繳納租金，否則出租方有權解約清場。

10.出租標的占用中，起租時間以實際交付時間為準（不早于原合同期滿次日起）。如在收到成交通知書之日起1個月后因出租方原因未能交付場地，交易雙方可解除本次交易，互不追究責任，承租方已繳納的交易服務費不予退還。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相關約定處理。

2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于成交方簽訂交易合同之日起5個工作日內不計息原路徑退回。

3. 如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內不計息原路徑退回。

4.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息劃轉至委托方指定賬戶作為交易合同項下價款的一部分。

1.我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的《土地租賃合同》和《物業租賃合同》版本簽署合同。

2.我方如被確認為成交方，承諾按照《土地租賃合同》和《物業租賃合同》約定的時間繳納租金等一切由我方繳納的費用，并遵循《土地租賃合同》和《物業租賃合同》的條款約定。

3.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于點擊登錄查看和委托方/招商方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

4.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交易所官網。

5.我方承諾不存在下列情形之一的：

（1）意向方被列入出租方或出租方關聯方競租、招標黑名單的；

（2）意向方與出租方或出租方關聯方存在未解決的租賃糾紛或其他糾紛的；

（3）意向方被列入嚴重違法失信名單（黑名單）或經營異常名錄的；

（4）意向方或其法定代表人/負責人/經營者被列入失信被執行人名單的；

（5）意向方涉嫌犯罪行為或者存在犯罪記錄的。

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由點擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、合法的處置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托方在采用網絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州****
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家外匯管理局等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。