西湖公園2號游船碼頭服務(wù)部招標公告（原標題：西湖公園2號游船碼頭服務(wù)部）

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，租金按月支付。自競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)繳納第五年月租金的2倍作為押金并與出租方簽訂《租賃合同》。雙方完成資產(chǎn)移交起計租，免租期結(jié)束前承租方應(yīng)支付1個月租金，此后應(yīng)在每月的計租日期開始前付清下個月的租金。

2、租金遞增方式：租金起算第一年月租金按最終中選競租價計收；租金自租賃期開始之日起算，每年月租金按上年度月租金遞增3%，累進遞增至租期結(jié)束。

3、押金：租期第五年月租金的2倍。

4、裝修免租期：1個月（計入租賃期限）。

5、租賃用途：商業(yè)，便利店（預(yù)包裝食品、飲料、生活用品零售）、現(xiàn)制休閑飲品、文創(chuàng)商店、彩票（國家允許范圍內(nèi)的）等，禁止售賣口香糖、氣球、風箏等商品，不得經(jīng)營法律明確禁止業(yè)態(tài)和公園負面清單中的業(yè)態(tài)（詳見附件：公園業(yè)態(tài)負面清單）。（承租方不得隨意更改用途或分割，該資產(chǎn)必須由承租方整體自營，未經(jīng)出租方允許不得進行轉(zhuǎn)租、分租等，不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得影響周邊居民正常生活，符合物業(yè)、社區(qū)****

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：27,600元。

8、計租面積說明：計租面積約40平方米。合同約定與實際現(xiàn)場不一致的，以合同約定面積為準。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10日內(nèi)交付承租方，自交付日起計算租期。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租方不得隨意更改用途或分割，該資產(chǎn)必須由承租方整體自營，未經(jīng)出租方允許不得進行轉(zhuǎn)租、分租等。

5、每個競租人參與競租前均須對各建設(shè)點位進行實地勘測。承租人參與競租，即說明其對租賃標的現(xiàn)狀進行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于對標的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、供水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、商業(yè)環(huán)境及政策風險、未來政府征收等所有狀況，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。一旦參與承租，視同已全面了解并接受標的物現(xiàn)狀及上述情況。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何經(jīng)濟損失及法律責任均由報名競租人自行承擔，與出租方和競價平臺無關(guān)。

6、水、電、物業(yè)費由公園日常管養(yǎng)項目管理主體單位收取，費用標準以公園日常管養(yǎng)項目管理主體單位正式通知的為準，承租方應(yīng)于當月10日之前將上月費用繳納至公園日常管養(yǎng)項目管理主體單位指定賬戶。公園日常管養(yǎng)項目管理主體單位有權(quán)根據(jù)供水、供電、物業(yè)管理部門調(diào)整而調(diào)整上述除租金外的租賃相關(guān)費用，但應(yīng)提前通知承租方。

7、承租方如需對資產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行裝飾、裝修、拆除、改造、置換、增擴設(shè)備或做類似改動時，應(yīng)征得出租方書面同意，承租方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔費用。

8、如承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲，需由承租方自行安裝隔油池、排煙口等經(jīng)營餐飲必須具備的排污設(shè)施，并自行按相關(guān)規(guī)定及手續(xù)完成業(yè)態(tài)報批。

9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用，便利店（預(yù)包裝食品、飲料、生活用品零售）、現(xiàn)制休閑飲品、文創(chuàng)商店、彩票（國家允許范圍內(nèi)的）等，禁止售賣口香糖、氣球、風箏等商品，不得經(jīng)營法律明確禁止業(yè)態(tài)和公園負面清單中的業(yè)態(tài)（詳見附件：公園業(yè)態(tài)負面清單）。（承租方不得隨意更改用途或分割，該資產(chǎn)必須由承租方整體自營，未經(jīng)出租方允許不得進行轉(zhuǎn)租、分租等，不得存放國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆物品，不得影響周邊居民正常生活，符合物業(yè)、社區(qū)****

（3）五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行證明。

（4）須提供市場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表。

（5）本項目不接受聯(lián)合體競價。

（6）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心指定賬戶、應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金、免租期結(jié)束前將首期租金等款項匯達出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤提供五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行證明（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖）；

⑥提供市場監(jiān)督管理部門提供的企業(yè)基本信息表。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為300（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》收?。灰咽杖〉模挪煌诉€。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

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