沅江市瓊湖辦事處巴山西路（水立方大酒店）房地產(三次掛牌)(國資監測編號GR2025HN1002199-3)

標的名稱

沅江市****

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內容，重新申請信息發布。

標的

概況

標的名稱：沅江市****

標的坐落

沅江市****

基本屬性

房屋建筑面積約（㎡）

共計25933.95

專有建筑面積約（㎡）

-

土地使用權面積約（㎡）

2780.4

土地使用期限

至****止

權利性質

出讓

用途

商業用地

房屋結構

鋼混

所在層數

-

房屋現狀

房屋戶型

-

房屋朝向

-

租賃情況

-

裝修情況

-

抵押情況

-

配備電梯

-

欠費情況

-

配套、環境、交通、亮點

1、轉讓標的位于益陽市****

2、轉讓標的位于沅江市****，四至情況：西臨金橙路，南臨巴山西路，東臨區間路，北臨區間路；二面臨路，南臨巴山西路，西臨金橙路，交通便捷度較好；

3、轉讓標的區域內分布沅江市****

其他情況

資產現狀：

1、轉讓標的為轉讓方依法取得的抵債資產，并于****由湖南省湘潭市****

2、轉讓標的相關情況見下表：

轉讓底價

人民幣6292萬元

轉讓方情況

轉讓方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****15585Y

注冊地（住所）：湘潭市****

負責人： 戴麟蘋

公司類型：其他股份有限公司分公司(非上市)

批準單位名稱：湖南銀行股份有限公司

批準文件名稱：《湖南銀行信用風險管理及資產處置委員會批復意見表》

批準文號： 湘行信管【2026】6號

批準日期：****

批準文件類型：批復

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、我方所提交的《資產轉讓公告》及相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

轉讓方決策文件

其他

行為批準或備案機構

湖南銀行股份有限公司

特別

告知

1、該標的資產以實物現狀轉讓，點擊登錄查看僅就轉讓方委托發布的《資產轉讓公告》進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方（競買人）應詳細閱讀《資產評估報告》（該報告已置于湖南聯交所備查），自行對標的資產進行實地勘驗，對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方（競買人）自行承擔。湖南聯交所不組織意向受讓方進行現場勘驗。

2、轉讓標的已出租，租賃期限自****至****止，原承租方在同等條件下有優先購買權。原承租方如需行使優先購買權，則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向受讓申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統行使優先權（優先權可多次行使）。房屋租賃協議中約定租金支付方式為以債抵租金，受讓方受讓轉讓標的后存在收取不到租金的風險，相關后果由受讓方自行承擔。

3、轉讓方對該標的資產不可預見性瑕疵及風險不承擔任何責任。轉讓方不承擔資產實際面積和權證面積存在差異的責任。受讓方不得以轉讓方提供的標的物信息（包括但不限于標的物質量、產權面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產轉讓價款。標的物信息以公告為準，其他任何信息（包括但不限于轉讓方人員未經書面授權發布的書面信息、口頭承諾等）均不構成轉讓方對標的物信息的更正或修改。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款

競買資格

條件

1、意向受讓方為依法設立且有效存續的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；

2、意向受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、意向受讓方不得為：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、湖南銀行工作人員、國有企業債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人不得作為本次資產轉讓交易的受讓方；同參與資產轉讓的湖南銀行工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的不得作為本次債權轉讓交易的受讓方。原債務人、保證人、抵押人及其關聯人不得作為本次資產轉讓交易的受讓方。

4、抵債資產原對應的債權借款人、擔保人、實際控制人及利益相關方不得直接或變相作為本次資產轉讓的受讓方。

5、意向受讓方如未通過反洗錢相關篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。

6、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

轉讓方在收到全部交易價款后15個工作日內與受讓方辦理標的資產交付手續。轉讓方將標的資產的產權證及相關材料交付給受讓方，即視為資產移交完成。轉讓標的資產的過戶、清場、實際控制等均由受讓方自行負責，轉讓方給予必要的配合，湖南聯交所不負責標的資產的交付及權證變更手續。

與轉讓相關的其他條件

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到E交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3、公告期內，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿之日起3個工作日內簽署《成交確認單》，并于該成交確認單簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓協議》。

4、公告期內，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價的方式，上述交易保證金轉為競價（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金扣除全部交易服務費后自動轉為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方（即最高報價者）須在競價結束之日后3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓協議》。
意向受讓方（競買人）在競買標的資產時（網絡競價），應保證以不低于轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

5、如受讓方未在規定時間內簽署上述《成交確認書》、《資產轉讓協議》，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方須在簽訂《資產轉讓協議》之日起5個工作日內將全部交易價款及應承擔的交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，否則轉讓方有權解除《資產轉讓協議》，受讓方交納的所以款項在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

7、意向受讓方須承諾資金來源合法合規且不涉及違規向自然人募資，不以受讓交易標的作為底層資產違法違規設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。

8、標的成交后，面積以不動產登記部門最終確認的面積為準，若有變化，成交價及交易服務費不作調整。

9、本次標的資產交易的過戶（由當前權證登記人過戶至轉讓方名下、再由轉讓方過戶至受讓方名下）所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等全部稅費）均由轉、受讓方按法律規定各自承擔，但如標的存在歷史時期欠繳稅費（包括但不限于契稅、營業稅、所得稅、印花稅、過戶時不動產中心要求發生的資產評估費以及行政事業性收費等）的情況，均由受讓方承擔。本次交易轉、受讓雙方應當支付給湖南聯交所的交易服務費皆由受讓方承擔，交易服務費按照成交價格×相應差額計費率累加計算，成交金額3000萬以下的（含3000萬元）部分按0.48%支付；成交金額高于3000萬元低于6000萬元（含6000萬元）的部分按0.4%支付；成交金額高于6000萬元低于1億元（含1億元）的部分按0.3%支付。

10、標的資產由受讓方自行辦理清場、實際控制、權證變更等手續，標的所涉及的清場費用、后續的司法維權費用、房屋或土地變性費用等均由受讓方承擔。該資產由受讓方自行辦理清場、實際控制、權證變更等手續，標的所涉及的清場費用、后續的司法維權費用、房屋或土地變性費用等均由受讓方承擔。

11、標的資產移交前所發生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）由轉讓方承擔，房產移交后產生的全部費用由受讓方承擔。

12、意向受讓方報名前應詳細查看《資產評估報告》（該報告已置于湖南聯交所備查），并自行對標的資產進行盡職調查，標的成交后，不能以標的資產存在瑕疵為由要求轉讓方退款或承擔責任。

13、轉讓資產相關資料查閱安排：意向受讓方提交受讓申請并交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本次資產轉讓所涉及資產現狀、資產瑕疵等材料所披露的內容，已完成對本次資產轉讓的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿按本次資產轉讓公告的內容，以現狀受讓本資產。查閱資料聯系人：楚經理，聯系電話：****。

交易

指南

競價規則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。

現場展示

標的查看聯系人及電話：楚經理，聯系電話：****。

競買報名

報名時間

公告期間內，掛牌截止日17時前（節假日除外）

報名手續

意向受讓方須于本項目掛牌期滿日17:00前向點擊登錄查看通過E交易網（www.ejy365.com）進行網上報名，并交納交易保證金。

保證金及處置方式

1、保證金：1887.6萬元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務費的部分，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書)。

②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《電子競價成交確認書》、《資產轉讓協議》或拒絕支付交易價款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。

③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網絡競價結束后3個工作日內，由湖南聯交所按照受讓方報名時預留的賬戶信息，無息退還交易保證金。

交易方式

1、轉讓公告期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方成為受讓方。

2、轉讓公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價的交易方式確定受讓方。各意向受讓方須根據交易安排要求參與競價，報價最高者且其報價高于或等于轉讓底價的，成為受讓方。

3、征集到2個及以上意向受讓方時的競價安排：

注：自由報價階段結束后即進入延時報價。如若出現延期，自由報價結束時間以實際結束時間為準。

競價規則：競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。具體競價方案以點擊登錄查看最終發放的競價安排為準。

服務費

本次交易轉、受讓雙方應當支付給湖南聯交所的交易服務費皆由受讓方承擔，交易服務費按照成交價格×相應差額計費率累加計算，成交金額3000萬以下的（含3000萬元）部分按0.48%支付；成交金額高于3000萬元低于6000萬元（含6000萬元）的部分按0.4%支付；成交金額高于6000萬元低于1億元（含1億元）的部分按0.3%支付。

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方式

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毛女士， ****

標的咨詢

王先生， ****

咨詢時間

掛牌期滿日17時前（節假日除外）

送達地址

湖南省長沙市****

其 他

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