臺州市匠心路88號1號廠房及1號門衛三年租賃權

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1、權證相關信息：浙（2018）臺州市不動產權第****號 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：否。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、其他重要需披露的事項。 7、物業費由承租方自行承擔。

租期三年，年租金前兩年保持不變，第三年的租金在第二年的租金基礎上遞增5%，租金每年支付一次。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、企業入園后，年產值須達到4000元/平方米，年稅收須達到200元/平方米。（按2500平方米，1000萬元產值，50萬元稅收計算） 2、出租人提供位于廠房 C-3地塊的1號廠房及門衛 （下稱租賃物業）租賃給承租人生產使用，租賃物業以現狀租賃，C-3地塊的1號廠房2358.11平方米、門衛29.74平方米并減去配電房公攤面積46.80平方米，共計租賃面積為2341.05㎡。 3、承租人已清楚知曉本租賃物業之現狀（含租賃物業瑕疵），并同意租賃該租賃物業。租賃合同簽訂后，承租人不得以出租人租賃物業存在瑕疵為由解除本合同或者拒付租賃費。 4、自租賃起始日起，承租人同意按人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元/年（含稅），（小寫）￥： 元/年（含稅）的租金向出租人租賃物業。租賃期限3 年，年租金前兩年保持不變，第三年的租金在第二年的租金基礎上遞增5%，租金每年支付一次。租金由承租人轉賬支付給出租人，租金按年度結算，第一年租金在本合同簽訂之日起15個工作日內支付，其他年度租金在每年度租期到期前一個月內支付下一個年度的租金，如果到期日是周末或銀行休息日，則到期日應順延至周末或休息日后的第一個工作日。承租人逾期未付產生的違約金按欠付租金為基數，年化利率5%計取（不足一年的按天計取，年化利率按360天折算至天）。 5、承租人應向出租人支付人民幣10萬元的租賃保證金，需在合同簽訂前7個工作日內匯入出租人賬戶。待租賃期限屆滿時退還(不計利息)，如承租人違反本合同、不遵守本合同所載的任何條款，則出租人有權不予退還租賃保證金或從租賃保證金中扣除相應費用。 6、租賃物業按現狀出租，租賃物業內地坪、配電房內的土建及配電設備、電纜線及裝修等相關費用由承租方自行負責并承擔費用。 7、承租人應承擔租賃期限內（含裝修期）因承租人使用而發生的包括水費、電費以及由承租人承擔的公攤電損等費用。 8、甲乙雙方應根據中國法律法規的規定承擔各自相應的稅費。 9、承租人在租賃期限內，無論因何種原因要求終止租賃，必須提前三個月書面通知出租人，租期未滿半年，租金按半年收取，租期滿半年但不滿一年，租金按一年收取。 9、合同簽署后，承租人有權自租賃起始日起使用本租賃物業，并在租賃期限內擁有對物業的使用權。 10、本租賃物業的混凝土部分樓面使用荷載為2.0KN/㎡，不上人屋面使用荷載為0.5KN/㎡，鋼結構部分樓面使用荷載為2.0KN/㎡，不上人屋面使用荷載為0.5KN/㎡。若承租人因生產需求提高消防等級，需提交消防部門審批，報出租人備案。 11、租賃物業水表抄表起始讀數為 噸；電表抄表起始讀數為 千瓦﹒時。（以上數值以物業登記實際數值為準） 12、為充分利用物業的屋頂空間，出租人和開發屋頂光伏的第三方合作開發屋頂光伏產業，承租人在租賃期限內必須無條件協助配合，所得收益歸出租人所有。 13、在租賃合同簽訂時，承租人應同時與出租人簽訂安全管理協議，辦理手續。承租人應按安全管理協議要求，謹慎、合理地使用本租賃物業，如承租人違約使用本租賃物業，須承擔相應法律責任。 14、出租人向承租人交付租賃物業后，該物業處于承租人的占用管理之下，承租人應妥善履行管理維護照看義務，合理使用租賃物業。承租人在本租賃物業施工及生產期間造成自身及第三方人員安全事故的由承租人承擔責任，如果承租人消防安全、安全生產、日常管理等方面的過失引起出租人租賃物業損失，除承擔相應法律責任外，承租人承擔出租人的全部損失（不可抗力影響除外）。 15、租賃期內，承租人負責本租賃物業（不可抗力造成廠房主體結構影響除外）的修繕和維護，租賃期滿后，應完好無損的將本租賃物業交還給出租人。如有損壞，由承租人按原狀修復和承擔相關費用。如承租人未能及時修復且經出租人書面函告后仍不能進行修繕和維護的，出租人有權自行或聘請第三方完成修繕和維護，并有權要求承租人承擔所有相關費用，或從租賃保證金中扣除。因廠房地處沿海地區，地質松軟，承租人需充分考慮地面沉降等因素，由此引起的地坪加固等相關問題及費用由承租人自理。 16、承租人不得擅自改擴建（包括加層、增加夾層），如因生產工藝需改擴建，承租人需委托有資質的設計單位進行設計，并報相關主管部門審批后報出租人同意方可實施，相關費用自行承擔。承租人未按政府部門有關規定申報及批復，由此造成的損失費用及相應法律責任全部由承租人承擔。 17、租賃期滿或者合同解除，除可移動的設備及家俱搬離外，其余保持原狀不得自行拆除。剩余裝修部分無償歸出租人所有。 18、在遵從合同所有其他條款的前提下，合同應于租賃截止日終止。 19、出租人在下述情況下有權解除本合同，沒收租賃保證金： （1）非出租人原因，承租人未能在臺州****

意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為部分交易價款的組成部分，臺交所在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期延長，按照設定的延期周期數延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。