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談判公告

2026年中國聯通黑龍江大慶臥里屯分公司黑龍江懷恩物業管理有限公司智慧物業一體化平臺建設服務談判采購（二次）（采購代理編號：****）已由點擊登錄查看批準采用談判采購，采購資金來自企業自籌，項目出資比例為100% ，采購人為點擊登錄查看，采購代理機構為點擊登錄查看。項目已具備采購條件，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

一、項目概況

1.1項目名稱：2026年中國聯通黑龍江大慶臥里屯分公司黑龍江懷恩物業管理有限公司智慧物業一體化平臺建設服務談判采購（二次）。

1.2項目情況：通過搭建智慧物業一體化平臺，升級現有管理系統，解決安防設施缺失、消防安全管理不完善等問題，實現服務效率提升與精細化管理。

1.3采購內容

序號	物資名稱	內容參數	數量	單位
1	技術服務	智慧物業一體化平臺搭建及原有系統升級改造，含平臺日常運維、數據維護及安全管控；智能安防設施部署：安裝智能升降桿及配套控制系統，實現出入口智能化管控；消防安全系統完善：搭建智能消防預警及應急響應模塊，含消防設施狀態監測、消防通道智能管控；物業區** 網絡設備運維：負責日常防火墻、交換機、路由器等網絡設備配置與管理，開展現場巡檢及故障排查；特定區** 軟件聯調	1	套

1.4預算額度（不含稅）：156840元

1.5實施時間：合同簽訂之日起30日內提供所有服務。

1.6保修期限要求：驗收通過之日起1年。

1.7本項目設置最高限價，最高限價為141156.00元（不含稅），應答人報價超過最高限價其應答將被否決。

二、資格要求

2.1 應答人必須為在中華人民共和國境內登記注冊，根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的，獨立于采購人和代理機構的獨立法人或其他組織（須提供營業執照或登記證書）。

2.2 應答人須具備****至公告發出之日前的不少于5萬元的相關業績案例（相關業績是指集成服務類業績）1個（提供合同或框架協議，如為框架協議需提供對應采購訂單，提供合同（或訂單）對應發票掃描件。業績金額以發票金額為準，合同日期以簽訂日期為準，框架以訂單簽訂日期為準。發票查驗網址：https:****/。）

2.3 本項目不接受聯合體應答。

2.4 處于禁入期內的中國聯通黑名單和黑龍江省級負面清單的供應商不得參與本次采購項目。

2.5主要否決應答條款（不可偏離項）：

2.5.1滿足應答須知及談判采購編制格式要求，必須具有應答承諾函，應答文件（含報價文件）必須具有有效的簽名或蓋章。

2.5.2.應答人承諾遵守《中國聯通供應商管理規定》、《中國聯通黑龍江省分公司供應商管理實施細則》、《中國聯通黑龍江省分公司供應商合規經營承諾》。

2.5.3.應答人提供的產品或服務滿足技術規范書要求。

2.5.4.應答人中選后不得將該項目委托或轉包給第三方。

2.5.5.應答報價包含：安裝、調測、開通、售后服務等所有費用。

2.5.6.應答人能開具增值稅專用發票。

2.5.7.最高限價不含稅141156元，報價超過最高限價視為無效。

2.5.8.服務時限：接到采購方維修通知后即時響應，1小時內到達維修地點，24小時內完成精確定位并排除故障，恢復系統正常運行和使用。

2.5.9.實施時間：合同簽訂之日起30日內提供所有服務。

2.5.10.合同有效期：合同簽訂之日起1年。

2.5.11.保修期限要求：驗收通過之日起1年。

三、采購文件獲取（電子招標適用）

3.1采購文件獲取時間：****09時00分至****09時00分（北京時間，下同）。

3.2 采購文件獲取方式

3.2.1供應商中國聯通合作方自服務門戶注冊：由于本項目采用電子招投標的方式，供應商必須接受電子招標流程，須在報名截止時間前完成中國聯通采購與招標網的電子交易平臺供應商注冊（聯系電話：****-3-8-2），否則將無法報名、接收并下載電子招標文件等操作。由于供應商未及時完成相關電子操作所造成的后果，由供應商自行承擔。

3.2.2供應商訪問中國聯通合作方自服務門戶（https：//www.cuecp.cn）登錄后，進入“電子招投標平臺—聯通智慧供應鏈招標采購中心”，點擊“談判項目管理→尋找商機→我要參與”，在售標時間內，填寫并提交購買標書申請，選擇網上支付。

3.2.3供應商進入沃支付界面在售標時間內結算支付，若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊（如有針對對公沃賬戶注冊、跟進審核進度及支付的問題請撥打：****-2）；若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息等登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進行付款。支付成功后可直接下載招標文件。

3.3采購文件費用

采購文件每套售價人民幣300元整，售后不退。超過購標截止時間平臺自動關閉購標通道，將無法提交購標申請或支付標書款。標書費、中標服務費發票開具增值稅電子發票（標書費發票默認開具增值稅電子普通發票），開票信息、接收郵箱請供應商仔細填寫《發票填開明細表》,詳見采購文件附件。

四、應答文件的遞交

4.1電子應答文件的遞交（電子招標適用）

4.1.1應答文件截止時間（即應答截止時間，下同）為****14時00分。電子應答文件須通過“聯通智慧供應鏈招標采購中心投標文件制作系統”制作并生成符合聯通電子招投標系統要求的格式，通過登錄“中國聯通合作方門戶（www.cuecp.cn）”上傳至“聯通智慧供應鏈招標采購中心”。

4.1.2應答截止時間未完成電子投標文件上傳的，視為撤回應答文件。應答截止時間后，電子應答文件無法上傳。如應答人在應答截止時間未在系統中填寫報價、未上傳應答文件或上傳的應答文件有缺漏，將可能導致應答被否決。

4.1.3本項目將于開啟談判后在“聯通智慧供應鏈招標采購中心”談判室線上開啟報價。邀請應答人的法定代表人或其委托代理人登陸平臺準時參加，請在30分鐘內確認開標結果，如對開啟報價情況有異議，請在上述時間內以書面形式遞交招標代理機構，超時未進行確認或未提交異議將視為同意開啟報價結果。

4.1.4當電子應答文件出現應答異常時，應及時聯系技術支撐人員解決（聯系電話****-3-3-1、在線客服、聯系郵箱****@chinaunicom.cn）。

4.2請供應商注意工商年度報告中的登記電話及郵箱等信息是否為自己企業的聯系方式，如發現與其他供應商的工商注冊聯系方式一致，后果自負。

五、發布公告的媒介

本談判談判公告在中國聯通采購與招標網（http：//www.chinaunicombidding.cn）發布。

六、聯系方式