料酒生產線、味精分包生產線及10#、11#兩幢廠房對外招租公告

公告名稱：料酒生產線、味精分包生產線及10#、11#兩幢廠房對外招租

料酒生產線、味精分包生產線及10#、11#兩幢廠房對外招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

租賃標的情況：租賃標的地址位于福建省三明市****

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規定

（1）一條設計年產能為5000噸的料酒生產線及配套附屬設備設施。作為合法生產料酒（或黃酒）使用。

（2）一條設計年產能為1000噸的味精分包生產線及配套附屬設備設施。作為味精（或復合調味品）的分包生產使用。

（3）租賃面積為8238平方米的10#、11#兩幢廠房，作為生產經營車間及倉庫使用。

租賃期限：42個月；

裝修免租期：無；

履約保證金：500000元；

租金支付方式：每六個月為一期支付一次租金（先付后用），簽訂《生產線、廠房租賃合同》當日即付首期六個月的租金，后續每期結束前的10日內向出租方支付下期租金。

租金遞增方式：無

交易保證金人民幣：50000元；

租賃過程產生的各種稅費：由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立，合法存續的法人，能獨立承擔民事責任，市場經營行為規范。

2、與福建省鹽業集團有限責任公司及權屬單位曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。

3、企業近三年內征信良好，無違法、違規等經營異常情形，未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況承租方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http:****】。

4、企業經營范圍須具備料酒（或黃酒）生產及味精分包加工（或調味品生產）等相關資質。

5、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

6、不接受聯合體競租。

四、競租人(承租方)須接受的承租條件

1、租賃期間，承租方需負責現場的安全生產、安全生產標準化等工作，出租方有權進行檢查監督，并對存在重大安全隱患、標準化不達標的有權提出整改和經濟處罰，甚至停產整頓。承租方應認真、及時落實整改。

2、租賃期間，若需拆改租賃標的或者增加設施和設備的，應事先將相關圖紙及資料送交出租方審查，征得出租方的書面同意后方可施工，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。承租方承擔因正常生產經營所需的廠房裝修、設備維護所產生的費用，租賃期滿后，承租方先經出租方同意的裝修、裝飾部分或生產線設備改造部分應無償歸出租方所有，如有發現未經出租方同意的廠房裝修或生產線設備改造部分，承租方應給予恢復原狀并得到出租方驗收確認。

3、租賃期間，承租方不得擅自將生產線及廠房轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換，否則視為違約，出租方有權單方面解除租賃合同，收回生產線及廠房，承租方已交的租金和保證金出租方不予退還，承租方還需承擔出租方合同期內的一切損失。

4、租賃期滿，承租方須保證承租的設備、設施和房產等完好無損。若未達到要求，承租方應負責維修或按原值支付維修費用。

5、承租方的水、電、燃氣等費用應自行與相關管理單位結算。

6、租賃期間，承租方必須嚴格遵守《安全生產法》、《環保法》、《稅法》、《勞動法》等相關法律法規。承租方在生產中應使用符合環境保護要求的材料，生產所產生的工業"三廢"要達標排放，應采取有效措施，防止在生產活動過程中產生可能對環境產生的污染和危害。在租賃期間，必須接受園區內的物業管理及有關規定，共同維護園區安全及衛生，不得從事對食品生產有害的生產經營。

7、承租方不得使用出租方現有的生產經營許可證、食品生產許可證、排污許可證、特種設備使用登記證等任何相關資質。承租方應嚴格遵守法律法規，自行向相關行政主管部門申請并依法取得開展生產經營活動所需的全部資質與手續。承租方僅在取得相應資質及手續后，方可開展生產經營活動，并進行廢氣、廢水的合規排放。如承租方未遵循上述要求，擅自使用出租方資質或在未取得合法資質的情況下進行生產經營及排放行為，由此引發的一切法律責任、經濟賠償及行政處罰等，均由承租方自行承擔。

8、在租賃期間，承租方應服從園區相關管理單位的管理，相關物業管理費用按其租賃面積比例分攤。

9、其他必須接受的條件詳見《生產線、廠房租賃合同》，出租方擁有最終解釋權。

五、競租方式

委托點擊登錄查看以網絡競價的方式進行公開對外招租。

六、公告期限及公告方式

公告期15個工作日。（意向承租方在公告期內可到福建產權交易中心網站、福建省產權交易中心微信小程序、點擊登錄查看獲取本項目相關招租文件材料）。

公告信息：福建省鹽業集團有限責任公司企業官網(https:****。

七、聯系信息

咨詢電話：李先生 ****

監督電話：****

地址：福建省三明市****

公司名稱：點擊登錄查看

日期：****

附件包：

附件_578335316_366365281.jpg