川渝高竹新區渝北板塊保障性租賃住房（一期）、川渝高竹新區渝北板塊保障性租賃住房（二期）工程量清單及組價編制、施工階段全過程造價咨詢

本比選項目川渝高竹新區****點擊登錄查看。項目已具備比選條件，現對該項目工程量清單及組價編制、施工階段全過程造價咨詢進行競爭性比選。

2.1 建設地點：本項目位于高竹新區范圍內。

2.2 項目概況與建設規模：本項目用地面積約83畝，總建筑面積約16.46萬平方米，約2425套，建設內容包括住宿、職工活動中心、停車場及相關配套設施。

2.3 本次比選項目合同估算金額：268.58萬元。

2.4 比選范圍：川渝高竹新區****

2.4.1 前期階段（若有）

配合招標人審核功能布局和工藝要求，確保滿足招標人投資控制目標；

2.4.2 設計階段（若有）

（1）協助招標人分解概算金額及單方造價指標，引導EPC總承包單位進行施工圖限額設計；

（2）審核EPC總承包單位提交的施工圖預算（含獨立編制施工圖預算），分析審定的施工圖預算是否控制在概算金額和單方造價指標范圍內，一旦發現超概的情況，應及時預警并從經濟方面提出糾偏措施，指導EPC總承包單位進行優化設計；

（3）對設計階段各方案進行經濟評價，從經濟合理性、擬實現的價值目標等方面進行評價并發表咨詢建議；

2.4.3 招投標階段

（1）對不同項目的招標方式是否符合項目的實際情況及國家、行業和地方建設項目行政管理部門的相關規定，及時提出咨詢意見；

（2）審核招標文件（含答疑補遺文件）的合規性、合理性、完整性，并及時發表咨詢意見；

（3）審核專項工程招標工程量計價清單及組價（如有），并在規定時間內出具審核報告，參與招標后續相關造價服務工作；

（4）工程量清單及組價編制。包括但不限于項目的工程量清單編制、工程量計算、定額組價、材料單價詢價、財評對量對價、出具工程量清單編制說明及編制報告（附工程量計算過程、材料詢價過程）。

2.4.4 合同訂立及變更

（1）審核合同條款的合法合規性、合理性和完整性，以及合同實質性條款與招標文件的一致性，并及時出具咨詢意見；

（2）對合同變更的合理性進行評價并修改完善變更條款；

2.4.5 施工階段

（1）按合同約定工期評價工程進度的合理性，對可能影響工期的情形進行提示，并測算可能對造價的影響；

（2）審核工程進度款，對監理單位出具的進度款審查結果發表審核意見，并將審核意見報招標人；

（3）參與建筑材料（設備）認質核價工作，并出具咨詢意見；

（4）應參與的其他工程管理工作（包括但不限于）：

A.參與工程中主要材料/設備的選型、樣品封樣工作；

B.參與工程的收方簽證；

C.參與工作例會、各項驗收和其他招標人通知的會議；

D.對施工方案進行經濟評價，如有多個施工方案需完成經濟對比，并單獨出具評價和方案經濟對比報告；

E.參與圖紙會審并提出預算控制建議，對圖紙會審修改內容進行經濟評價，并單獨出具評價和投資增減對比報告；

F. 對施工過程中產生的工程洽商、設計變更、新增工程項目及建設單位關于工程內容及工藝調整進行經濟評價，并單獨出具評價和投資增減對比報告（審核報告）；

G.按招標人要求完成施工前、施工中、竣工后及完工結算等各個階段的成本分析（指標分析）；

H.負責各類費用支付的審核并出具審核報告；

I.建立各類臺賬包括：合同臺賬、認質認價管理臺賬、工程進度款審核及支付臺賬、設計變更預算審核臺賬、簽證審核臺賬、收方臺賬、動態成本臺賬、結算臺賬等。

J. 協助招標人處理施工過程中的索賠與反索賠，并發表咨詢意見。

K.水、電、氣、訊接入及管線遷改等按業主要求增加的公用部分的預算審核及價格談判。

2.4.6 竣工結算階段

（1）審查工程竣工結算原始資料真實性、完整性、合法性、有效性；

（2）根據相關法規、招標文件、合同約定結合竣工資料及現場實際情況進行結算審核，并出具結算審核報告；

（3）協助招標人處理結算過程中的工程索賠和反索賠、合同與結算爭議等事項，以及提供相關法律法規咨詢并出具咨詢意見。

2.4.7 竣工決算階段

配合完成竣工決算相關工作。

2.4.8 其他

（1）無條件配合國家審計（如有）及其他審計巡視相關工作（如有），并嚴格執行相關決定。

（2）招標人在過程中要求的與造價咨詢相關的其他工作內容。

（3）對工程建設其他費限價出具審核意見；審核工程建設其他費的進度款，并出具審核意見；審核工程建設其他費的進度款，并出具審核意見；審查工程建設其他費的結算資料，并出具審核報告。

2.5 服務期限：競選人須完成本項目從前期階段（如有）、設計階段（如有）、招投標階段、實施階段、竣工結算、直至配合竣工決算階段工作的全過程造價咨詢服務。

3.1 本次比選要求競選人須具備以下條件：

3.1.1 本次比選要求競選人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具備有效的營業執照；

3.1.2 競選人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的服務能力，詳見比選文件第二章競選人須知前附表第1.4.1項內容。

3.2 本次比選不接受聯合體競選。