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受委托，點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外）在淘寶阿里資產處置平臺（網址：http:****）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、競買標的物及起拍價：
標的1、四川省瀘州市****
標的2、四川省瀘州市****
以上兩處房產：用途為住宅，混合結構，分攤土地使用權面積31.07㎡，土地性質為劃撥。戶型為四室一廳一廚兩衛，通水電氣，電路為明裝排線，樓間距開闊，采光及通風較好。小區出行幾百米即有菜市****
特別說明：①所拍資產均按現狀進行拍賣、按現狀進行移交；②委托人為買受人支付的拍賣價款提供非稅收入票據；③所拍房屋內的床、衣柜、茶幾、沙發等物品屬于本次拍賣范圍，但房屋內已安裝的空調、熱水器、灶具、換氣扇等電器在交房前要拆除，不屬于本次拍賣范圍。
二、咨詢看樣：自公告之日起，上班時間接受咨詢和展示看樣，請競買人與拍賣人聯系，統一安排看樣。房產以實物的現狀為準，有意者可與拍賣人聯系了解情況或自行盡調，委托人和拍賣人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。未盡調或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、競買人資格：
1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：房產交易及過戶按房產所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣房產所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
2.競買人一旦競拍成功即轉為買受人，買受人為本次拍賣標的的最終受讓人，一律不予變更和修改。
四、保證金交納及處置
1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
2.競價結束后，買受人交納的保證金轉作拍賣價款。未競拍成功的競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網。淘寶客服熱線：400-822-2870，9:00-21:00人工在線。
五、拍賣方式
1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有2人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。
2.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。
六、拍賣價款、費用及支付方式
1.拍賣成交后，買受人可采取兩種方式支付拍賣價款：
①采取拍賣平臺線上訂單方式支付尾款（采取此種方式支付價款的，委托人不提供收款票據）。
②采用線下方式支付全額拍賣價款，委托人提供該款項的“非稅收入發票”。請買受人在競價成交次日起3個工作日內聯系咨詢電話（****）開具“非稅收入一般繳款書”，買受人在收到“繳款書”5個工作日內線下支付拍賣價款。
2.阿里軟件服務費的收費標準詳見網頁說明。該款由買受人在拍賣成交后通過線上訂單方式支付給平臺。
3.拍賣傭金按成交價的2%收取。該款可通過線上訂單方式支付，也可采取線下支付的方式，即在拍賣成交后5個工作日內轉入以下指定賬戶（名稱：點擊登錄查看；開戶行：中國銀行瀘州****
4.其他費用：本次所拍房產辦理產權過戶登記，委托人應主動、積極地配合買受人依法辦理委托拍賣標的產權過戶等手續。相關費用承擔方式如下：
①涉及辦理產權證過戶所需的稅費：本應由賣方繳納的稅費由賣方承擔，本應由買方繳納的稅費由買受人自行承擔。
②如委托人之前辦理產權證書時存在欠稅、欠費及相關費用（不含土地出讓金及相應稅金）未繳納的情況，拍賣成交后辦理產權過戶時，相關費用由賣方承擔，與其他人無關。
③本次所拍資產在拍賣成交后，辦理產權過戶時，凡是涉及繳納土地出讓金及相應稅金等費用的，全部由買受人承擔并負責支付。
七、拍賣成交確認手續：買受人應在拍賣成交結果公示期結束次日起3個工作日內到點擊登錄查看辦理拍賣成交手續，并與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》。
八、標的物交付：
1.資產移交時間：拍賣成交后，委托人收到全額拍賣價款后5個工作日內將資產實物以展示時的現狀移交給買受人，雙方簽署《資產移交清單》視為資產移交完畢。
2.辦證時間：委托人與買受人自辦理完畢資產書面和實物移交之日起6個月內配合買受人辦理資產過戶手續。在約定的辦證時間內，買賣雙方任何一方逾期不來辦理手續，超期后如遇稅收調整，則調整后的差額部分稅收由責任方全部承擔。
3.重要提示：①買受人向委托人付清全額拍賣價款后方能享有資產的收益權；②在委托人與買受人辦理完畢資產的書面移交手續后，買受人方能享有資產的管理權，且自行承擔資產的保管和安全責任。如買受人未按時接收標的物，標的物的毀損、滅失、丟失、安全等責任全部由買受人承擔。③拍賣成交后，買受人辦理產權過戶以房產所在地的不動產登記中心今后實際辦證面積為準。拍賣面積與今后實際辦證面積的差異，委托人和拍賣人一律不作多退少補處理，且不影響拍賣結果。
九、特別提醒：
1.本次拍賣的資產按資產現狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的文件數據、資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和責任。
2.因不可抗力因素導致網站服務異常、網絡競價中斷或競價結果異常的，交易各方均不承擔責任。
3.按照法律規定，委托人有權在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現上述情況，將由淘寶平臺全額解凍原路退回保證金（不計息），拍賣人不承擔賠償責任。
4.拍賣人對拍賣標的物用任何方式所作的內容介紹及評價，僅作參考意見，并未表示任何擔保。煩請各位競買人在拍賣公告期內到拍賣人或者委托人處查詢所拍資產的全部紙質資料（如產權證書、評估報告書等），并結合資料上的數據親臨展示現場，實地看樣，認真踏勘、丈量、測算，仔細審查拍賣標的物，并自行核查資產的來源、瑕疵情況、資產和土地邊界、所拍資產地界上的產權建筑和面積、成交后移交狀況、辦證的程序和政策、過戶時所繳費用金額等，調查是否存在隱性的瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況（如未查詢資料或資料未查詢清楚、未實地看樣的競買人都視為對本次拍賣標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵及情況）。一旦拍賣成交，即表明買受人完全了解該資產的全部狀況，拍賣人和委托人不承擔買受人查閱不清、理解不清、了解不清的責任，一切投資風險、法律責任、經濟損失由買受人自行負責并全部承擔，且不影響拍賣結果。拍賣的相關款項（拍賣成交價款和拍賣傭金等）拍賣人和委托人一律不作退還，也不做任何賠償和補償。
5.拍賣人只對所拍資產現狀和房產及土地現行的用途、性質進行拍賣，不對拍賣成交后資產用途的改變作任何擔保和負責。拍賣成交后，買受人如需改建、重建、裝修等事項，須自行到相關職能部門進行咨詢了解。如因無法順利改建、重建、裝修等情況導致的投資風險、損失和法律責任，由買受人自行承擔，一概與委托人和拍賣人無關，并不影響拍賣結果。
6.拍賣成交后，買受人未按時支付拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務費的，均作違約處理，交納的保證金不予退還，應由委托人或拍賣人對原買受人采取但不限于寄送追款通知書、刊登追款公告、仲裁、訴訟等方式進行追繳。
《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任；或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
7.競買人在競拍前應充分考慮到拍賣成交后可能需要按國家規定支付的相關稅、費和其他費用等，已充分了解拍賣標的物在拍賣成交后所產生的實物交割、產權交易、相關政策規定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價競拍，視為認可標的的現狀，并對此約定知悉并接受，并對自己的競買行為承擔所有的法律責任和經濟責任。競買成交后，買受人不能以任何理由退回拍賣標的或拒付任何拍賣成交價款。
8.在整個拍賣實施過程中，如果遇到因疫情管控、自然災害、市政施工等突發事件或特殊情況，委托人或買受人無法在規定時間內對已經成交的標的進行實物移交、轉移等，相應的時間可根據實際情況順延。同時買賣雙方和拍賣人都不承擔任何經濟補償、賠償及相關的法律責任。
9.在整個拍賣工作中，如是委托人或買受人自身的原因引發的法律責任和糾紛，經濟損失和賠償，以及導致拍賣結果無效的，由委托人或買受人自行承擔一切法律責任和經濟損失，一概與拍賣人無關！拍賣傭金作為拍賣人的合法收入，應當受法律保護，即拍賣傭金拍賣方一律不作退還。
十、違約責任：以下情況視為競買人違約，保證金不予退還，本次競買結束，本公司有權組織重新競價。
1.未在規定的期限內，支付拍賣價款、阿里軟件服務費、拍賣傭金的；
2.未在規定的期限內，與委托單位辦理實物交付和產權過戶手續的；
十一、因標的物為縣級行政單位處置的國有資產，如委托人來函通知變更拍賣公示內容，本公司有權進行更新，公示信息以最新修改的為準。
十二、競買咨詢地點及電話
拍賣公司地址：瀘州市****
競買咨詢：****（余先生）、****（范女士）
請所有競買人在公告期內務必到我公司詳細了解所拍標的的相關情況，并查閱清楚標的的全部資料。查詢更多拍賣信息請登錄公司微信公眾號：LZJCPM。
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