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司法拍賣公告
本院將于****10時至****10時止（ 競價順延除外 ）在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺（https:****）進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的：
位于桐城市龍眠東路井巷公司商住樓1幢107室房產，建筑面積221.84㎡，產權證號：桐房地權證2012字第65149號，評估總價為****元（其中裝飾修價值為177472元，拍賣未降價）。
起拍價：****元（系第二次拍賣），競買保證金30萬元，加價幅度5000元或其整數倍。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5日與本院聯系。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
二、拍賣標的展示時間、地點：
自公告之日起至****15時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與網絡司法拍賣輔助機構聯系咨詢詳情。
本次拍賣標的以現狀為準（不包含室內可移動物品），本院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
特別提醒：標的現狀為部分有人租賃，租期自****至****，部分閑置。競買人請于競買前實地踏勘、詳細了解標的相關情況，否則由此產生的損失責任由競買人自負。
三、競買人條件
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須于****前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、競買登記報名手續辦理
競買人應當在拍賣競價結束前按公告規定金額以實名繳納競買保證金，經確認后，方可取得競買資格，競買人以競買代碼參與競買。
五、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的在****前向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《司法拍賣網絡競價成功確認書》將在北京產權交易所網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在****前將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：點擊登錄查看執行款專戶，開戶行：中國交通銀行安慶大觀支行，賬號：********），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
七、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需向當地相關部門詳細咨詢辦理產權轉移登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險，所涉及的過戶稅、費按國家及當地主管部門規定由相應主體各自承擔。過戶時被執行人應承擔的過戶稅費，由買受人先行墊付后憑發票向本院申請退還。其可能存在的水、電、氣以及物業的欠費、更名均由買受人自行承擔或自行與相應單位協商解決，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
八、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定。
九、競買人仔細閱讀并理解本公告和本院發布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔。
本院監督電話：****
標的咨詢機構：點擊登錄查看
聯系電話：****、****
本院地址：安慶市****點擊登錄查看
提示：本案拍賣標的可向銀行申請 “法拍貸”業務，有意向貸款者請與銀行聯系，銀行將對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信，咨詢電話： ****。
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