鳳開(kāi)社區(qū)轄區(qū)內(nèi)海德公園、康樂(lè)苑閑置管理用房公開(kāi)招租公告(海德公園2幢103、104室（一標(biāo)段）)

鳳開(kāi)社區(qū)轄區(qū)內(nèi)海德公園、康樂(lè)苑閑置管理用房公開(kāi)招租公告(海德公園 2 幢 103、104 室（一 標(biāo)段）)
（采購(gòu)編號(hào)：****）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/鹽城市/鹽都區(qū)
一、采購(gòu)條件
本鳳開(kāi)社區(qū)轄區(qū)內(nèi)海德公園、康樂(lè)苑閑置管理用房公開(kāi)招租項(xiàng)目已由項(xiàng)目 審批 /核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金：7.**** 萬(wàn)元，采購(gòu)人為江蘇 省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)****現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍
規(guī)模：鳳開(kāi)社區(qū)轄區(qū)內(nèi)海德公園、康樂(lè)苑閑置管理用房公開(kāi)招租項(xiàng)目，本項(xiàng)目 共分為三個(gè)標(biāo)段。

范圍：本采購(gòu)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
海德公園 2 幢 103、104 室（一標(biāo)段）
三、投標(biāo)人資格要求
海德公園 2 幢 103、104 室（一標(biāo)段）：
3.1 中華人民共和國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效 存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外）均可報(bào)名參加投標(biāo)。 3.2 該標(biāo)的無(wú)國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證。租賃標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有 誤差不影響成交價(jià)。
3.3 不得經(jīng)營(yíng)加工自制食品及其他按規(guī)定不得向未成年人銷(xiāo) 售的物品。承租方必須保證房屋環(huán)境的整潔性與承租商的穩(wěn)定性。3.4 標(biāo)的租賃 用途為商業(yè)，如涉及倉(cāng)儲(chǔ)則不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.5 投標(biāo)人在承租期 間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境影響居民正常生活 的加工作業(yè)，如有違反，招標(biāo)人可立即取消其承租資格，扣除其履約保證金并追 究其他損失。
3.6 投標(biāo)人在參與投標(biāo)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門(mén)了解 能否辦理經(jīng)營(yíng)執(zhí)照等事宜，如后續(xù)無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。3.7 本 房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，投標(biāo)人可自行去現(xiàn)場(chǎng)勘察，參加投標(biāo)即視為對(duì)招租房屋的實(shí)際 狀況已充分知情，并基于自身自主意思表示參與投標(biāo)。承租期內(nèi)有關(guān)房屋的維修, 養(yǎng)護(hù)，改造等一切支出（如房頂防漏，創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等）均由承租人承擔(dān)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、采購(gòu)文件的獲取
獲取時(shí)間：2026 年 03 月 03 日 08 時(shí) 30 分到 2026 年 03 月 09 日 18 時(shí) 00 分 獲取方式：本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)持本單位介紹信與本人身份證復(fù)印件到江蘇駿通建 設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司（鹽城市****方式：****）領(lǐng)取招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間： 2026 年 03 月 10 日 15 時(shí) 00 分
遞交方式： 紙質(zhì)遞交
六、文件開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
文件開(kāi)啟時(shí)間：2026 年 03 月 10 日 15 時(shí) 00 分
文件開(kāi)啟地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（鹽城市****室）

七、其他
4、投標(biāo)保證金 4.4.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式 遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由 牽頭人遞交，并應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。4.4.2 本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣 2000 元（按標(biāo)段分別繳納），各參加投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)時(shí)須向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投 標(biāo)保證金詳見(jiàn)前附表，投標(biāo)保證金的形式為現(xiàn)金。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止 時(shí)間之前將投標(biāo)保證金用信封密封好，帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，交工作人員核驗(yàn)。注：對(duì) 信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引（試行）》（蘇信用辦〔2021] 17 號(hào)）評(píng)定為 AA 級(jí)及以上的投標(biāo)人免交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)需提供經(jīng)市發(fā)展改革委（市 信用辦）備案的第三方信用報(bào)告復(fù)印件，且信用報(bào)告概述頁(yè)等內(nèi)容通過(guò)“信用鹽城 網(wǎng)”可查證。信用承諾替代投標(biāo)保證金。本項(xiàng)目接受投標(biāo)人以“投標(biāo)保證金信用 承諾函”方式替代投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金信用承諾函作為投標(biāo)文件組成部分一并 提交招標(biāo)人，除法定例外情況，在有效期內(nèi)(提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī) 定投標(biāo)有效期終止前)不得撤銷(xiāo)撤回(投標(biāo)保證金信用承諾函參照附件)。在我市公 共資源交易領(lǐng)域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內(nèi)的投標(biāo)人，自動(dòng)喪失在全 市工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”資格，全市工程建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)人均可拒絕接受其使用“投標(biāo)保證金信用承諾函”。4.4.3 投標(biāo)保證金的退 還：
有投訴(異議)的項(xiàng)目，投訴（異議）相關(guān)投標(biāo)人投標(biāo)保證金一律暫不退還。因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實(shí)的投訴行為被通 報(bào)的，自通報(bào)之日起 6 個(gè)月內(nèi)，投訴（異議）人所有投標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金在招標(biāo) 項(xiàng)目簽訂合同后予以退還。投訴人故意捏造事實(shí)、偽造證明材料或者以非法手段 取得證明材料進(jìn)行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。招標(biāo)人 直接扣減相應(yīng)數(shù)額，確認(rèn)應(yīng)予退還保證金的數(shù)額，并經(jīng)監(jiān)管機(jī)關(guān)存檔后，辦理退款

考察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提供的相關(guān)材料、證明、業(yè)績(jī)等與實(shí)地考察結(jié)果不符，存在弄虛作假情況的，將取消其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金。5、履約保 證金 本項(xiàng)目中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在繳納履約保證金后無(wú)息退還。履約保證金為本 次承租金額（三年總租金）的 5%（按標(biāo)段分別繳納），中標(biāo)公示結(jié)束后 5 日內(nèi)匯至 招標(biāo)人指定賬戶(hù)，否則，招標(biāo)人取消其成交人資格，在合同期滿(mǎn)后且與招標(biāo)人結(jié)清

單價(jià)，投標(biāo)成交后 10 日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，成交人在合同簽訂后三日內(nèi)繳納第一 年租金（未按時(shí)足額交納租金的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格），交房日期即為 租期起始日。該價(jià)格為招標(biāo)人凈得價(jià)，所涉及物業(yè)管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)在簽訂房屋租賃 合同時(shí)與租金同時(shí)繳納）、房產(chǎn)稅、水、電等所有相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

八、監(jiān)督部門(mén)
本采購(gòu)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為江蘇省鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)****

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看