鳳開社區轄區內海德公園、康樂苑閑置管理用房公開招租公告(康樂會所綜合樓四層（三標段）)

鳳開社區轄區內海德公園、康樂苑閑置管理用房公開招租公告(康樂會所綜合樓四層（三標 段）)
（采購編號：****）

項目所在地區：江蘇省/鹽城市/鹽都區
一、采購條件
本鳳開社區轄區內海德公園、康樂苑閑置管理用房公開招租項目已由項目 審批 /核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金：7.**** 萬元，采購人為江蘇 省鹽南高新技術產業開發區****現招標方式為其他。

二、項目概況與采購范圍
規模：鳳開社區轄區內海德公園、康樂苑閑置管理用房公開招租項目，本項目 共分為三個標段。

范圍：本采購項目劃分為 3 個標段，本次招標為其中的：
康樂會所綜合樓四層（三標段）
三、投標人資格要求
康樂會所綜合樓四層（三標段）：
3.1 中華人民共和國境內具備完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效 存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外）均可報名參加投標。 3.2 該標的無國有土地使用證及房屋所有權證。租賃標的以現場實際面積為準，如有 誤差不影響成交價。
3.3 不得經營加工自制食品及其他按規定不得向未成年人銷 售的物品。承租方必須保證房屋環境的整潔性與承租商的穩定性。3.4 標的租賃 用途為商業，如涉及倉儲則不得存放易燃易爆等危險物品。3.5 投標人在承租期 間不得從事易燃、易爆物品、化學危險品、帶噪音和污染環境影響居民正常生活 的加工作業，如有違反，招標人可立即取消其承租資格，扣除其履約保證金并追 究其他損失。
3.6 投標人在參與投標前須自行向工商及產權單位等相關部門了解 能否辦理經營執照等事宜，如后續無法辦理營業執照責任由投標人自負。3.7 本 房產按現狀招租，投標人可自行去現場勘察，參加投標即視為對招租房屋的實際 狀況已充分知情，并基于自身自主意思表示參與投標。承租期內有關房屋的維修, 養護，改造等一切支出（如房頂防漏，創文創衛等）均由承租人承擔。

本項目不允許聯合體投標。

四、采購文件的獲取
獲取時間：2026 年 03 月 03 日 08 時 30 分到 2026 年 03 月 09 日 18 時 00 分 獲取方式：本項目投標人應持本單位介紹信與本人身份證復印件到江蘇駿通建 設項目管理咨詢有限公司（鹽城市****方式：****）領取招標文件。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間： 2026 年 03 月 10 日 15 時 00 分
遞交方式： 紙質遞交
六、文件開啟時間及地點
文件開啟時間：2026 年 03 月 10 日 15 時 00 分
文件開啟地點：點擊登錄查看（鹽城市****室）

七、其他
4、投標保證金 4.4.1 投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式 遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯合體投標的，其投標保證金由 牽頭人遞交，并應符合有關規定。4.4.2 本項目的投標保證金數額為人民幣 2000 元（按標段分別繳納），各參加投標單位在開標時須向招標人提交投標保證金，投 標保證金詳見前附表，投標保證金的形式為現金。投標人應當在投標文件遞交截止 時間之前將投標保證金用信封密封好，帶至開標現場，交工作人員核驗。注：對 信用服務機構依據《江蘇省企業信用評價指引（試行）》（蘇信用辦〔2021] 17 號）評定為 AA 級及以上的投標人免交投標保證金，投標時需提供經市發展改革委（市 信用辦）備案的第三方信用報告復印件，且信用報告概述頁等內容通過“信用鹽城 網”可查證。信用承諾替代投標保證金。本項目接受投標人以“投標保證金信用 承諾函”方式替代投標保證金，投標保證金信用承諾函作為投標文件組成部分一并 提交招標人，除法定例外情況，在有效期內(提交投標文件截止時間后到招標文件規 定投標有效期終止前)不得撤銷撤回(投標保證金信用承諾函參照附件)。在我市公 共資源交易領域存在履約不良行為，并在被記錄有效期內的投標人，自動喪失在全 市工程建設項目招投標中使用“投標保證金信用承諾函”資格，全市工程建設項目 招標人均可拒絕接受其使用“投標保證金信用承諾函”。4.4.3 投標保證金的退 還：
有投訴(異議)的項目，投訴（異議）相關投標人投標保證金一律暫不退還。因惡意投訴（異議）的、利用保密信息投訴的及投訴（異議）不實的投訴行為被通 報的，自通報之日起 6 個月內，投訴（異議）人所有投標項目的投標保證金在招標 項目簽訂合同后予以退還。投訴人故意捏造事實、偽造證明材料或者以非法手段 取得證明材料進行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔賠償責任。招標人 直接扣減相應數額，確認應予退還保證金的數額，并經監管機關存檔后，辦理退款

考察過程中發現中標人投標時提供的相關材料、證明、業績等與實地考察結果不符，存在弄虛作假情況的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金。5、履約保 證金 本項目中標人的投標保證金在繳納履約保證金后無息退還。履約保證金為本 次承租金額（三年總租金）的 5%（按標段分別繳納），中標公示結束后 5 日內匯至 招標人指定賬戶，否則，招標人取消其成交人資格，在合同期滿后且與招標人結清

單價，投標成交后 10 日內簽訂房屋租賃合同，成交人在合同簽訂后三日內繳納第一 年租金（未按時足額交納租金的，招標人有權取消其中標人資格），交房日期即為 租期起始日。該價格為招標人凈得價，所涉及物業管理費（物業費在簽訂房屋租賃 合同時與租金同時繳納）、房產稅、水、電等所有相關費用均由承租人承擔。

八、監督部門
本采購項目的監督部門為江蘇省鹽南高新技術產業開發區****

九、聯系方式

招 標 代 理 機 構：點擊登錄查看