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關于國航物業發電機組維保服務項目談判公告

采購部國航物業發電機組維保服務項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。一、項目內容： (一)項目名稱：國航物業發電機組維保服務項目 (二)項目編號：**** (三)資金來源：企業自籌 (四)項目地點：北京市****

一、功能目標：確保國航大廈和泊悅酒店、國航信息大樓、國航運行大樓的柴油發電機組設備正常運行，按時巡檢保養，出具設備運行報告。

二、需執行的標準規范：

依據《應急小柴油發電機組組裝、調試與運行技術要求》(GB/T 2820.1-2009)、《內燃機工作場所安全操作規程》(GB/T 22999-2008)、《柴油發電機組維護保養規范》（T/QGCML 3946-2024 ）、《交流發電機組應急供電國家標準》（GB/T****09）、《交流發電機組國家標準》（GB/T2820.5-2009）、《柴油機排放標準》（GB220891-2007）、《柴油發電機組技術條件》（GB/T 2820-2017）和《柴油發電機組通用技術條件》（GB/T 2821-2012），同時需結合地方性規范如《建筑消防設施維護保養規程》(DB32/T 4696—2024)進行定期檢查、功能測試與部件維護。

三、采購產品具體要求：

（一）國航大廈：

1、每月一次的維護保養內容如下：
清除機組和機房油脂、滑油、灰塵等沉積物，保證機組和機房整體衛生；
檢查燃油、潤滑油和冷卻液有無泄漏，并觀察其液面標高；
檢查電池組線路連接情況，電池液比重低于1.260時應充電；
檢查發動機冷卻液中的DCA4濃度，如需要添加DCA4；
檢查冷卻風扇的運行狀況及驅動皮帶的張緊力，必要時進行調整；
全面檢查存在運動部位的導線有無松動或磨損；
全面檢查電器報警和安全裝置的工作是否正常；
檢查加熱器及充電器工作是否正常；
啟動發電機組檢查各部件運轉狀況是否正常，有無異響，有無滲漏，排除安全隱患；
為保障發電機組潤滑系統良好，發電機組預熱除濕，并做到及時發現及早排除存在故障。每月不低于啟動運行一次，加載運行30分鐘。每三個月加載運行60分鐘以上（加載應達到50%以上功率）。試運行結束后，油箱補充油量至2/3狀態。
2、每年（或250小時）進行的保養內容如下：
完成每月維護保養內容；
更換所有濾清器及潤滑油，其中包括機油，機油濾清器，柴油濾清器，水濾清器，防凍液；
清洗曲軸呼吸器；
檢查空氣濾清器、進氣系統、冷卻液、風扇轂、皮帶輪、皮帶、散熱器、燃油與機油管路等，并根據易損件狀態（如卡箍、皮帶、膠圈、墊片等），進行免費更換；
機組在額定負載下運行不低于1小時。
（二）國航信息大樓：

1、維護人員二十四小時開機，承諾隨時進行技術支持。保證每月兩次對甲方設備進行現場巡視檢查維護，啟動發電機測試設備是否正常。

2、在服務期內，收到甲方通知后 2小時內到達現場，若不需要準備特殊工作、部件到達現場后60分鐘內排除故障。若需要準備相關特殊工具、部件的，應在接到通知后 2日內開始維修，并在 6 小時內完成維修，恢復設備正常運行。

3、提供免費更換配件的清單明細表。

4、免費提供相同標號柴油不超過50升。

5、乙方按照服務要求需每年出具維保狀況報告。

6、服務商應配備專業的檢測儀器、維修工具和設備。

7、提交詳細的服務方案、維保作業指導書、安全管理規范以及應急處理預案。
（三）國航運行大樓：

1、建立維護人員二十四小時開機，承諾隨時進行技術支持。保證每月一次對甲方設備進行現場巡視檢查維護、空載啟機，每年一次聯動帶載試驗。

2、每年一次維護保養（包括：空氣濾器（2套）項號AF872；柴油濾器（2套）型號FS1006；機油濾器（2套）型號：LF9325；油水分離器濾芯（1套）型號：FS19765；水濾器（1套）型號：WF2076，以上需提供原廠配件；機油108升，型號：15W-40；防凍液：234升型號：-25；危廢處理）。

3、提供除大保養外的免費配件清單。

4、提供日常啟機消耗用柴油每年200L。

四、技術需求/服務標準：

國航大廈：

1.維保人員需要持有低壓電工證。
2.供應商提供免費的配件清單（除年度維保范圍內的物料，見合同內維保物料清單）。供應商應保證維護保養過程中所使用的零配件、材料為原廠提供。
3.重大活動、重要節日期間，提供特殊保障服務，制定保障方案，如重大活動期間提供在場保障。
4.試運行結束后，發電機油箱補充油量至油箱總量的2/3狀態。
5.維保期內需對維保機房內進行一次粉刷，包括但不限于：墻面粉刷見白、地面鋪裝自流平等。
6.巡視過程中，如發現發電機損壞需要維修的情況下，在接到通知后應派出專業服務人員在30分鐘內到達甲方現場，并在24小時之內維修完成。
7.遇見突發情況，如大廈或酒店停電等，在接到通知后應派出專業服務人員在30分鐘內到達甲方現場，在應急發電機供電期間安排專人現場值守，直至大廈或酒店試電成功后，恢復正常市政供電。
8.由供應商根據大廈和酒店實際情況，制定應急預案，每季度提供不少于一次的發電機組應急培訓和應急演練。

運控大樓：

（一）柴油發電機應每月試運行1次，并填寫《柴油發電機試運行記錄》，試運行前應做如下工作：

1、檢查潤滑系統：潤滑油箱內油位正常，在標尺正常刻度以內并盡量維持在高位，無泄漏。

2、檢查燃油系統：燃油管道閥門打開、燃油管道有無滲漏。

3、檢查冷卻系統：冷卻液水箱無滲漏、冷卻液位足夠（冷卻液箱液位在2/3處），冷卻液清潔。

4、檢查進氣系統：空氣濾清器干燥、清潔，無破損、防止未經過濾的空氣直接進入發動機內。

5、檢查傳動皮帶：風扇的傳動皮帶無松弛或損壞。

6、檢查排氣系統：排氣口無堵塞，消音器、管道安裝牢固，并處于良好狀態，防雨蓋狀況良好，管道內無積水。

（二）1、柴油發電機每年需進行1次聯動試驗，并填寫《柴油發動機聯動試驗記錄》，每周至少1次對柴油發電機進行巡視，并填寫《柴油發電機巡視檢查記錄表》。

2、柴油發電機間通風良好，照明充足，無妨礙運行的雜物。

3、柴油發電機組燃料、滑油系統軟管連接牢固，各管道無泄漏，柴油箱內油位在2/3左右。

4、各儀表和顯示屏送電顯示正常，加熱器運行正常。

5、空氣濾清器干燥、清潔、無破損。

6、冷卻系統閥門正常，冷卻液箱液位在2/3處，冷卻液水質合格，管道無泄漏，空氣進氣過濾器清潔。

7、柴油發電機組控制開關在自動位置，柴油發電機出口斷路器在自動位置。

8、蓄電池電壓正常，充電器工作正常。

9、油發電機組控制盤上無報警。
（三）1、柴油發電機定期維護1 每年至少對柴油發電機進行1次保養，并填寫《柴油發電機維修保養記錄》。

2、檢查量油尺靜態標記，油位應在油尺的標記范圍內；如不在正常范圍內應補充適量的潤滑油。
3、冷卻液應加注至加水管最低邊緣或低于加水口蓋密封邊緣約 4—5mm，必須留有允許冷卻液膨脹的空間。
4、蓄電池電線夾頭與電瓶連接柱應保持清潔，用毛刷小心清理電瓶接線柱與電線端夾上的塵污和氧化物，電線端夾應擰緊，并涂上潤滑脂，對蓄電池進行活化試驗，測量蓄電池組輸出電壓是否正常。
5、根據設備維護保養說明書的相關要求定期更換潤滑油
6、根據檢查情況對空氣濾清器進行更換。
7、檢查并清理空氣冷卻器。
8、絕緣測試。
（四）注意事項
1、柴油機房內嚴禁明火。
2、柴油機房內若有動火工作，須申請動火證，現場落實防火措施。
3、柴油發電機不得長時間空載運行。
4、柴油發電機在 30 秒內不能啟動時應停止，等待 1～2 分鐘后重新啟動。

五、驗收標準：合同期內確保設備運行正常，無乙方責任事故及運行故障，應急響應及時。

二、供應商資格要求：

(一)供應商必須是具有獨立承擔民事責任能力，具備合法有效的營業執照（提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(五)資質要求：特種作業操作證（低壓電工作業）;供應商需提供康明斯品牌發電機和供珀金斯品牌發電機的品牌授權證明或者維修工程師的廠家培訓證明（控制系統或發動機或發電機部分廠家培訓）。
(六)具有同類項目經驗和業績（2023年3月至今，原則上不低于10萬元的發電機組維保服務合同至少提供1個），作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等
(七)具有履行合同所必需的財務能力和售后服務體系；取得質量、環境、職業健康安全管理三標體系認證的優先。
(八)非中航集團受限供應商管理范疇（包含不良行為供應商、高風險供應商、淘汰供應商及禁止交易企業等）確認其不在處罰期及處罰范圍內、確認其未出現在政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中。
(九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。
(十)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。
(十一)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。
(十二)本項目不接受聯合體報名。
(十三)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力和相關業績等方面進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。
(十四)本項目不接受聯合體報名。
(十五)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力和相關業績等方面進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。

三、報名要求： (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https:****）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 (二)采購公告發布時間為****至****23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https:****）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 (三)報名材料

1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》（格式見附件一）。
2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件。
3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證。
4.近三年無重大違法證明蓋章（格式見附件二）。
5.供應商反商業賄賂承諾書（格式見附件三）。
6.供應商社會準則符合性自審問卷（格式見附件四）。
7.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件以及被授權人近3個月社會保障資金的相關證明材料。
8.供應商近6個月中提供3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（回單復印件）。
9.經審計的2024年度完整的財務報告復印件（包括資產負債表、利潤表、現金流量表及會計報表附注）。
10.提供采購公告發布期間的“信用中國”（https:****）。
11.業績證明材料（參見“二、供應商資格要求”）（格式見附件五）。
12.有效期內的質量管理體系認證證書（如有）；有效期內的環境管理體系認證證書（如有）；有效期內的職業安全健康管理體系認證證書（如有）。
13.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件六）。
14.《供應商須知不良行為認定及供應商異議流程》
15.報名人認為有必要提供的其他資料。

四、談判文件的獲取 (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https:****），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。五、響應文件編制供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。六、響應文件遞交供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。七、談判相關事宜供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。八、發布公告的媒介本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http:****）、中國招標投標公共服務平臺(http:****）和(http:****）同時發布。九、聯系方式采購人：采購部聯系人：許瀟聯系人電話：**** 聯系人電子郵箱：****@aliyun.com 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https:****）。十、其他

1.采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。
2.報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。
3.報名材料中“其他報名材料”內容須統一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。
4.需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https:****）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發有限公司”。

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