【交易公告】南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)酒店社區(qū)原四安農(nóng)技站辦公樓及倉庫-5出租項目（三次）交易公告

一、標的信息

競租房屋名稱

出租房屋建筑面積

起租價

(萬元/年)

交易保證金金額

南通市****

35.566㎡

3000

200元

掛牌開始日期

2026年 3月 2日

掛牌截止日期

2026年 3月 16日11 時 30分止

租賃期限

5年

免租期限

無

租金支付時間

租金實行先付后用，第一年租金在領(lǐng)取成交通知書后30日內(nèi)合同簽訂前一次性繳清。第二年及以后年租金須在上一年租期到期前兩個月之內(nèi)繳清。租期自第四年開始，每年租金遞增3%，未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，且承租履約保證金不予退還。五年租期到期后，則合同自行終止，招租方將對租金價格重新評估，由招租方另行招租。

出租用途

租賃單位或個人經(jīng)營項目或使用該房屋必須符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得占用房屋外公用面積，有關(guān)周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決，不得轉(zhuǎn)租（借）他人，請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。一旦成交，不得提出額外要求。

注：涉及經(jīng)營或儲存環(huán)保類的項目，必須報相關(guān)部門批準后方可使用該房屋。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。一旦中標，不得提出額外要求。

配套設(shè)施

現(xiàn)狀

標的目前使用情況

按現(xiàn)狀

起始價說明

凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標處理。

二、出租方信息

出租方名稱

點擊登錄查看

出租方地址

南通市****

出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例

100%

出租方聯(lián)系人

金先生

聯(lián)系電話

****

三、掛牌信息和條件設(shè)置

（一）保證金事項說明

1、本項目實行招租保證金集中管理。系統(tǒng)重自動獲取賬號。本項目招租保證金數(shù)額為：人民幣貳佰元整，在本項目開標前辦理招租保證金繳納手續(xù)，招租保證金有效期與投標有效期一致。

招租保證金繳納方式為現(xiàn)金方式和非現(xiàn)金方式。現(xiàn)金方式包含銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、電匯等，以銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、電匯或者支票形式提交的競租投標保證金應(yīng)當從競租單位基本賬戶轉(zhuǎn)出，非現(xiàn)金方式包含銀行保函、保險機構(gòu)等的保單。各投標人根據(jù)實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力，如競租單位未從企業(yè)法人基本存款賬戶辦理競租保證金繳納手續(xù)，否則不予接受；以自然人投標競租保證金繳納方式包括個人（競租人）銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀或銀行保函、保險機構(gòu)等的保單等。

特別提醒：競租人采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀形式繳納的保證金，應(yīng)充分考慮招租保證金從提交到入賬的時間風(fēng)險，在投標截止日之前辦理相關(guān)事項并再次確認是否已成功繳納。

一、招標通操作方法：

競租人必須在投標文件遞交截止時間前將招租保證金從競租人本單位的基本賬戶上直接轉(zhuǎn)（匯）至招租保證金專用賬戶（收款單位：南通市通州區(qū)公共資源交易中心）；開戶銀行：點擊登錄查看股份有限公司南通通州支行（注：若使用數(shù)字人民幣繳納的也同樣需繳納至點擊登錄查看）；賬號：使用CA鎖報名登記，在保證金查詢頁面獲取。

招租保證金必須從投標單位基本賬戶轉(zhuǎn)（匯）出，可采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招租保證金匯出單位及匯出賬號與誠信庫中投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本賬戶號不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二、其他：

（1）競租人在投標有效期內(nèi)撤回競租文件或被認定存在違法違規(guī)行為時，競租人的競租保證金不予退還或由被保險人發(fā)起理賠申請。中標通知書發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標人出現(xiàn)下列情形之一的，招標人必須取消其中標資格，并不予退還其招租保證金或由被保險人發(fā)起理賠申請：

（1.1）放棄中標項目的；

（1.2）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

（1.3）不與招標人簽訂合同的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的。

（2）競租人（中標人）存在前款所述情形的，招標投標行政監(jiān)督部門應(yīng)當將其記入不良行為記錄，在一年內(nèi)本項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。

（3）各競租人在辦理招租保證金事宜時，可咨詢相關(guān)技術(shù)人員：

（3.1）交易系統(tǒng)技術(shù)人員信息：****（qq/vx同號）

（3.2）保證金業(yè)務(wù)銀行駐場人員聯(lián)系電話： 點擊登錄查看 ****

2、招租保證金須在開標（競租開始）前繳納。

3、招租保證金的退還：被確定為承租人的，在繳納履約保證金后退還。未被確定為承租人的，其招租保證金在承租人確定后按要求及時退還。

4、履約保證金：按成交價×10%×五年

（1）本招租項目成交后，成交人招租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金（在簽訂租賃合同前，按多退少補的原則繳納）。

（2）自公示結(jié)束領(lǐng)取成交通知書后30日內(nèi)，由于承租人原因，無故不簽訂合同的沒收其招租投標保證金；或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）本投標有效期為自開標日起60天。

（4）合同履行完畢，承租人在承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿后由招租人檢查驗收合格后，招租人憑承租人的申請，一次性全額退還履約保證金。

（5）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；

3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標的物進行拆改、移動不可移動的附屬設(shè)施的；

4）利用標的物或在內(nèi)從事非法活動的；

5）不服從屬地政府及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的；

6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項說明

1、承租人應(yīng)合法經(jīng)營且符合城市管理、消防及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向出租方報送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意承租人裝修房屋的行為，經(jīng)出租方勸阻拒不改正的，出租方有權(quán)收回房屋，承租方自行承擔一切損失，與出租方無關(guān)。 承租人要詳細了解內(nèi)部各種結(jié)構(gòu)，包括用電系統(tǒng)，出租方不承擔任何安全責(zé)任。

3、承租期間承租人應(yīng)自行維護和修理門窗等附屬設(shè)施，費用由承租戶承擔，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責(zé)。

5、租賃單位或個人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)，不得私自轉(zhuǎn)包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負責(zé)，同時自行增添相關(guān)消防器材。

6、承租戶應(yīng)服從城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，承租方應(yīng)無條件退出承租房，依法應(yīng)由承租人享受的經(jīng)營損失、裝修及附屬工程等損失補償，全額由乙方所得。

7、招標代理費:600元/標的物，由競租人在成交后支付。凡不繳納競租代理費等費用的，視為放棄投標。無論何種情況，本項目競租代理服務(wù)等費用不予退還。競租人應(yīng)承擔其編制競租文件以及遞交競租文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)果如何，招租人對上述費用不負任何責(zé)任。

8、出租方承諾：

①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

③我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

（三）現(xiàn)場查勘事項

1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標響應(yīng)文件遞交之日前對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應(yīng)人慎重考慮。

2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認為能使響應(yīng)人可利用的資料。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責(zé)。

3、響應(yīng)人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔勘察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險并承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、參加本次項目投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄；

3、具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟實力和支付能力；

4、承租人應(yīng)無租賃不誠信的行為或記錄；

5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

1、報名時間：以網(wǎng)站規(guī)定時間為準；2026年3 月2 日至2026年3月 16日 11時30 分。

2、報名地點：“新點電子交易平臺http:****:8090/TPBidder”；

競價開始時間：****11時30分。

競租人應(yīng)提交以下材料上傳“新點電子交易平臺http:****:8090/TPBidder”：

一、企業(yè)法人（經(jīng)營者）競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（5）

（1）競價報名表

（2）提供承租響應(yīng)人的有效《營業(yè)執(zhí)照》；

（3）法定代表人（經(jīng)營者）身份證明書正反面掃描件、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；

（4）競租人聲明函；

（5）競租保證金繳納憑證（以系統(tǒng)中顯示繳納成功為準）。

二、自然人競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（4）

（1）競價報名表

（2）身份證正反面掃描件；

（3）競租人聲明函；

（4）競租保證金繳納憑證（以系統(tǒng)中顯示繳納成功為準）。

注：上述所提供的材料，如未按本招租文件附件格式填寫或提供的資格審查材料不全則資格審查不通過。

（六）交易程序

1、競租人在資格審查通過后，方可進行本項目房屋競價。

2、競租人于電子競價規(guī)定時間在“新點電子交易平臺http:****:8090/BidOpening進行報價。

3、本次招租項目采用多輪報價，報價最高者成交。如只有一家擬承租人，一家直接成交。競價時長20分鐘，詢問期時長2分鐘，競價延時時段60秒，加價幅度（競價步長）人民幣500元。

4、在此次競租活動結(jié)束后，對成交結(jié)果進行公示。

5、公示結(jié)束確定競得人后，由南通市****

6、競租成交人領(lǐng)取成交通知書后30日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同視為違約，招租保證金不予退還。

（七）其他補充說明

潛在投標人訪問電子招標響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“新點電子交易平臺”系統(tǒng)用戶注冊網(wǎng)址：http:****:8090/TPBidder。“標證通”、“國信CA”或“CFCA”的辦理詳見南通市公共資源交易中心信息化系統(tǒng)CA數(shù)字證書申領(lǐng)流程（網(wǎng)址：http:****）。

注：如潛在供應(yīng)商未按上述要求操作，將自行承擔所產(chǎn)生的風(fēng)險。

（如根據(jù)上述操作無法查看項目信息，請在“信息管理”→“主體類型修改”中勾選投標人和供應(yīng)商選項后添加保存，點擊右上角按鈕退出重新登錄即可。

（八）特別提示

1.意向承租人在確定意向承租前須仔細閱題本公告內(nèi)容及出租方提供的材料，認真進行風(fēng)險評估，審慎決策。成交后，承租人如有拒不簽訂房屋租賃合同等行為，交易保證金不予退回。意向承租人因瀏覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報價或報價延遲的與我中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的, 我中心不承擔任何責(zé)任。因出租方來函終止(中止)項目的,系統(tǒng)當前最高報價不作為本項目成交依據(jù)。由此造成當前最高報價人未能成交的,我中心不承擔任何責(zé)任。

（八）聯(lián)系方式

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：

金先生

電話：****

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：

楊女士

單先生

電話：****、****

0513--****