2026-2027年度中交房地產長沙城市公司批量精裝施工工程集中采購公開招標公告

根據《招標投標法》第二十六條及《政府采購法》第二十二條之規定，本著公平、公開、公正、誠信的原則，現邀請貴單位就2026-2027年度點擊登錄查看批量精裝施工工程集中采購進行投標。

一、 招標范圍主要內容

1.1 工程名稱：2026-2027年度點擊登錄查看批量精裝施工工程；

1.2 招標范圍及內容：本次招標范圍為點擊登錄查看開發或者合作的所有項目，項目地點主要為長沙、貴陽。

1.3 計價方式：招標清單采用模擬工程量清單，具體實施落地項目固定總價包干。

1.4 標段劃分及中標單位數量：本次招標，為避免后續在戰略采購落地過程中履約風險，原則上確定2家中標單位。

1.5 定標原則：本次招標采用的評標方法為綜合評分法。具體招標評標細則以招標文件要求為準。

二、 服務期限

簽署戰略合作框架協議，戰略合作協議有效期至****，協議有效期自簽訂戰略合作協議當日開始。協議期內價格按照戰略合作協議執行。

三、 資金來源

資金來源為自籌。

四、 投標人資格要求

投標人應首先符合政府采購法第二十二條規定的基本條件，同時符合本項目招標資格條件。

4.1 資質條件：

4.1.1 投標人必須具備建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質（投標人須提供資質證書、營業執照復印件加蓋公章)；

4.1.2 投標人納稅資質為一般納稅人（投標人須提供稅務登記證復印件加蓋公章)；

4.1.3 投標人必須具有建筑施工企業安全生產許可證（投標人須提供建筑施工企業安全生產許可證書復印件加蓋公章)。

4.1.4 湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設信息網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）。

4.1.5 如投標單位代表不是該單位法人代表，則其必須提供《法人代表授權書》及授權委托人的公司社保繳納證明。

4.1.6 本工程不接受聯合體投標。投標人若中標不得將工程非法轉包或未經發包方同意擅自分包給其他施工單位，否則，發包方將有權隨時取消投標人的中標資格或解除與其簽訂的承包合同，履約保證金予以沒收，投標人將承擔由此引起的一切損失及相關法律責任；

4.1.7 信譽要求：在最近三年內無騙取中標或嚴重違約的情形。

4.1.8 本次資格審查申請不接受聯合體。

4.2 業績要求：投標人近三年（2023年至2025年，以簽訂合同時間為準）承接過類似業績不少于3個，且與大型央企、國企或國內知名房地產有與招標內容一致或近似的合作經歷，以往承接工程中無不良記錄。須提供每項業績的合同復印件（可只提供關鍵頁），提供合同原件備查。

4.3 項目經理、技術負責人及主要管理人員資格：

4.3.1項目經理應持有貳級注冊建造師證（建筑工程專業）和安全生產考核證（B類）且負責過1萬m2以上精裝全周期管理及交付工作。

4.3.2項目必須配置專職專業管理人員

4.3.3擬派往本工程的其他人員必須具備本該崗位的資格證書。

4.4財務要求：近三年（2023年至2025年）企業財務和經營狀況良好，具備履約合同能力（需提供財務審計報告，包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，無需提供審計報告附注）。

4.5 信譽要求：

（1）中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn無法院失信記錄查詢結果截圖；

（2）全國建筑市場監管公共服務平臺http://jzsc.mohurd.gov.cn/未列入建筑市場監管平臺黑名單查詢結果截圖；

（3）信用中國https://www.creditchina.gov.cn內無行政處罰、失信懲戒、風險提示查詢結果截圖；

（4）中國人民銀行征信中心的企業信用報告內無失信記錄查詢結果截圖；

（5）在注冊地建委、人社部網站上無警示或處罰記錄；

（6）一年內未出現包括討薪、欠薪、嚴重安全事故等失信情況；

以上，投標人須逐項單獨出具有效聲明，且招標人一旦査出不符合直接否決。

4.6 投標保證金：

（1）投標保證金金額：人民幣 伍 萬元。（注意：需要在電匯摘要/用途欄內注明：“2026-2027年度點擊登錄查看批量精裝施工工程集中采購投標保證金”）

（2）投標保證金繳納方式：①投標報名單位按照招標人在中交地產招采平臺上發布的招標公告中的時間要求，電匯至以下建設單位賬號，同城、異地均可。電匯付款單位必須為投標公司賬戶，不得為私人賬戶；②不收取現金。建設單位匯號如下：

公司名稱： 長沙中住兆嘉房地產開發有限公司

開 戶 行： 中國建設銀行湘江支行營業部

賬 號： 4**** 5000 1232

如投標人不按上述要求提交投標保證金的，不得參與投標。

投標保證金退還時將退至繳納保證金同一賬戶。

五、 招標人信息

名 稱：點擊登錄查看

地 址：長沙市****

聯 系 人：點擊登錄查看

聯系電話：****

郵箱地址：****@qq.com

六、 投標報名時間

計劃報名時間： 年 月 日 至 年 月 日。具體時間以中交地產招標采購系統本工程招標公告為準。

七、報名人需提交初審的資料

報價人報名時填報“資審文件（蓋章版掃描件）、戰略投標供應商報名信息表（EXCELE版）”并上傳招采網站，招采網站報名網址：https:****:6066/resp。