廣州市番禺區(qū)中良路28號(hào)、30號(hào)202文體活動(dòng)中心出租項(xiàng)目

交易編號(hào)

****

標(biāo)的所在地區(qū)

廣東省廣州市****

標(biāo)的名稱

廣州市****

標(biāo)的類別

房產(chǎn)

出租用途

其他 （文化活動(dòng)中心）

特色

掛牌價(jià)格

7,310.48元/月/總面積

價(jià)格說明

租期內(nèi)租金每2年遞增3%（即第3、5年遞增），不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用

標(biāo)的面積(總面積)

913.81 平方米

標(biāo)的面積描述

租賃/合作期限

6年

免租期限

無(wú)

權(quán)證名稱

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

權(quán)證編號(hào)

粵(2024)廣州市****

權(quán)證所列示的面積

913.81 平方米

權(quán)證列示規(guī)劃用途

市場(chǎng)化商品房

產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）

點(diǎn)擊登錄查看

是否查封

否

是否抵押

否

是否共有

否

產(chǎn)權(quán)情況說明

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否。不涉及優(yōu)先權(quán)/占用人不享優(yōu)先權(quán)

特別說明

掛牌公告期

10個(gè)工作日

延牌規(guī)則

如征集到的符合條件(報(bào)名登記通過、交納誠(chéng)意金/保證金(如需))的意向方不足(1)家，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期12次。

現(xiàn)場(chǎng)勘查期限

公告期內(nèi)，意向方自行聯(lián)系看樣聯(lián)系人看樣

勘查聯(lián)系方式

陳女士， ****

現(xiàn)場(chǎng)勘查說明

意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標(biāo)的勘察工作，未進(jìn)行勘察工作的意向方視為對(duì)本交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)審慎。

交易活動(dòng)安排

公告期滿后組織交易活動(dòng)

交易方式

如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無(wú)需進(jìn)行報(bào)價(jià)，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。
如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的，采用網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)。

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

秒

意向征集情況公示發(fā)布規(guī)則

評(píng)審規(guī)則

1.開啟評(píng)審文件地點(diǎn)：
2.評(píng)審地點(diǎn)：
3.評(píng)審文件解密方式：
4.評(píng)委會(huì)評(píng)委人數(shù)：
5.評(píng)審規(guī)則說明：

序號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

最低分

最高分

成交結(jié)果公示發(fā)布規(guī)則

發(fā)布，公示有效期為5個(gè)工作日

同等條件下優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式

候選成交規(guī)則

交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）租金成交價(jià)格的3%。

服務(wù)費(fèi)繳納期限

成交方須于點(diǎn)擊登錄查看發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，成交方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。

成交文件簽訂截止期限

成交方須于點(diǎn)擊登錄查看發(fā)出《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。

其他交易條件

1.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來(lái)簽署租賃合同。

重大事項(xiàng)披露內(nèi)容

1. 出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。

2. 出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償，也不得以此為由擔(dān)付租金及其它費(fèi)用。

3. 承租方與出租方簽訂租賃合同的當(dāng)天，須向出租方交納相當(dāng)于首年3個(gè)月月租金數(shù)額作為本項(xiàng)目合同的履約保證金。

4.租賃期內(nèi)，承租方的一切活動(dòng)不得影響到周圍市民的日常生活和生產(chǎn)，或者造成環(huán)境污染，如因此遇到有投訴或要求整改的，承租方必須在限期內(nèi)進(jìn)行整改，如拒絕接受整改或整改后仍未達(dá)到要求的，作承租方根本性違約處理，出租方有權(quán)解除本合同并收回該租賃物，承租方所交的合同履約保證金歸出租方所有。且由此而造成出租方的損失，出租方保留追究承租方賠償損失的權(quán)利。

5.承租方須嚴(yán)格按照本出租標(biāo)的出租用途使用。如改變用途依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，承租方應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)。在該物業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)取得有關(guān)證照或許可，不得擅自改變物業(yè)用途，不得利用該物業(yè)從事危險(xiǎn)性、污染性產(chǎn)品的生產(chǎn)、存放及銷售或者進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

6.承租方根據(jù)使用需要安裝獨(dú)立水或電設(shè)備設(shè)施的，由承租方負(fù)責(zé)申報(bào)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方配合辦理。

7.合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無(wú)條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費(fèi)用，在交還房屋時(shí)，出租方不予任何補(bǔ)償。

8.承租方作為經(jīng)營(yíng)者，將自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切證照及消防手續(xù)；出租方僅提供其現(xiàn)有且持有的權(quán)屬文件作為必要配合，不承擔(dān)辦理義務(wù)與保證責(zé)任。意向方在參與交易前已對(duì)物業(yè)狀況及辦證風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了獨(dú)立盡職調(diào)查，并承諾絕不因任何原因?qū)е碌淖C照辦理問題，向出租方及點(diǎn)擊登錄查看主張解除合同、追究任何責(zé)任，或拒付、減免任何費(fèi)用。

9.出租標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻解除合同，保證金不予退回。

10.其他事項(xiàng)詳見附件《廣州市房地產(chǎn)（非住宅）租賃合同》。

是否收取誠(chéng)意金

是

誠(chéng)意金收取方案

收取方式為人民幣，金額為21,931.44元

誠(chéng)意金交納截止時(shí)間

報(bào)名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納

誠(chéng)意金交納方式

意向方應(yīng)將交易保證金/誠(chéng)意金從其名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至其在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（new.gemas.com.cn）用戶中心開設(shè)的電子錢包完成充值（注：如意向方為企業(yè)的，則應(yīng)使用該企業(yè)名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值；如意向方為自然人，則應(yīng)使用本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬完成充值。），并在交納截止時(shí)間前登錄用戶中心完成交納操作。有關(guān)交易保證金/誠(chéng)意金交納的具體操作事項(xiàng)，詳見《點(diǎn)擊登錄查看資金結(jié)算操作細(xì)則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項(xiàng))

誠(chéng)意金交納方式

交易保證金保證內(nèi)容

意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議。意向方向廣州****點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項(xiàng)目保證金不予退還：
1.意向方使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競(jìng)價(jià)；
2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；
3.競(jìng)價(jià)期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價(jià)行權(quán)的；
4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
5.其他違反廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。

處置方法

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，由點(diǎn)擊登錄查看和委托方按相關(guān)約定處理。

2. 若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的書面通知之日起不計(jì)息原路退回。

4. 如本項(xiàng)目要求交納誠(chéng)意金的，意向方經(jīng)資格確認(rèn)后其誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。

意向方資格審核級(jí)別

廣交所與委托方共同審核

是否允許聯(lián)合體登記

否

報(bào)名登記方式

意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在點(diǎn)擊登錄查看官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效。

資格條件

序號(hào)	條件類型	資格條件	遞交材料清單	報(bào)名材料參考格式
1	基礎(chǔ)資格條件	1.意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或個(gè)體工商戶。 2.意向方須于信息公告期截止日17:00 前繳納誠(chéng)意金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。	1. 意向方資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證明書。 2.授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）。
2	其他資格條件	3.意向方須涉及文化服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html所載經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。	提供意向方于國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)范圍查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。

意向方承諾書

1. 我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照出租方提交的《廣州市房地產(chǎn)（非住宅）租賃合同》版本簽署合同。

2. 我方將自行對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要和全面的獨(dú)立調(diào)查和分析，不依賴于點(diǎn)擊登錄查看和出租方/招商方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作充分了解，對(duì)交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。我方將在調(diào)查和了解交易標(biāo)的后獨(dú)立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

3.我方一經(jīng)報(bào)名即視為同意遵守產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實(shí)施辦法、細(xì)則，充分了解本公告內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易所制度詳見廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)。

委托方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

委托方申請(qǐng)與承諾

點(diǎn)擊登錄查看：

本委托方提出申請(qǐng)，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由點(diǎn)擊登錄查看（下稱廣州****
1、本次交易是本委托方的真實(shí)意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全、合法的處置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實(shí)施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無(wú)法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭(zhēng)議，或存在法定無(wú)法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無(wú)法實(shí)施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評(píng)估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對(duì)以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
7、本委托方已如實(shí)、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無(wú)法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意。
9、本委托方在采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施公開交易時(shí)，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，同意廣州****
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款前辦理完成交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時(shí)提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項(xiàng)目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行以及國(guó)家外匯管理局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，不因與意向方/成交方爭(zhēng)議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項(xiàng)目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

聯(lián)系人

王小姐、劉先生

聯(lián)系方式

96100轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)673、96100轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)589

公開附件材料