長豐縣水湖鎮(zhèn)公路站原征稽大廳（宿舍樓一）南1商鋪?zhàn)赓U公告

項(xiàng)目名稱

長豐縣****租賃

項(xiàng)目編號

****

委托方

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委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

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聯(lián)系方式：****

公告、

競價(jià)期限

公告期：****9:00始至****17:00止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

長豐縣****

第1層

混合

約40.11

3

1.54

0.77

1.標(biāo)的坐落位置：長豐縣****

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的租賃用途為商用。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每年支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，本項(xiàng)目給予免租金裝修期1個(gè)月，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。

2.履約保證金為三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市****

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.申請材料構(gòu)成及要求：

(1)授權(quán)委托書：標(biāo)注聯(lián)系電話、投標(biāo)人身份證復(fù)印件（原件備查）（2）信用承諾（需明確響應(yīng)招標(biāo)公告中信用要求）；(3)報(bào)價(jià)書；（4）其它評審要素相關(guān)材料。所有材料需加蓋公章，裝訂成冊密封提交一式三份（投標(biāo)現(xiàn)場需另外單獨(dú)提交一份材料（1），即授權(quán)委托書等相關(guān)材料）。注：要求所有投標(biāo)材料字跡清晰、明確，若因材料不清晰造成對投標(biāo)單位不利判定，后果由投標(biāo)單位承擔(dān)，請各投標(biāo)人注意保證投標(biāo)材料質(zhì)量。

3.申請材料遞交截止（開標(biāo)）時(shí)間及地點(diǎn)：

投標(biāo)截止時(shí)間：****17:00止；

投標(biāo)地點(diǎn)：長豐縣****

計(jì)劃開標(biāo)時(shí)間：****10:30；

4.開標(biāo)地點(diǎn)：長豐縣****點(diǎn)擊登錄查看五樓西邊小會議室。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑿l(wèi)生、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、電視、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、供暖、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

5.租賃期內(nèi)，承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租人承擔(dān)；承租人須承諾不改變房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)和房屋使用性質(zhì)、不超越房屋相鄰產(chǎn)權(quán)界限。承租人須遵守合肥市及經(jīng)開區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行裝修前需按規(guī)定報(bào)建設(shè)規(guī)劃、消防等部門批準(zhǔn)或備案的，承租人須履行報(bào)批手續(xù)。承租人裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)；委托方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將房屋歸還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

10.特別說明：

（1）標(biāo)的房屋內(nèi)遺留的雜物、垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理。房屋按現(xiàn)狀交付承租人后，在租賃期內(nèi)房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的修繕均由承租人負(fù)責(zé)，但非承租人原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的房頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。

（2）委托方按房屋現(xiàn)狀交付，承租人確認(rèn)已對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋；如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于非正常使用狀態(tài)（房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋的屋頂漏水、在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的除外）的，由承租人負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租人承擔(dān)，租賃合同中其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。

（3）承租人同意接受委托方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，物業(yè)管理合同由承租人與物業(yè)管理單位簽訂。

（4）如承租人逾期支付租金，委托方有權(quán)實(shí)施停水、停電等委托方認(rèn)為必要的措施促使承租人支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

（5）如因承租人拖欠房屋租金或其他違約行為致委托方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由承租人承擔(dān)。

11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

四、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式交納交易保證金。

交易保證金賬戶信息如下：

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，我單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：方婧婧，聯(lián)系電話：****，****。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：方婧婧，聯(lián)系電話：****，****。