廣東省廣州市天河區沙河天平架沙太路1、3、5號大院內8號綜合樓首層3號招標公告（原標題：廣東省廣州市天河區沙河天平架沙太路1、3、5號大院內8號綜合樓首層3號）

1、意向方被確定為承租方后，應按公告要求，簽訂出租方提供的《廣州市房屋租賃合同》及其它相關資料最終版本（詳見附件材料）；若承租方為自然人，需在簽訂租賃合同時同步簽訂《個人委托代扣協議》。

2、意向方需在掛牌公告期內（截止日17:00前）完成報名，并向出租方提交《租金報價書》等資料（以出租方收到相關資料的時間為提交時間）：

（1）意向方為法人或其他組織，遞交資料時須提供《租金報價書》、《物業租賃承諾書》、營業執照復印件，營業執照復印件須加蓋公章并注明“此件與原件相符，由我單位提供”。

（2）意向方為自然人，遞交資料時須提供《租金報價書》、《物業租賃承諾書》、身份證復印件，身份證復印件須本人簽字按指模并注明“此件與原件相符，由本人提供”。

（3）投標資料僅限使用簽字筆、鋼筆填寫。

（4）投標資料用信封密封后送至或快遞到越秀區東風東路767號601室，陳先生或暨小姐收（拒收到付件），如有疑問聯系****轉1530、1520。

（5）請在投標文件的信封（注：不是快遞信封）封條處加蓋公章或簽字按指模，并在信封封面注明“（**物業）租金報價書等資料”，如因信封封面未注明相關信息，造成意向方無法參與報價，由意向方自行承擔一切責任。

3、意向方應在掛牌公告期內（截止日17:00前）以轉賬的方式繳納投標保證金（總額為公告月租金金額）至廣州市奧寶物業管理有限公司指定賬戶。具體繳納流程詳見公開附件材料“財智e管繳存操作指引”，匯款請備注投標地址。超出規定時間未繳交投標保證金視為放棄報名。

4、獲得租賃權的意向方，其所交納的投標保證金自動轉為租金的一部分；若意向方放棄租賃，其所交納的投標保證金將被作為違約金不予退還。在確定承租方后，其他未能確認成交的意向方，在收到未成交信息后，主動提出投標保證金退還申請，我司將按流程將其所交納的投標保證金將于5個工作日內原路退還。

5、僅征集到1家符合資格且繳納投標保證金的意向方，選擇協議交易，交易雙方以《租金報價書》的價格（該價格不得低于掛牌價格）和相關信息，直接簽訂租賃合同等資料。如征集到符合資格且繳納投標保證金的意向方為2家或以上的，選擇以下交易方式：組織報價，一次性報價。

6、承租方須于收到確認成交信息之日起7個工作日內與出租方簽訂租賃合同，如逾期未簽訂租賃合同或提出解除租賃關系，視為承租方違約，承租方已繳交的投標保證金不予退還。

1、出租方將嚴格執行《廣州市****

2、出租方的出租行為已獲得權屬人授權，承租方須與出租方簽訂租賃合同并接受權屬人與出租方的管理。

3、出租標的證載用途為綜合樓，本次出租用途為商業，承租方須按照出租用途使用，須知悉并接受可能存在的相關風險。承租方不得以無法辦理相關經營證照為由主張解除合同或者追究出租方及點擊登錄查看的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的，其承租履約保證金不予退還。

4、出租方按出租標的現有質量、房屋結構、產權情況、房產性質、水電、設備設施、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀態和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。意向承租方可到標的現場了解各項設施設備的配置以及其他相關情況，承租方需按確定范圍的實際需求自行完善相關配套設施并自行承擔相關費用。

5、承租方已充分知悉出租標的的全部現狀并對物業進行實地考察，并不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方（或權屬人）主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

6、標的成交后，承租履約保證金總額為首年月租金的三倍。

7、承租方不得將場地轉租、轉借第三人、分租或以承包、聯營、合作等理由變相轉租的，出租方不接受聯合承租。

8、租賃合同期限起止日期以簽訂租賃合同生效日為起始日，以不超過公告租賃年限自然月的上月最后一天為截止日。

9、若物業存在原承租人，原承租人在同等條件下享受優先權。

10、場地交付以原承租人退場后的實際交付日為準。如在簽訂租賃合同后三個月內，原承租人未退場導致出租方不能交付場地時，雙方可保留本次交易直至出租方交付場地，或雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任，承租方已付的交易服務費不予退回。

11、該物業租賃期限不超過3年。

12、紀檢監督電話：****轉1205（唐小姐）。

13、在掛牌公告期內可自行前往現場看物業，如有需要，請撥打****轉1530、1520預約。

1、意向承租方須于公告期內（截止日17時之前）完成報名流程。

2、意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。

3、意向承租方須承諾如被確認為承租方，需辦理標的物業租賃備案相關手續。

4、意向承租方須承諾無犯罪記錄以及意向承租方須具有良好的商業信用，過往沒有涉及任何債務的法律糾紛。

5、意向承租方如為出租方名下物業承租方（含已退租者），必須是在合同期內遵守合同約定按時繳交租金、服從出租方管理者才具有報名資格，并書面承諾無欠租記錄和租賃合同糾紛，否則一經查出不得參與。

6、意向承租方或其法定代表人/負責人/經營者被法院列入失信被執行人的不得參與；

7、意向承租方凡被列入經營異常名錄的不得參與；

8、意向承租方報名時需提交《租金報價書》（詳見公開附件材料）：

（1）意向承租方提交的《租金報價書》中報價欄所填列的價格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準。

（2）《租金報價書》上的報價必須等于或高于出租標的掛牌價格。

（3）《租金報價書》中的意向客戶電子郵箱信息為必填項，用于往來重要信息及通知，請準確填寫。

（4）《租金報價書》上須由意向方蓋章確認報價信息。

9、意向方在掛牌公示期內沒有按要求遞交完整《租金報價書》等資料或沒有足額交納投標保證金的，視為無效報價。

1、該項目信息由國有企業（出租方）對項目信息真實性、完整性、合法性、有效性負責，出租方承諾不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。廣州產權交易所對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、該項目若使用交易保證金網上支付功能的，出租方承諾獨立對交易保證金處置承擔法律責任，點擊登錄查看對此不承擔任何法律責任。意向方交納的交易保證金，在交易結束后按信息公告或出租方規定由出租方辦理退回。
3、意向方若對出租方自掛牌項目的交易流程或交易保證金處置方式有異議的，可向出租方或其主管部門進行申訴。或撥打點擊登錄查看業務投訴電話****，通過我司將申訴事項轉出租方處理。