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點擊登錄查看（以下簡稱“代理機構”）受點擊登錄查看（以下簡稱“采購人”）的委托，代理組織點擊登錄查看2026年物業服務項目的競爭磋商工作。
一、項目概況與采購范圍
1．項目名稱：點擊登錄查看2026年物業服務項目
2．項目編號：****
3．采購內容：本項目位于江蘇省徐州市****,物業服務面積包括辦公區、綜合樓、立體停車庫等區域建筑及外圍廣場建筑面積約為21000㎡。物業管理服務內容主要包括餐飲、保潔、會務、工程維修、電工等。整個物業管理項目設項目經理1名，其他各工種服務人員32人，合計使用服務人員33人。
4．服務期限：自合同簽訂生效后1年,詳見采購文件。
5．項目預算及最高限價：人民幣209.50萬元。
二、合格供應商
1. 供應商須同時滿足以下條件：
（1）在中國境內有效注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守中國法律、法規和條例（提供營業執照復印件加蓋公章）；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供響應文件截止時間前6個月內任意1個月的財務報表（如為新成立的公司，應提供公司成立之后的財務報表）；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函（由供應商根據項目需求提供說明材料）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供本次采購活動前6個月內，至少1個月繳納稅收和社會保險的憑證，依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料；
（5）近三年沒有被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）（提供國家企業信用信息公示系統（http:****）中“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”的打印頁面）；
（6）未被“信用中國”網站（http:****）列入失信被執行人、稅收違法黑名單、采購嚴重為違法失信行為記錄名單內；
（7）近三年內未受到物業行業監管機構處罰、無重違法行為，嚴格遵守國家有關的法律法規，內部管理規范、控制制度嚴密，具有嚴格的操作規程和保密措施（提供商譽聲明文件書面承諾函）；
（8）近三年在招標投標活動中沒有串通投標等不良行為記錄的；
（9）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
（10）供應商沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生責任事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（11）負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一項目的采購。
2.本項目不接受聯合體。
3.本項目不得轉包分包。
三、競爭磋商文件的發售
時間：****至****。
地點：江蘇省南京市****D座13樓1307室，點擊登錄查看www.jstcc.cn江蘇省招標業務平臺。
方式：供應商應在https://www.jstcc.cn/平臺（新版）免費注冊（具體步驟請參考登陸網頁相關指南或使用手冊，注冊時的聯系人須為負責本項目的聯系人。本項目后續相關通知將通過https://www.jstcc.cn/平臺直接發送給此聯系人。供應商注冊的聯系人信息錯誤是其自身的風險，采購人及采購代理機構對此不承擔責任。技術支持電話：****，****），登錄后在“項目搜索”欄輸入編碼“JSTCC****”查找到項目，點擊關注進行線上支付并下載發票后，與采購代理機構聯系后到南京市****
四、競爭磋商響應文件的遞交
遞交競爭磋商響應文件截止時間：北京時間****09:30。逾期收到或不符合規定的競爭磋商響應文件恕不接受。
遞交方式：由投標供應商法定代表人或授權代表現場遞交競爭磋商響應文件，如需郵寄等其他方式與采購代理機構聯系。
五、開啟
時間：北京時間****09:30
地點：江蘇省徐州市****
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
本采購項目相關信息在中國招投標公共服務平臺www.cebpubservice.cn、江蘇招標采購服務平臺www.jszbcg.com、上發布。
八、代理機構聯系方式
1．采購人信息
名 稱：點擊登錄查看
地 址：江蘇省徐州市****
聯系人：點擊登錄查看
聯系方式：****
2．代理機構信息
名 稱：點擊登錄查看
地 址：南京市****
聯系人：張浩宇、郁鵬程
聯系方式：****、****
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