泗洪縣梅西水庫水域經營權招租 - 競價公告

項目名稱

泗洪縣梅西水庫水域經營權招租

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

基本情況

出租方名稱： 點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****MA27JY7406

所在地：宿遷市****

聯系人及電話號碼：石主任，****

出租方承諾：本次出讓標的權屬清晰，出租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；出讓的相關行為已履行了相應審批或備案程序

標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣梅花鎮

租賃期限

5 年

經營范圍

以租賃合同為準

其他說明

支付方式為一年一付，具體以合同簽訂為準；

標的

評估情況

出讓評估價格

29100元/年

評估機構

宿遷中立資產評估事務所（特殊普通合伙）

評估報告書編號

宿中立評資報字（2026）第127號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價 （元/年）

增價幅度（元）

面積約（畝）

租 期

（年）

競買保證金（元）

備注

泗洪縣梅西水庫水域經營權招租

29100

500或其倍數

145.29

5年

8000

以水庫水域現狀為準，

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統使用非IE系統登錄報價；

請各競價人競價后、繼續競價前、競價結束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”，以獲取到最新價格。根據最新價格確定是否繼續報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.支付方式為一年一付，首年租金應在簽訂租賃合同前一次性付清，后每年租金需依照合同約定在規定截止日前付清。

3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂前支付至出租方指定賬戶。

4.具體支付細節以合同簽訂為準。

二、事項說明

1、意向承租人須按照合同約定從事合法合規的經營項目，各項經營活動須符合國家法律法規要求，不得從事危險品和擾民的行業經營。禁止養殖對水庫大壩安全及水質有影響的水產品如螃蟹、龍蝦等。水庫水質應滿足農田灌溉水質標準。

2、產權人不接受集體勘察現場，如需勘察現場請提前預約，意向承租人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向出租方或者附近居民咨詢標的相關情況，了解水庫會因為灌溉、維修等造成的水面減少，造成干枯等相關事實情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定，標的的質量、數量均以實物現狀為準，出租方、拍賣機構均不承擔任何責任。成交后，意向承租人不得以不了解標的為由向出租人提出任何要求。聯系人及電話號碼：石主任，****.

3、所有標的物均以現場實物現狀和實際數量、意向承租方實地察看為準。出租方及拍賣機構無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方、拍賣機構對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4、意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5、意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6、承租期內，承租人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用水庫經營權從事任何違法違規活動，因使用不當給出租人或第三人造成損失的，由承租人自行承擔。

7、水庫在租賃權期滿或租賃合同終止后10日內移交出租方，承租人一切設施和其他附屬物及時清理運走，否則視為自動放棄且不得提出任何補償要求。

8、意向承租人應認真閱讀相關內容，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

9、本次轉讓不接受聯合體報名。

10、承租方在租賃期內應當做好安全防范工作，一切人身財產安全責任均由承租方全部承擔。其他條件以《合同》簽訂為準。

11、合同簽訂且標的移交前，因標的發生的任何風險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

12、標的的交付及相關事宜由出租方負責。
13.意向競買看完現場對標的無異議后再報名，如果連續參與兩次均不參與報價，不再接受該項目后續報名。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項

（一）意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

（二）意向承租方須承諾具有良好的商業信用；

（三）意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力；

（四）意向承租方須承諾競價成功后，該標的租賃用途與公告內的要求相符；

（五）意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；

（六）本公告已提及的其他需要競拍人承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網絡競價方式確定受讓方；如只征集到一家符合條件的意向受讓方，意向受讓方也需在網上報價，最終以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發布之日起至 ****17:30（非工作日、法定節假日除外）。

2.報名方式：登錄“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網上系統：

3.1以企業法人身份報名須提供：

（1）營業執照副本。

（2）法定代表人身份證或法定代表人授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額：8000元；

2.保證金繳納截止時間：****17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉賬支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金繳款無效）將保證金從企業賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行營業部

（3）賬號：由系統隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間前到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在繳納截止時間前到賬的，或繳納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

一旦繳納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，承租方的競買保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定承租方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到承租方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易競買保證金在確定承租方之日起5個工作日內無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取出租方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6承租方（競價成交方）出現在規定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與出租方簽訂合同、繳納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規或相關規定給產權人造成損失的。

5.9法律法規規定的其他情形。

5.10報名成功后不參與報價且導致本項目流標的保證金不予退還。

5.10法律法規規定的其他情形。
四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間：****15:00

2.競價方式：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價將自動延時5分鐘。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數倍。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交。
本次出讓采用網絡競價形式，請意向受讓方認真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網投標人操作手冊《產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登錄平臺，按規則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產移交

1.承租方應于競價成交之日起3日內簽署《成交確認書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款5%）和平臺維護費（（2萬元-10萬元：200元/宗），詳見附件里收費標準）。

2.成交結果確定之日起3個工作日內與出租方簽訂合同。

3.成交價款及履約保證金在簽訂合同前交至出租方指定賬戶。

4.標的交接時辦理資產移交手續并書面確認移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。