軌道交通大廈第18樓01單元招租項目—資產出租公告

一、出租方基本情況

出租方名稱

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住所

東莞市****軌道交通大廈2號樓4601室

法定代表人/負責人

林培鑫

認繳注冊資本總額（萬元）

10000

機構類型

有限責任公司

成立日期

****

營業期限

**** 至 無固定期限

監管機構

（部門）

東莞市軌道交通有限公司

內部決策文件

東軌道資開總辦會會議紀要〔2026〕5號

二、出租資產基本情況及出租事項

項目編號

****

標的名稱

標的1：軌道交通大廈第18樓01單元招租項目

資產地理位置

廣東省東莞市****軌道交通大廈第18樓01單元

資產權屬情況

有國土證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃批準書和許可證。

出租用途

辦公

出租面積

616.66平方米

使用現狀

使用中

租賃期限

1年

免租期限

無免租期

租金底價

56元/平方米/月

項目公告次數

第一次

租金調整的時間、幅度（遞增比例）

合同期內無遞增。

租金支付方式

按月度支付

租賃保證金/押金（如有）

租賃保證金為2倍首月租金金額。

是否涉及優先承租權

不涉及

目前租賃期限至****

是否允許聯合承租

否

承租方應具

備的資格條件

擬承租客戶在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續、正常經營且具有獨立承擔民事責任能力的法人；如為分公司等非獨立法人機構需提供其總公司的授權書。擬承租客戶為建筑類、商貿零售類、技術研發類、技術服務類、房地產開發（投資）、律所行業、金融服務、咨詢管理類企業（企業類別以承租方營業執照經營包含內容類別為準）

租賃條件

（一）承租客戶及對應單元

擬承租客戶在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續、正常經營且具有獨立承擔民事責任能力的法人；如為分公司等非獨立法人機構需提供其公司的授權書。擬承租客戶為建筑類、商貿零售類、技術研發類、技術服務類、房地產開發（投資）、律所行業、金融服務、咨詢管理類企業（企業類別以承租方營業執照經營包含內容類別為準）

（二）出租方式

公開招租。

（三）租期和免租優惠

合同期1年，無免租期。

（四）租金價格

物業管理費、空調費及電費按物業管理公司的收費標準執行。

（五）租金遞增

合同期無遞增。

（六）租賃保證金為2倍首月租金金額；租金按月支付。

（七）物業交付日期：****。

詳情請見附件2：《軌道交通大廈租賃合同》（樣本）

意向承租保證金金額（不少于2個月租金）

69065.92（大寫人民幣陸萬玖仟零陸拾伍元玖角貳分）。

意向承租保證金繳納方式和時間

一、意向承租方須向出租方提交意向承租保證金，并作為其報價文件的一部分。

意向承租方必須采用銀行轉賬、電匯形式繳交，意向承租方與交款人名稱需一致，如有其他情況請補充情況說明。保證金必須在報價文件遞交的截止時間前到達出租方指定的賬戶，否則將不具備參加報價的資格。

二、繳納方式：

1.保證金結算賬戶：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬 號：****328

開 戶 行：招商銀行股份有限公司東莞分行營業部

2. 意向承租方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+保證金”。未注明用途的，須補充情況說明。

意向承租保證金的處理方式

一、若意向承租方未被確認為最終承租方的，在最終承租方確定之日起10個工作日內，出租方按規定將意向承租保證金無息原路返還；若意向承租方被確定為最終承租方的，則在完成租賃合同簽訂后將意向承租保證金自動轉為租賃保證金，不足部分，承租方需在合同生效之日起5個工作日內補足。

二、若非出租方原因，出現以下任意一種情況，出租方有權全部扣除該意向承租方（包括承租方）交納的意向承租保證金：

（一）提供虛假、失實資料造成出租方損失的；

（二）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，壓低租賃價格或有礙公平交易，損害國家、集體或他人合法權益的；惡意串通壓低（哄抬）價格或與出租方私自達成交易的；

（三）對出租方或其他相關人員施加影響，擾亂交易活動正常秩序，影響交易活動公正性的；

（四）無故不推進交易或無故放棄承租的；

（五）未按約定簽訂出租文件、支付租金價款等費用的；

（六）規則規定及公告中約定的意向承租保證金不予退還的其他情形；

（七）違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。

若因承租方違反租賃交易相關法規政策、交易規則及相關規定導致意向承租保證金被扣除，不足以支付租賃保證金（押金）和/或首期租金的，承租方應按有關文件的約定一次補足。

公告期限

自公告之日起10個工作日，即****至****。

公告期滿后，如項目標的征集到一家符合條件的意向承租方

與意向承租方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約

公告期滿后，如項目標的征集到兩家及以上意向承租方

現場密封報價方式進行競價

競價方案

附件3：《報價文件》

報價文件遞交的截止時間和地點和要求

1、報價文件遞交的截止時間為：****15時00分（北京時間）；

2、遞交地點為：廣東省東莞市軌道交通大廈43樓開評標室；

3、本次招租開價會將于上述報價文件遞交截止的同一時間、同一地點公開進行。

4、報價文件應裝訂成冊并密封（參與多個標的報價的意向承租方每個標的分別遞交報價文件）

5、在報價文件密封袋上均應標明以下內容：

（1）項目編號：****；

（2）項目名稱：軌道交通大廈第18樓01單元招租項目；

（3）****15時00分開價，此時間以前不得開封；

（4）意向承租方名稱： 。

如果報價文件未按上述規定裝訂和加寫標記及密封，出租方將不承擔報價文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的報價文件將予以拒絕，并退還給意向承租方。

特別事項說明

及風險提示

意向承租方辦理承租登記時須承諾并同意：

1、意向承租方已知悉本項目是第一次掛牌。

2、當項目公開招租公告期滿，產生2家或者2家以上符合承租條件的，我司組織實施公開競價活動，確定租金和承租人。

3、當項目公開招租公告期滿，只征集到一個符合條件的意向承租方的，出租方與意向承租方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

三、經辦人聯系方式

聯系人

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聯系電話

****

聯系郵箱

****@qq.com

聯系地址

東莞市****點擊登錄查看

網址

四、提示

特別聲明

1.點擊登錄查看通過東莞市軌道交通有限公司網站及相關媒體發布的項目信息并不構成對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

2.意向承租方如對披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的，應以租賃各方提供的租賃相關資料文件及最終簽定的租賃合同的相關內容為準。