合肥市包河區徽州大道1022號民航小區11幢601室出租

1、出租標的為合肥市****

2、出租期限為3年（無免租金裝潢期）。實際年租金按此次競租實際成交價計算，本次標的的履約保證金（不計息）為實際成交價的1個月租金。

3、標的租金每【3】個月支付一次，先支付后使用；其中，承租方須在《租賃合同》簽訂之日后5個工作日內將首期租金及履約保證金一并支付至出租方指定賬戶；以后每期租金，承租方須提前10日內一次性支付下一期租金至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。出租方在合同期限屆滿、合同解除或終止后30個工作日內，承租方結清全部費用且不存在需扣除履約保證金情形時全額退還（不計息）。

4、標的目前處于租賃狀態，租賃期截止****。原承租人在同等條件下享有優先承租權。出租方負責清場工作。

5、標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交面積為準，如與公告中披露的面積存在差異，不因此影響最終成交價格；承租方在申請承租登記前須根據標的情況自行踏勘現場，不得在承租后對標的提出任何異議。

1、原承租人不放棄優先承租權。未放棄優先承租權的承租人，應在掛牌期間向點擊登錄查看線上辦理承租登記申請，并按規定交納交易保證金；同等條件下行使優先承租權。線上未辦理承租登記手續的，視為放棄行使優先承租權。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國國務院令第812號)等相關法律法規要求，禁止經營違反國家法律法規的行業。出租標的不準用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒等危害物品；不準用于產生噪音、粉塵、污水排放、垃圾回收等易造成環境污染的經營項目；不準用于從事其他國家法律法規和地方行政法規所不允許的相關經營行業項目。出租標的僅用于住宅使用，如由此造成承租方不能按預想的方案使用出租標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標的可能涉及的相關法律法規及市政規定。意向承租方一旦遞交承租資料并交納保證金，都視同為已實地踏勘出租標的，確認了出租標的的現狀、范圍、面積，并認可承租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

4、出租標的按現狀移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。出租標的內原有設施設備的維修、改造、維保、更換等工作、責任和產生的相關費用均由承租方自行承擔，如出租標的內需更換的設施設備屬于國有資產，承租方應配合出租方按照國有資產處置流程進行處置。承租方因經營需要對供水、供電、燃氣、污水排放等進行擴容、增設、改造，必須先經出租方書面同意，出租方將予以協助，相關費用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負責。如承租方不能取得相關部門擴容、增設、改造等許可，責任由承租方自行承擔。

5、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標的轉租、出借給第三方。

6、租賃期內，承租方負責出租標的的日常安全管理工作并承擔出租標的發生的物業管理費、物業能耗、停車費、水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、門前三包等相關費用。

7、租賃期內，承租方在對出租標的進行裝修、裝潢時，出租標的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方必須在出租標的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準同意，且實施前必須獲得當地消防部門的裝修審核意見后方可辦理進場裝修手續，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標的結構。如擅自改動或破壞出租標的結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。

8、承租方在裝修改造后必須通過消防部門的驗收，租賃期內出租標的的消防責任由承租方承擔。

9、承租方對出租標的進行裝修、改造或新增的附著物、設施設備等在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標的正常使用的設施，承租方可在《租賃合同》終止、解除或歸于無效之日起7日內帶走，其余部分歸出租方所有。

10、在《租賃合同》終止、解除或歸于無效時，承租方應確保出租標的移交時權利義務清晰，不存在第三方對該出租標的主張權利，出租標的內包括但不限于供水、供電、消防等基礎設施設備均可正常使用，確保返還的出租標的，出租方可以即時投入使用或轉租他人，如出租標的返還后因未能清退租客或無法滿足即時投入使用、轉租而導致出租方或第三方損失的，由承租方承擔相關損失和責任。

11、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數計算，多退少補。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代繳。

13、現場勘查人：張先生，聯系電話：****。

1、凡依法設立并有效存續的境內企事業法人（含分支機構）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租。

2、意向承租方應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其它條件。