應城市中央廣場一樓233.13㎡商鋪招租

租賃底價23.313 萬元/年
交易品類
資產租賃
出租用途
掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 ****
保證金金額(元) 50000 ( 5 萬元) 支付方式 一次性付款
交易機構： 點擊登錄查看
交易機構聯系人 萬翔 ****
出租方 點擊登錄查看
出租申請與承諾標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產信息
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
項目編號 ****
標的名稱 應城市中央廣場一樓233.13㎡商鋪招租
租賃底價 23.313萬元/年
掛牌開始日期 ****
掛牌截至日期 ****
出租方情況
出租方名稱 點擊登錄查看
所在地區 湖北省 - 孝感市 - 應城市
出租方統一社會信用代碼 ****MADRNG469A
招租條件與承租方資格條件
租賃期限 三年
是否存在定價依據 是
定價依據 評估
租金調整方式 不涉及
是否有免租金裝潢期 否
目前狀態 使用
交易服務費付費主體 雙方各付
其他招租條件
（一）根據資產公開招租要求，出租方提出：本項目涉及交易雙方的產權交易服務費由雙方各自承擔。
（二）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定銀行賬戶，并進入“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。
（三）意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內按照本項目公告內容及成交結果與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（四）承租方須在《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首期租金及全部產權交易費用。承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所在收到首期租金及全部產權交易費用之后5個工作日內，將首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。
（五）根據房屋租賃使用期間管理要求，出租方提出：
1.承租方必須自覺遵守國家法律法規和相關政策，合法經營。承租方承擔自身相應的法律、經濟責任。
2.房屋用途僅限于商業用途使用，承租方未經出租方同意不得隨便變更使用用途。
3.承租方必須接受并積極配合出租方的管理。
4.承租方不得轉租、分租、轉讓、轉借或以所租賃的房屋入股聯營牟利，否則默認承租方放棄合同，承租方承擔由此造成的全部損失。承租方在合同期內因故（不可抗力因素除外）無法繼續經營的，即認定承租方單方面毀約，出租方有權收回房屋，已收取的租金、保證金不予退還。拒不交還房屋私自轉租、分租、轉讓、轉借的，出租方將通過法律途徑向承租方追償。出租方因故（不可抗力因素除外）無法繼續出租房屋，應給予乙方對等補償。
5.承租方不得在出租房屋存放和易燃易爆等危險物品以及國家禁止交易、存貯的物質或物品，不得從事任何影響所在庭院住戶正常生活休息的行業或項目。如有違反，一經查實，默認承租方放棄合同，收回房屋且不退還保證金，由承租方承擔全部違約責任和不良后果。
6.承租方必須配合出租方做好城市文明創建工作，做好門前四包及門面房門頭廣告的設置，門頭廣告設置費用由承租方承擔。
7.在租賃期間，承租方不得有違法違紀等行為，否則，一切責任由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。同時，出租方有權單方解除本合同且不退承租方交納的保證金和房屋租金。
8.在租賃期間，承租方須遵守出租方的水電氣安全等管理規定，加強對水電氣的安全管理，如出現問題，一切責任由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。
9.承租方不得擅自改變房屋的結構及用途，的確需要裝修，須向出租方提出書面申請，并經出租方同意簽字認可后方可進行，所需相關部門辦理的手續及費用由承租方負責。并在施工前向出租方提交有資質的設計公司設計的裝修水、電、結構等施工圖，施工完成后，提交竣工圖。房屋設計安全由承租方所請的設計單位負責。承租方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設施的損毀，應負責恢復原狀，如不能恢復，出租方有權要求承租方予以賠償。
10.租賃期滿，因承租方對承租資產裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌，承租方不得拆除或損壞所有裝修，不得以裝修費等事項要求出租方和下一輪承租者補償。建筑物內部屬于承租方購置的可移動物品或經營設施，租賃期滿后經出租方認定后可以搬走，逾期未搬走的視為自動放棄，由出租方自行處置。
11.承租方水費、電費、物管費按實際計量每月按時收取或到相關部門繳納。若到期未及時繳納年租金或水費、電費、物管費的，視作違約與出租方自動解除門面房屋租賃關系，出租方即刻收回門面房屋重新招租，且不給予承租方其他任何賠償。
承租資格條件
1、意向承租方須為中華人民共和國境內依法設立合法存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，本招租項目不接受聯合承租。
重大事項披露
1、租賃門面權屬清晰，由出租方合法持有；按評估價租金起租價為233130.00元/年，租賃期限3年。
2、本次出租資產當前已出租，原租戶租期至****，租約到期后原租戶享有優先承租權。
3、本項目成交后，承租方需交納的履約保證金3萬元，待承租期滿無違約行為后原路無息退還至承租方賬戶，具體方式見《資產租賃合同》。
4、門面整體租賃，承租人不得轉租，不得隔斷分區經營，不得經營中央廣場物業禁止類業態及影響周邊環境業態，因中央廣場四樓美食城等原因，原則上不招餐飲類業態。
5、商鋪的商用物業服務合同由應城市蒲鑫國有資本投資運營有限公司比照中央廣場商用物業的收費標準另行簽訂。
6、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，充分的調查、了解標的可能涉及的相關法律法規及市政、消防規定，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯合產權交易所點擊登錄查看進行追責和索賠。
租賃面積（平方米）/數量（臺） 233.13
交易條件
掛牌開始日期 ****
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
是否自動延牌 否
價款支付方式 一次性付款
處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網絡競價
報價方式 多次報價
受讓資格及審核方式
是否允許聯合承租 否
是否存在優先承租權人 是
保證金設定
交納時間 掛牌截止日17:00前
保證金內容及處置方式
（一）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶；
（二）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶；
（三）如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，并取消意向承租方承租資格，武漢光谷聯合產權交易所將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂資產租賃合同的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為最終承租方后不簽訂租賃合同的；④經確認的最終承租方未按照交易雙方簽訂的租賃合同約定付清交易價款（租金）的。
除非出租方和最終承租方另有明確約定，否則從資產租賃合同生效時起，保證金自動轉為合同交易價款（租金）的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。
標的資產信息
其他
標的狀態 正在運作
其他說明信息
應城市中央廣場一樓233.13㎡商鋪招租