國際金融大廈附屬樓（莞翠樓）物業管理服務采購

國際金融大廈附屬樓（莞翠樓）物業管理服務采購詢價公告

點擊登錄查看 需采購一家 物業管理服務 單位，現將相關情況介紹如下：

一、項目名稱及內容

1、項目名稱： 國際金融大廈附屬樓（莞翠樓）物業管理服務采購 ；

2、物業范圍： 國際金融大廈附屬樓（莞翠樓）物業類型為住宅，座落在東莞市****

3、項目地點： 東莞市南城區 ；

4、物業服務時間（供貨時間/工期）： 物業服務期限暫定1年（計劃自2026 年03 月21日起至2027年03月 20 日止） ；

二、項目發布

本采購項目信息在點擊登錄查看官網（http:****）發布。

三、響應人資格要求

1、響應人須為在中華人民共和國境內登記注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。【提供《營業執照》復印件（加蓋公章）或《事業單位法人證書》復印件（加蓋公章）或其他主體證書復印件（加蓋公章）】

2、業績要求：具備 物業管理服務 項目經驗，要求至今完成至少2個類似 規模的物業管理服項目 業績。【按合同簽訂時間為準，須提供合同關鍵頁復印件（包含但不限于合同首頁、合同金額頁、合同簽字頁等），并加蓋投標人公章。】

四、采購內容及要求

具體要求詳見本詢價文件《物業服務方案》。響應人須仔細閱讀本物業服務方案，因未詳細了解本物業服務方案造成報價項目遺漏，由響應人自行負責。

五、完成時間

物業服務期限暫定1年（計劃自2026 年03 月21日起至2027年03月 20 日止）。

六、支付方式

（1）乙方每月月底(25日)向甲方提供當月物業管理服務費發票(符合當前稅務管理要求，且滿足甲方發票要求的合法稅務發票),丙方據實對乙方該月物業管理服務進行評價，確認符合標準要求后，于次月15日前(如遇法定節假日及周休息日的，則支付時間順延至法定節假日及周休息日過后的首日)通知甲方以銀行轉賬方式支付該月費用。

合同履行期限內，當月的物業管理費用在次月由甲方進行支付，最后一個月費用在合同屆滿后一個月內支付。在甲方支付物業管理服務費前，乙方必須按時支付本項目上月員工工資等應結算的所有款項。即乙方負責其員工工資、社保、服裝等費用，任何情況下，乙方不得以未收到甲方的物業服務費為由拒不支付其員工工資。

七、采購限價

本次采購限價為334823.33元，其中不含稅價313740.00元，稅金21083.33元（投標人報價不得超過此限價）。

本項目發包方式為含稅固定總價，包括但不限于：完成本項目的成本、利潤、稅金等在項目過程中可能產生的一切費用。響應人已充分考慮了本項目服務內容及要求描述工作量可能與最終實際工作量存在差距的風險。

八、定標

本項目采用詢價方式進行采購，對各供應商響應文件進行審核，并根據質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要求且報價（不含稅總價）最低的原則，推薦成交候選供應商。

詢價結束后，招標采購工作小組將相關詢價情況按程序審批并確定成交人。

九、采取的合同文本

合同簽訂的依據為詢價函、響應文件及補充說明等。確定成交單位后，成交單位在 30 天內與采購人簽訂合同。

響應人收款前需向采購人提供請款材料和開具合法有效等額的增值稅發票，否則采購人有權拒絕付款。

十、響應文件的組成部分（響應文件本項資料如有不全，則作無效報價處理）

1、報價函（模板）及報價清單（清單自擬）；

2、法定代表人身份證明（模板）以及法定代表人身份證復印件；

3、法人授權書（模板）及被委托人身份證復印件；

4、承諾函（模板）；

5、符合“響應人資格要求”對應的證明資料；

6、響應人認為需要提供的其他資料。

響應人須嚴格按照采購人提供的表單格式報價，響應文件必須裝訂完整，于騎縫處加蓋投標單位企業公章。裝有響應文件的文件袋須貼有密封條，于騎縫處加蓋企業公章。

十一、響應文件份數

正本一份，并提供響應文件掃描件電子版（U盤）。

十二、開標時間及地址

1、開標時間： 2026 年 03 月 13 日（星期 五 ）上午10:00。

2、開標地址： 東莞南城城市****

聯系人： 點擊登錄查看

聯系電話： ****

十三、注意事項

1、若響應人未按規定時間將文件送達現場，視為放棄投標資格。

2、采購人向響應人提供的有關資料和數據，是采購人現有的能使響應人利用的資料，采購人對響應人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。

3、本項目執行過程中將遵循國家、省、市有關法律、法規、標準、技術規范和規范性文件的最新規定。

4、成交單位對采購文件中技術條款作出的負偏離，采購人如不接受，可要求成交單位以采購文件的要求為準，如成交單位拒絕的，采購人有權取消其成交資格或取消合同。采購人不作任何補償。

5、本項目僅可提交一個報價方案，提交兩個或以上報價方案的響應人視為無效報價。

6、本項目不接受響應人其他附加條件。

7、有下列情形之一的，報價保證金將被沒收，并納入采購人供應商黑名單：

（1）中標后無正當理由放棄中標或不與采購人簽訂合同。

（2）成交人將本項目轉讓給他人，或者在報價文件中未說明，且未經采購人同意，將中標項目分包給他人，采購人可沒收其報價保證金。

（3）報價人提供虛假報價文件或虛假補充文件。

國際金融大廈附屬樓（莞翠樓）物業管理服務采購

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2026年3月9 日