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九華山風景區****

掛牌價 81,000 元

保證金 15,000元

租賃期限1年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。

租賃面積5.00m2

承租押金1年期租金成交金額的20%

租金支付方式一次性支付

報名開始時間：****
報名截止時間：****
公告截止時間：****

項目名稱	九華山風景區天臺索道上站廣場內約5平方米經營場地出租	項目編號	****
掛牌起始日期	****	掛牌截止日期	****
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（2）個周期。

標的
概況

標的坐落		位于九華山風景區天臺索道上站廣場。
基本屬性	標的類型	商業	所在層數	/
	租賃面積(㎡)	約5㎡	租賃期限	1年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。
	租金支付方式	一次性支付	租金遞增方式	/
	裝修免租期	/	履約保證金	1年期租金成交金額的20%
房屋現狀	標的狀態	閑置	是否設置原承租人優先權	否（不涉及）
	配套、環境、交通、亮點	/
	其他情況	1、出租標的所在房產建筑主體已取得房地產權證，權證字號：房地權證池九字第000537A號，證載規劃用途為站房、辦公。 2、出租標的通電、不通水。

評估情況

評估價

1年期租金評估價為人民幣81,000.00元（含稅）

評估基準日

****

評估機構

安徽科創房地產評估造價咨詢有限公司

租金底價（元）

1年期租金底價為人民幣81,000.00元（含稅）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****98987Y

住所：安徽省池州市九華山中閔園

負責人：祝健勇
單位類型：股份有限公司分公司

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起2個工作日內就信息公告內容、行權方式、程序等事項通知享有優先承租權的權利人，未盡通知義務而產生的責任由我方承擔；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

文件

行為批準或備案機構

安徽九華山旅游發展股份有限公司

特別
告知

1、經營業態
僅限于經營智能助行外骨骼設備租賃，禁止經營智能助行外骨骼設備租賃外的其它一切經營業態，并禁止銷售與佛教商業化相關的產品及與景區經營業態相沖突的產品。
2、特別提示
（1）關于經營智能助行外骨骼設備租賃業態的相關要求
①承租方須提供質檢合格的智能助行外骨骼設備和智能租賃柜，做好租賃場地的布置、外骨骼設備的存放及租賃項目的運營，嚴格遵守外骨骼設備維護體系要求進行日常維護，確保設備安全運行。
②承租方須為租賃游客提供必要的外骨骼設備穿戴、使用指導及安全培訓，購買足額的人身意外傷害保險，智能助行外骨骼設備收費標準須經出租方書面審核同意后方可實施。
③承租方須根據天氣、登山臺階狀況及租賃使用者的年齡、身體狀態等情形進行充分評估，不得在不適宜情形下經營智能助行外骨骼設備租賃。
④承租方不得通過智能助行外骨骼設備租賃以搭售、贈送或其他任何形式經營智能助行外骨骼設備租賃以外的任何產品。
⑤承租方須做好用電、消防、防盜及綜合治理等各項安全工作，執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方的監督檢查及管理。
⑥承租方應配套設立便民服務驛站，為游客提供應急救助、旅游咨詢等志愿服務，提升服務質量。
⑦承租方應設立統一LOGO標識，確保與景區風貌協調統一，定期開展安全與服務品質培訓，嚴格落實安全生產責任。
（2）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向點擊登錄查看提交現場查勘申請，由點擊登錄查看與出租方聯系后，通知現場查勘時間。
3、交易方式
網絡動態報價。
承租方應于網絡動態報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。
4、交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《經營場地租賃合同》。
5、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《經營場地租賃合同》，承租方依據《經營場地租賃合同》約定將出租標的租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

交易條件	交易價款支付方式	1、自《經營場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性付清出租標的租金。 2、自《經營場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《經營場地租賃合同》約定租金的一部分。 3、自《經營場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方按出租標的1年期租金成交金額的20%交納履約保證金，履約保證金不計息。 4、出租標的租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定賬戶。
	承租方資格條件	意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織。
	標的交割	承租方自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續；承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。
	與租賃相關的其他條件	1、意向競租方承諾：承租方財務狀況良好，且未被列入嚴重違法失信企業名單、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體名單、企業經營異常名錄及無公共資源交易監督管理部門披露期內不良行為記錄；承租方若存在被列入嚴重違法失信企業名單、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體名單、企業經營異常名錄及無公共資源交易監督管理部門披露期內不良行為記錄等情況，出租方有權單方解除《經營場地租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任，由此產生的一切經濟、法律風險均由承租方自行承擔，與出租方無關。 2、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 3、意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已對出租標的的詳細情況、標的現狀及周邊環境等進行了詳細了解和調研，投資風險自行承擔，與出租方無關。 4、意向競租方承諾：對“關于經營智能助行外骨骼設備租賃業態的相關要求”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照執行，否則，出租方有權單方解除《經營場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金，由此所產生的一切經濟、法律責任和風險由承租方自行承擔，與出租方無關。 5、意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交手續；承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。 6、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。 7、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的電、物業（如有）等相關費用由出租方承擔，移交后的電、物業（如有）等相關費用由承租方承擔。 8、意向競租方承諾：競得標的后，承租方須向出租方上報出租標的相關經營場地設置布局方案，并經出租方審核批準同意后方可實施，相關費用由承租方自行承擔，由此產生的一切經濟、法律責任由承租方自行負責，與出租方無關。 9、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。 10、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得經營銷售與佛教商業化相關的產品及與景區經營業態相沖突的產品，不得影響游客正常進出通行，不得影響天臺索道正常運營，不得對景區內文物、建筑、山林等任何人文及自然資源等造成任何損壞，否則，出租方有權單方解除《經營場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金。 11、意向競租方承諾：承租方應嚴格執行國家的相關法律法規，依法文明經營，確保租賃的設備符合質量要求，自覺維護自身信譽及出租方整體形象，維護消費者的合法權益，并遵守景區文物保護、自然資源保護等相關管理規定。 12、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方應自覺接受出租方及有關部門的監督管理及日常檢查，對在日常檢查過程中出租方提出的整改意見要及時整改，整改產生的費用由承租方自行承擔；承租方所經營的全部產品質量、游客人身安全等由承租方負責，由此產生的一切經濟、法律、安全責任及風險均由承租方承擔。 13、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得超出出租標的所在區域范圍經營，如需對經營場地布置廣告牌、箱及相關裝飾時，須向出租方提供布置方案及效果圖，經出租方審核同意后方可實施，否則承擔違約責任。 14、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變出租標的所在區域的原貌，不得改變出租標的經營業態，不得利用出租標的存放危險物品，不得利用出租標的進行違法活動及非法使用出租標的；未經出租方書面同意，不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權提前終止《經營場地租賃合同》，并無償收回出租標的。 15、意向競租方承諾：在租賃期內，因承租方涉及整改事項未按出租方整改意見及時整改、或因承租方存在違規經營行為、或因承租方原因造成游客有效投訴、或出租方認為承租方經營行為給景區造成重大負面影響時，出租方有權單方解除《經營場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金。 16、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關部門規定安全使用電等，并根據出租方要求按年向出租方交納電、物業（如有）等各項費用，否則承擔違約責任。 17、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《經營場地租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態，因承租方未盡到妥善管理義務而導致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 18、意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得宴請出租方有關當事人(包括親屬)，不得向出租方有關當事人(包括親屬)贈送現金、購物卡、禮品、實物等行賄行為，不得通過“找關系”干擾出租方執行合同。如承租方違反上述規定，出租方有權在履約保證金中扣除所贈送現金、購物卡、禮品等價值10倍金額的違約金，不足部分由承租方自行補足；如承租方一年內發生兩次違反上述規定的，出租方有權單方解除《經營場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任，且不予退還承租方交納的租金及履約保證金。 19、意向競租方承諾：如因景區整體經營需要或上級相關部門要求或國家政策性原因或經營場地升級改造需提前終止《經營場地租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔違約責任，租金按實際租賃期結算，承租方不得因此原因導致《經營場地租賃合同》提前終止向出租方提出任何補償。 20、意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《經營場地租賃合同》提前終止或無法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應承擔賠償責任。 21、意向競租方承諾：承租方完全履約至《經營場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在約定的租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。 22、意向競租方承諾：如《經營場地租賃合同》提前終止、解除的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 23、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不得要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。 24、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。 25、意向競租方承諾：對擬定的《經營場地租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執行。

交易
指南

競價規則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現場展示

競價報名

報名時間

自****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續

1、本標的采取線上報名，按e交易系統提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（張經理****，查經理****）咨詢。
2、承租方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料：
（1）競租申請書，須簽字蓋章
（2）主體資格證明材料
①承租方為法人、非法人組織應提供：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。
②授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競租事宜的）。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣15,000.00元。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金?！静豢捎矛F金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。

特別

聯系方式	標的咨詢	張經理（****）
	技術支持	姚經理（****）
	咨詢時間	每工作日8:00-12:00，14:30-16:30
	單位地址	點擊登錄查看（池州市****
	其他

特別
聲明

九華山風景區天臺索道上站廣場內約5平方米經營場地出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發布的相關信息為準。

點擊登錄查看

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信息來源：https:****

附件包：

九華山風景區天臺索道上站廣場內約5平方米經營場地招標公告（原標題：九華山風景區天臺索道上站廣場內約5平方米經營場地）

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