融通地產(chǎn)北京公司2026-2028年度造價(jià)咨詢服務(wù)集中采購(gòu)（標(biāo)段五）公開(kāi)招標(biāo)公告

本項(xiàng)目 點(diǎn)擊登錄查看2026-2028年度造價(jià)咨詢服務(wù)集中采購(gòu)（項(xiàng)目編號(hào)： **** ），招標(biāo)人為 點(diǎn)擊登錄查看 ，項(xiàng)目資金為招標(biāo)方國(guó)有自籌資金，資金已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的造價(jià)咨詢集采進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

￠項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目名稱： 點(diǎn)擊登錄查看2026-2028年度造價(jià)咨詢服務(wù)集中采購(gòu)

1.2建設(shè)地點(diǎn)/實(shí)施地點(diǎn)/服務(wù)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目分為7個(gè)標(biāo)段；

(1)一標(biāo)段北京區(qū)域的朝陽(yáng)區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、密云區(qū)和平谷區(qū)等區(qū)縣項(xiàng)目；

(2)二標(biāo)段北京區(qū)域的海淀區(qū)、昌平區(qū)、懷柔區(qū)、延慶區(qū)等區(qū)縣項(xiàng)目；

(3)三標(biāo)段北京區(qū)域的東城區(qū)、西城區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(亦莊)等區(qū)縣項(xiàng)目；

(4)四標(biāo)段北京區(qū)域的豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門頭溝區(qū)和房山區(qū)等區(qū)縣項(xiàng)目；

(5)五標(biāo)段河北區(qū)域的張家口、承德、唐山地區(qū)項(xiàng)目；

(6)六標(biāo)段河北區(qū)域的石家莊、邢臺(tái)、邯鄲地區(qū)項(xiàng)目。

(7)七標(biāo)段河北區(qū)域的廊坊、保定、衡水、滄州和秦皇島地區(qū)項(xiàng)目。

1.3 建設(shè)規(guī)模/招標(biāo)規(guī)模：集采有效期內(nèi)融通地產(chǎn)北京公司下轄北京及河北地區(qū)具備綜合改造造價(jià)咨詢服務(wù)需求的項(xiàng)目；

1.4 計(jì)劃工期/服務(wù)期/交貨期：集采協(xié)議簽訂后2年，實(shí)際以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

1.5 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍/招標(biāo)內(nèi)容:本次采購(gòu)事項(xiàng)為融通地產(chǎn)北京公司2026—2028年度造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容：（1）概念、方案設(shè)計(jì)階段（各概念、方案設(shè)計(jì)成果對(duì)應(yīng)的成本測(cè)算內(nèi)外部對(duì)標(biāo)、比選及建議、不同版本概念版目標(biāo)成本編制及調(diào)整等）；

（2）初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段（方案版目標(biāo)成本、設(shè)計(jì)方案比選、設(shè)計(jì)優(yōu)化建議、概算及施工圖總預(yù)算、合約規(guī)劃、方案版圖紙招標(biāo)涉及的工程量重計(jì)量等）；

（3）招標(biāo)階段（工程量清單編制、控制價(jià)和參考價(jià)的編制、商務(wù)標(biāo)清標(biāo)[含內(nèi)部及外部（強(qiáng)制要求）對(duì)標(biāo)及對(duì)標(biāo)報(bào)告的編制]及商務(wù)標(biāo)清標(biāo)報(bào)告的編制、合同清單調(diào)平衡及談判、合同編制組卷等）；

（4）施工階段（含重計(jì)量，變更簽證費(fèi)用測(cè)算，款項(xiàng)支付審核）；

（5）結(jié)算階段（含成本數(shù)據(jù)提煉）；

（6）后評(píng)估階段。

具體詳見(jiàn)附件技術(shù)要求。

1.6 控制價(jià)/最高投標(biāo)限價(jià)： 本項(xiàng)目采用在《北京市****

1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

1.8其他：兼投不兼中原則：若投標(biāo)人同時(shí)在多個(gè)標(biāo)包的綜合得分排名第一，則按標(biāo)包順序確定其中標(biāo)標(biāo)包（示例：A公司同時(shí)在標(biāo)包1、標(biāo)包2的評(píng)審中綜合得分第一，則將其推薦為標(biāo)包1的第一中標(biāo)候選人，標(biāo)包2不再將其推薦為中標(biāo)候選人）。

服務(wù)期內(nèi)實(shí)際落地項(xiàng)目數(shù)量及規(guī)模無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估，由各投標(biāo)單位自行綜合考慮報(bào)價(jià)。

多家中標(biāo)單位承擔(dān)落地項(xiàng)目方法：原則上按照標(biāo)包劃分的區(qū)域進(jìn)行分配，中標(biāo)人不得因項(xiàng)目體量小、位置偏遠(yuǎn)等原因拒絕委派的任務(wù)，集采協(xié)議期內(nèi)，如因中標(biāo)人原因拒絕承接落地項(xiàng)目2次，則該中標(biāo)人的集采服務(wù)將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標(biāo)人視項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及供應(yīng)商履約等情況進(jìn)行工作分配，供應(yīng)商無(wú)權(quán)干預(yù)。

二、資格要求

2.1 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.2 投標(biāo)人具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計(jì)報(bào)告）度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來(lái)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告至少提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章的報(bào)告正文及三表一附注（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及附注）；

2.3 投標(biāo)人具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；

2.4 投標(biāo)單位不得被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國(guó)官網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)（其中失信被執(zhí)行人可以為信用中國(guó)網(wǎng)站跳轉(zhuǎn)至中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****://www.plap.mil.cn/）列入軍隊(duì)采購(gòu)失信名單、軍隊(duì)采購(gòu)預(yù)警名單、軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單、政府采購(gòu)失信名單；投標(biāo)人提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)人公章，以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

2.5 投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

2.6 投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；其他補(bǔ)充

2.7 單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；

2.8 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

2.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。

2.9 資質(zhì)要求：集采總負(fù)責(zé)人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（土建或安裝）資格，且聘用單位為投標(biāo)人，提供在投標(biāo)人處繳納的近6個(gè)月中任意一個(gè)月的社保證明。

2.10 其它： 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具有近三年內(nèi)（****至今）至少具有1個(gè)類似造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī) 。

三、獲取招標(biāo)文件

3.1 本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上發(fā)售電子版招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售賣時(shí)間為****18時(shí)00分至****18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），凡是有意參加的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****。

3.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：電匯/其它。

賬戶名稱: 點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶銀行: 中國(guó)工商銀行北京長(zhǎng)安支行

賬 號(hào): ********

注意：投標(biāo)人請(qǐng)務(wù)必在招標(biāo)文件售賣截止時(shí)間前登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名操作，同時(shí)支付標(biāo)書(shū)款。標(biāo)書(shū)款匯款備注欄中寫(xiě)明“公司名稱、項(xiàng)目編號(hào)”，并于匯款完成后將轉(zhuǎn)賬成功截圖（支持公司或個(gè)人賬戶付款，需寫(xiě)明付款公司名稱）、開(kāi)票信息（包含單位全稱、納稅人識(shí)別號(hào)、注冊(cè)地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)，要求為可編輯版本，不要發(fā)送圖片或pdf）發(fā)送至郵箱:****@sinochem.com 。待審核通過(guò)后，方可下載標(biāo)書(shū)。標(biāo)書(shū)款發(fā)票為電子版普通增值稅發(fā)票。未支付標(biāo)書(shū)款的投標(biāo)人將無(wú)法通過(guò)審核下載標(biāo)書(shū)進(jìn)行投標(biāo)。

3.3 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)提供操作手冊(cè)，投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行信息注冊(cè)、CA證書(shū)辦理、下載投標(biāo)工具，在參與項(xiàng)目后可直接進(jìn)行招標(biāo)文件的下載及投標(biāo)；

投標(biāo)人針對(duì)系統(tǒng)操作的咨詢，可撥打中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)熱線（****）

3.4 投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理CA證書(shū)，并使用CA證書(shū)進(jìn)行加密后才能投標(biāo)，否則將無(wú)法投標(biāo)，CA證書(shū)具體辦理流程參見(jiàn)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)首頁(yè)“服務(wù)中心-下載專區(qū)”；

四、投標(biāo)文件遞交

4.1 本項(xiàng)目支持電子投標(biāo)文件加密遞交（簽章、加密）；同時(shí)投標(biāo)人需準(zhǔn)備紙質(zhì)投標(biāo)文件蓋章簽字密封提交,紙質(zhì)投標(biāo)文件接受快遞方式提交；

4.2 電子投標(biāo)文件通過(guò)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)遞交，所有投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為****09時(shí)30分；紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn)： 北京市****點(diǎn)擊登錄查看，****） 。

4.3 本項(xiàng)目將于上述投標(biāo)截止時(shí)間后，在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)中及評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)唱價(jià)；

4.4 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收投標(biāo)文件；

4.4.1 逾期遞交或者未遞交中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)及紙質(zhì)文件的投標(biāo)人；

4.4.2 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的投標(biāo)人；

4.5 電子投標(biāo)文件遞交異常處理規(guī)則：投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件出現(xiàn)遞交異常時(shí)，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊(duì)確認(rèn)，若因系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項(xiàng)目的投標(biāo)截止時(shí)間（具體時(shí)間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件遞交，若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、電子招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則

5.1 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件；

5.2 當(dāng)所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件唱價(jià)解密異常時(shí)，則推遲唱價(jià)，直至投標(biāo)文件可正常解密，當(dāng)個(gè)別投標(biāo)人電子投標(biāo)文件唱價(jià)解密異常時(shí)，當(dāng)為系統(tǒng)原因時(shí)，可開(kāi)啟當(dāng)前投標(biāo)人紙質(zhì)報(bào)價(jià)文件；非系統(tǒng)原因時(shí)由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任；

5.3 投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件是經(jīng)過(guò)CA證書(shū)加密后上傳提交的，任何單位或個(gè)人均無(wú)法在投標(biāo)截止時(shí)間之前查看或篡改，不存在泄密風(fēng)險(xiǎn)；

5.4 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可以多次提交或撤回電子投標(biāo)文件，提交新投標(biāo)文件前需要撤回前一次提交的電子投標(biāo)文件，并且前一次提交的電子投標(biāo)文件系統(tǒng)將徹底刪除；

5.5 投標(biāo)人可以登錄系統(tǒng)查看電子投標(biāo)文件上傳提交結(jié)果了解和確認(rèn)電子投標(biāo)文件提交狀態(tài)；

5.6 投標(biāo)人只支持通過(guò)投標(biāo)工具提交電子投標(biāo)文件。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：北京市****

聯(lián)系人： 王經(jīng)理

聯(lián)系電話：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看

地址： 北京市****

聯(lián)系人：楊經(jīng)理、高經(jīng)理

電話： ****、****

電子郵件： ****@sinochem.com

監(jiān)督投訴（地產(chǎn)公司總部）

聯(lián)系人：?jiǎn)谓?jīng)理

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@rtdc.cn

異議受理渠道： 點(diǎn)擊登錄查看

地址：北京市****

聯(lián)系人：張家榮

電話： ****

電子郵件：****@163.com

監(jiān)督投訴渠道（中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)）

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@163.com

八、免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項(xiàng)目招標(biāo)信息的官方媒介包括，中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****。

九、附加項(xiàng)

9.1 開(kāi)標(biāo)：投標(biāo)人可派1名代表參加開(kāi)標(biāo)，并在公開(kāi)唱價(jià)結(jié)束后簽署唱標(biāo)結(jié)果記錄表。

9.2 評(píng)審：在評(píng)審環(huán)節(jié)中，評(píng)審委員會(huì)會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)詢、評(píng)審和比較等。投標(biāo)人需要在投標(biāo)文件中提供投標(biāo)文件處理聯(lián)系人信息（姓名、聯(lián)系電話等），并保障在評(píng)審期間內(nèi)電話通暢，根據(jù)評(píng)審項(xiàng)目具體要求，投標(biāo)人需到現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)程溝通的方式回復(fù)評(píng)審相關(guān)問(wèn)題，具體根據(jù)招標(biāo)人員要求為準(zhǔn)。

9.3 監(jiān)督投訴：所有監(jiān)督投訴需在公示期以個(gè)人或公司名義實(shí)名投訴（個(gè)人監(jiān)督投訴需含個(gè)人身份信息以及聯(lián)系方式，手簽或人名章，公司監(jiān)督投訴需包含公司公章及聯(lián)系方式），并包含舉證信息及完整證據(jù)鏈、證據(jù)獲得方式，如監(jiān)督投訴內(nèi)容未包含上述信息，或超出公示期，則招標(biāo)人無(wú)反饋義務(wù)。

招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

2026 年 3 月