青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目及青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)整體出租（第二次）公告(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2026AH2000541)

青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目及青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)整體出租（第二次）公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起2個(gè)工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)方式、程序等事項(xiàng)通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人，未盡通知義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任由我方承擔(dān)；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的名稱：青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目及青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市****

（二）出租標(biāo)的基本情況：

1、青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于青陽縣蓉城鎮(zhèn)蓉城變電站東側(cè)，土地使用權(quán)面積33,660.01平方米，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（皖（2023）青陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第005016號(hào)），證載用途為批發(fā)市****

（1）農(nóng)批物流交易中心8,269.24平方米，內(nèi)設(shè)商鋪49間，交易倉位110個(gè)，所在層數(shù)為1層/1層；地下建筑面積3,042.26平方米。

（2）冷庫16,622.04平方米（含冷庫機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房、配電房），所在層數(shù)為1-4層/4層，配備4部電梯。

（3）綜合辦公樓1,502.82平方米，所在層數(shù)為1-3層/3層；門衛(wèi)室29.76平方米，垃圾房40平方米。

（4）附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、地面硬化、景觀、綠化、停車棚、路燈等；停車場(chǎng)配套停車位181個(gè)（其中地上停車位65個(gè)（含充電樁停車位55輛）、貨車停車位38個(gè)及地下停車位78個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位144個(gè)，廣告位55個(gè)；監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)施齊全。

該項(xiàng)目房屋建筑物尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未辦理建設(shè)工程消防驗(yàn)收，目前，該項(xiàng)目已完工尚未竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)2026年3月底前竣工驗(yàn)收并投入使用，具體時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)果已充分考慮了配套設(shè)施設(shè)備條件因素而得出的結(jié)果,設(shè)施設(shè)備的可使用狀態(tài)以現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)為準(zhǔn)；已安裝的冷庫設(shè)備達(dá)到可使用狀態(tài)（具體詳見資料清單）。

2、青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)

該市****

（1）蔬菜區(qū)3,658.11平方米，水果區(qū)1,374.37平方米，干貨區(qū)446.7平方米，肉區(qū)170.06平方米，水產(chǎn)區(qū)262.10平方米，凍庫區(qū)2,552.46平方米，倉庫69.18平方米，小賣部20.62平方米，所在層數(shù)均為1層/1層。

（2）辦公用房204.18平方米，所在層數(shù)為1-2層/2層；自行車棚68.35平方米；門衛(wèi)32.24平方米；公共廁所52.4平方米），配套有停車場(chǎng)。

該市場(chǎng)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收等資料。評(píng)估結(jié)果已充分考慮了批發(fā)市場(chǎng)配套設(shè)施設(shè)備條件因素而得出的結(jié)果,設(shè)施設(shè)備的可使用狀態(tài)以現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)為準(zhǔn)。

（三）用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營，禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。

（四）租賃期限：7年，租賃期及租金計(jì)算日期自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起3個(gè)月后的次日起算。

（五）特別提示：

1、關(guān)于青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營商戶相關(guān)安排

青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，出租方已與現(xiàn)有經(jīng)營商戶（154戶）簽訂了租賃合同，在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效；本次承租方競(jìng)得標(biāo)的后，由出租方協(xié)助本次承租方與現(xiàn)有經(jīng)營商戶重新簽訂租賃合同，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃合同之日起，租金歸本次承租方所有；出租方已提前收取的屬于本次承租方的租金、履約保證金，由出租方支付給本次承租方，以后的租金由本次承租方自行收取；租賃合同的履約保證金的退還、租賃房產(chǎn)收回等均由本次承租方與現(xiàn)有經(jīng)營商戶按照相關(guān)約定自行辦理，與出租方無關(guān)。具體現(xiàn)有經(jīng)營商戶以出租方已登記為準(zhǔn)，承租方須確保現(xiàn)有經(jīng)營商戶正常經(jīng)營、平穩(wěn)過渡，不得隨意解除與現(xiàn)有經(jīng)營商戶合作關(guān)系。

2、自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起至出租標(biāo)的計(jì)租之日止為出租方提供給承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的時(shí)間，該期間不計(jì)租金，不在租賃期限內(nèi)，但不免除承租方對(duì)《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

3、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

三、出租方

點(diǎn)擊登錄查看。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況

1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：點(diǎn)擊登錄查看。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽江辰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）；池州中鴻爍資產(chǎn)評(píng)估所（普通合伙）。

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****。

4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《點(diǎn)擊登錄查看擬了解青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目冷庫、農(nóng)貿(mào)市****點(diǎn)擊登錄查看擬了解青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市****

5、評(píng)估對(duì)象：青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目冷庫、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商鋪、攤位及辦公用房；青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)商鋪、攤位及辦公用房。

6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日****，青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目冷庫、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商鋪、攤位及辦公用房7年期租賃評(píng)估價(jià)值為人民幣伍仟柒佰叁拾捌萬肆仟捌佰陸拾柒元壹角貳分(￥57,384,867.12元)（含稅價(jià)）；截至評(píng)估基準(zhǔn)日****，青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)商鋪、攤位及辦公用房7年期租賃評(píng)估價(jià)值為人民幣柒佰陸拾伍萬伍仟肆佰柒拾伍元貳角肆分(￥7,655,475.24元)（含稅價(jià)）。

7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：青陽縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件

1、7年期租金底價(jià)：人民幣66,230,000.00元（含稅價(jià)）。

2、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，具體每個(gè)合同年度租金支付比例如下：

①第一至第三個(gè)合同年度每個(gè)合同年度租金均為7年期租金成交價(jià)的14.04%；

②第四至第五個(gè)合同年度每個(gè)合同年度租金均為7年期租金成交價(jià)的14.33%；

③第六至第七個(gè)合同年度每個(gè)合同年度租金均為7年期租金成交價(jià)的14.61%。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣1,000,000.00元，履約保證金不計(jì)息。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目房屋建筑物尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未辦理建設(shè)工程消防驗(yàn)收，目前，該項(xiàng)目已完工尚未竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)2026年3月底前竣工驗(yàn)收并投入使用，具體時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。”、“青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收等資料。”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“關(guān)于青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營商戶相關(guān)安排”的情況已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（5）意向競(jìng)租方承諾：承租方具備經(jīng)營、管理出租標(biāo)的的相關(guān)能力及經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求，依法合規(guī)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并保證自出租標(biāo)的正式投入運(yùn)營起一年內(nèi)達(dá)到所屬行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并納規(guī)。

（6）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)（須簽訂《資產(chǎn)交接清單》）；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（7）意向競(jìng)租方承諾：自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起1個(gè)月內(nèi)，承租方須向出租方提交出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的《場(chǎng)內(nèi)布局方案》、《運(yùn)營管理方案》及《文明創(chuàng)建方案》，經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后實(shí)施；如承租方逾期未提交或方案未獲批準(zhǔn)或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自實(shí)施的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（8）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，承租方須自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，如承租方經(jīng)營項(xiàng)目需辦理行政許可的，承租方應(yīng)自行咨詢相關(guān)行政部門辦理相關(guān)行政許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律、安全、消防責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)等均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（9）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金價(jià)款。

（10）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（11）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（12）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得將出租標(biāo)的涉及的青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目或青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)整體對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用的名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，如承租方對(duì)相關(guān)攤位或相關(guān)配套業(yè)態(tài)區(qū)域進(jìn)行分租，攤位(區(qū)域)分租用途及租金須報(bào)出租方審批同意后方可實(shí)施，分租期限不得超過《房屋租賃合同》租賃期限，分租租金收取期限最長不超過一年，且必須將分租協(xié)議報(bào)送至出租方備案，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（13）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須服從出租方管理，遵守出租方相關(guān)管理要求，承租方須積極參與文明創(chuàng)建工作，積極配合出租方及有權(quán)管理部門的監(jiān)督管理及日常檢查；出租標(biāo)的須用于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營及經(jīng)出租方審批同意的相關(guān)配套業(yè)態(tài)使用，不得改變出租標(biāo)的用途及業(yè)態(tài)，不得利用出租標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（14）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，對(duì)各級(jí)文明創(chuàng)建檢查未達(dá)到文明創(chuàng)建要求、或有權(quán)管理部門檢查未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、或未達(dá)到出租方相關(guān)管理要求需要整改的，承租方須在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢；未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，出租方有權(quán)按人民幣50,000元/次的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方進(jìn)行相應(yīng)處罰或扣除相應(yīng)的履約保證金；造成不良影響的，出租方有權(quán)按人民幣100,000元/次的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方進(jìn)行相應(yīng)處罰或扣除相應(yīng)的履約保證金；造成嚴(yán)重后果的，出租方有權(quán)按人民幣200,000元/次的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租方進(jìn)行相應(yīng)處罰或扣除相應(yīng)的履約保證金；造成不良影響或造成嚴(yán)重后果的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（15）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、垃圾清理、環(huán)保衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用，否則，出租方有權(quán)在履約保證金中扣除對(duì)應(yīng)的應(yīng)交金額；出租標(biāo)的的物業(yè)管理工作由承租方自行負(fù)責(zé)，物業(yè)管理收費(fèi)須報(bào)出租方審核備案，否則，出租方有權(quán)追究承租方的相關(guān)違約責(zé)任。

（16）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，因不可抗力因素、市政規(guī)劃拆遷、社會(huì)公共利益需要、政府需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷決定生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)收租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算，承租方預(yù)期經(jīng)營收益不做補(bǔ)償。

（17）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的（包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施、設(shè)備等）的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標(biāo)的毀損、滅失、造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（18）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《房屋租賃合同》提前終止的，視同承租方違約，且不退還已支付的租金。

（19）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），將出租標(biāo)的按相關(guān)要求移交給出租方。

（20）意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起30日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）將出租標(biāo)的按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（21）意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，如有損壞由承租方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償；承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝飾裝修等一切投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

（22）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在出租過程中產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

（23）意向競(jìng)租方承諾：同意按不低于出租標(biāo)的的出租底價(jià)承租本標(biāo)的。

（24）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

1、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織。

2、意向競(jìng)租方經(jīng)營范圍須包含農(nóng)副產(chǎn)品、水果、蔬菜、水產(chǎn)品批發(fā)或零售（銷售）的經(jīng)營范圍。

七、交易信息

（一）公告期

自****至****。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競(jìng)租方，信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。

（三）報(bào)名時(shí)間

自****至****，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：人民幣5,000,000.00元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16:30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄競(jìng)租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。

a.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

b.所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競(jìng)租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：

a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無息退還；

b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司（池州市****

（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告附件。

（七）交易方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

（八）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

（九）競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

（十）競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式：加價(jià)；

增價(jià)幅度（人民幣）：100,000.00元；

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9:00:00至****9:00:00；

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）：180秒。

（十一）產(chǎn)權(quán)交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、：

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聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：池州市****

青陽縣農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流一體化項(xiàng)目及青陽縣五星農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)整體出租（第二次）項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

1、報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf

2、授權(quán)委托書（樣本）.pdf

3、交易保證金指定賬號(hào)及有關(guān)要求.pdf

4、股東會(huì)或董事會(huì)決議（樣本）.pdf

5、房屋租賃合同（樣本）.pdf

6、資料清單.pdf

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