區(qū)集資競（2026）035肇慶市端州區(qū)信安路鴻景觀園小區(qū)第一幢首層第1卡之一商鋪招租公告

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供，并經所在街道經濟合同審查小組審核同意，具體詳情敬請咨詢出租方）

合同編號：

租賃合同（范本）

出租方（以下簡稱甲方）：點擊登錄查看

承租方（以下簡稱乙方）：

乙方通過公平、公正、公開的方式競得甲方位于肇慶市****

第一條 租賃物概況

（一）租賃物的租賃面積為195平方米（房地產權證號：粵房地權證肇字第****號，證載面積：397.84平方米）。

（二）乙方已全面知悉并充分理解甲方租賃物（包括但不限于租賃物所屬的附著不動產及所有設施設備）的上述情況及現狀，同意承租并自愿承擔承租租賃物（包括但不限于租賃物所屬的附著不動產及所有設施設備）所產生的全部風險和責任。

第二條 租賃期限

本合同的租賃物租賃年限為6年，自 年 月 日起，至 年 月 日止；設1免租期，自 年 月 日起，至 年 月 日止，即第一個月租金從 年 月 日起計收。

第三條 租金及相關事項

（一）租金繳納方式

租金按月收取，乙方應于每月的5日前向甲方繳納當月的租金。乙方需按時足額將應繳租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶；甲方在確認收到乙方足額租金后的10個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。

附：銀行賬戶信息

戶 名：點擊登錄查看

開戶行：肇慶農商銀行城東支行

賬 號：****99803

（二）在租賃限期內，乙方自行承擔在租賃期限內產生的水電費、垃圾處理費、物業(yè)管理費及其他相關費用。如有拖欠的，則視作乙方違約。

（三）租金標準

租金采用多期有遞增方式計算，每滿3年為一期。

乙方應繳納的租金明細如下：

第一期租金： 年 月 日至 年 月 日，每月租金單價：￥ /平方米，每月租金：￥ ，每年租金：￥ ，三年租金小計（含一個月免租期）：￥ （大寫：人民幣 ）。

第一期租金小計：￥ （大寫：人民幣 ）。

第二期租金： 年 月 日至 年 月 日，每月租金單價：￥ /平方米（在第一期基礎上遞增10%），每月租金：￥ ，每年租金：￥ ，三年租金小計：￥ （大寫：人民幣 ）。

第二期租金小計：￥ （大寫：人民幣 ）。

總租金合計：￥ （大寫：人民幣 ）。

第四條 租賃合同履約保證金、其他保證金

（一）在本合同簽訂當日內，乙方須一次性向甲方繳納￥ （大寫：人民幣 ）作為履行本合同的保證金。保證金屬于履約性質，不計利息。甲方在確認收到乙方足額的保證金后的10個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。

（二）租賃期限內，乙方不得基于任何理由，要求甲方從上述租賃合同履約保證金以及其他保證金中抵扣其應向甲方繳納的租金或其他款項，亦不得抵扣因乙方違約而產生的全部或部分違約金。如乙方在本合同履行過程中出現違約行為，甲方有權全額沒收乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金，并向乙方主張租金直至合同期滿、合同解除或乙方實際騰退之日止。

（三）除本合同另有約定外，在租賃期限屆滿或甲、乙雙方同意提前解除合同的情況下，經協商一致，甲方應在10個工作日內將租賃以及其他保證金全額無息退還給乙方。

（四）乙方應在租賃期滿或本合同提前解除后的10日內，將工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照進行轉移或注銷，否則甲方有權全額沒收乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金。

第五條 租賃物經營要求

（一）租賃物可用于經營商業(yè)用途，并應按照國家有關法律、省市****

（二）乙方需自行領取營業(yè)執(zhí)照及其他相關開業(yè)證照（辦理證照所需費用由乙方自行承擔），領取后才可開展經營活動。

（三）乙方因生產經營活動產生的所有債權債務，均由乙方自行承擔，同時乙方需自行承擔所有法律責任、經營風險以及經營損益。

（四）乙方在經營期間，必須依法開具發(fā)票，并建立臺賬制度。

第六條 租賃物使用要求

（一）租賃期限內，乙方享有租賃物所屬的附著不動產及所有設施設備（包括但不限于乙方出資建造的各類主體建筑裝修、裝飾、水電線路、招牌廣告、臨時建筑和設施等增添的附屬物和擴建物）的專用權，并負責附著不動產及所有設施設備的保管、維護、更換、保養(yǎng)、年審，由此產生的全部費用由乙方自行承擔。

（二）租賃期限內，乙方對租賃物所屬的附著不動產及所有設施設備負有妥善使用、維護、維修及更換的責任。對于各種可能出現的故障和危險，乙方應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，全部費用由乙方自行承擔。

（三）租賃期限內，如乙方需對租賃物進行裝修、加建（含拆舊建新）或增加設施設備，必須先與甲方協商，征得甲方書面同意，并報甲方所屬社區(qū)****

（四）租賃期限屆滿或租賃關系提前結束時，除甲、乙雙方另有約定外，對于乙方自行投入的裝修、加建（含拆舊建新）或增加設施設備，甲方有權選擇以下任一種方式行使權利：

1.附著于租賃物的全部裝修、加建（含拆舊建新）或增加設施設備無償歸甲方所有；

2.要求乙方恢復原狀；

3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的全部費用。

（五）乙方必須遵守國家安全生產法和《肇慶市消防安全管理規(guī)定》，做好安全生產和租賃物的消防管理工作（300平方米以下配備4公斤滅火器2個，以及應急出口指示照明和煙感系統(tǒng)；300平方米及以上的，按照安全生產部門和消防部門有關要求配置），并對租賃物的消防安全和經營安全負責。乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆物品、化學品及危險品，不得制、售及存放假冒偽劣物品，不得從事包括但不限于環(huán)境污染、氣味污染、噪音污染等項目和其他非法經營活動。否則，視作乙方違約，一切意外及事故所產生的所有法律責任、經營風險以及經營損益均由乙方自行承擔，與甲方無涉。

（六）乙方應切實做好防火、防漏電等一系列安全工作，安全使用水、電、煤氣、防盜網等設施。如乙方在租賃期間造成自己或他人的人身、財產受損，均與甲方無涉，由乙方自行承擔全部賠償責任。同時，甲方有權向乙方追償因此而造成的損失，并全額沒收乙方的租賃合同履約保證金以及其他保證金，提前收回租賃物的使用權。租賃物所屬的附著不動產及所有設施設備（包括但不限于乙方出資建造的各類主體建筑裝修、裝飾、水電線路、招牌廣告、臨時建筑和設施等增添的附屬物和擴建物）全部無償歸甲方所有，甲方也不作任何補償。

（七）乙方只能在甲方規(guī)定的范圍內制作租賃物門前上方的廣告牌。如廣告牌設置不當造成甲方或他人損失，由乙方負責全額賠償；如導致甲方承擔連帶責任，甲方有權向乙方追償。

第七條 租賃物轉租、轉借

（一）未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物進行轉租或轉借。經甲方書面同意，并報甲方所屬社區(qū)****

（二）如發(fā)生轉租、轉借行為，乙方還需遵守以下條款：

1.未經書面批準，轉租、轉借的期限和用途范圍不得超越本合同的規(guī)定。

2.乙方應在轉租、轉借合同中明確要求轉租方、轉借方保證同意履行本合同中有關轉租、轉借行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。如甲、乙雙方提前解除合同，乙方與轉租方、轉借方的轉租、轉借合同應同時解除，轉租方、轉借方需無條件騰退租賃物。

注：甲方應在簽訂轉租、轉借合同后2日內，將轉租、轉借合同報甲方所屬社區(qū)****

3.無論甲、乙雙方是否提前解除合同，因轉租、轉借行為產生的所有法律責任、經營風險以及經營損益均由乙方自行承擔；如導致甲方承擔連帶責任，甲方有權向乙方追償。

第八條 租賃物所在土地征收

（一）租賃期限內，如因城市或集體建設發(fā)展需要，租賃物所在土地需進行統(tǒng)一規(guī)劃升級、改造開發(fā)，或遇國家征收、征用租賃物所在土地，或甲方經政府批復實施“三舊”改造，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

（二）甲方應提前1個月書面通知乙方，乙方必須無條件服從搬遷；征地補償款、附著不動產及所有設施設備的補償款及其他相關獎勵均歸甲方所有，其他補償款依照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。關于經營性損失、搬遷費用補償及新種青苗補償等，乙方主張前述損失時，須提供合法有效的票據予以證明，經甲、乙雙方協商一致，并報甲方所屬社區(qū)****

第九條 租賃物返還時的狀態(tài)

（一）租賃期限屆滿，或經甲、乙雙方協商一致提前解除合同時，甲方無償收回租賃物，附著的不動產及設施（包括但不限于乙方出資建造的各類主體建筑裝修、裝飾、水電線路、招牌廣告、臨時建筑和設施等增添的附屬物和擴建物）全部無償歸甲方所有，乙方不得拆除或故意損壞。如有損壞，甲方有權檢查并監(jiān)督乙方自行全額出資修復，或要求乙方按照市****

（二）因租賃期限屆滿，或經甲、乙雙方協商一致提前解除合同時，乙方需于2日內騰退。乙方應于該期限內自行清理租賃物內的可移動物品；逾期未清理的，視作乙方自行放棄，甲方有權代乙方處置，處置費用從乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金中扣除；保證金不足以抵扣的，甲方有權就不足部分要求乙方足額賠償。

（三）如乙方逾期騰退，每逾期1日，應按照本合同解除時租金的1.3倍標準向甲方繳納土地占用費，且甲方有權追究乙方的違約責任；如租賃期限屆滿一個月后乙方仍拒不騰退，甲方有權停止供水供電，并可聯合相關職能部門采取強制措施收回租賃物。乙方逾期遺留于租賃物范圍內的所有物品視作棄置物，由甲方自行處置，乙方不得再主張任何相關權利。

第十條 租賃雙方權利和義務

（一）甲方權利及義務

1.按照本合同約定向乙方收取租金、其他款項及逾期違約金。

2.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物，并保證租賃物符合本合同約定的用途使用要求。

3.不承擔乙方的任何經營風險或責任。

4.乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面強制解除合同，全額沒收乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金，并有權要求賠償：

（1）利用租賃物進行違法違規(guī)經營，損害公共利益或甲方利益的；

（2）拖欠租金或其他款項致使甲方遭受損失的；

（3）擅自轉租、轉借、分租的。

5.有權監(jiān)督乙方安全使用租賃物，有權責令乙方對安全問題限期整改。

6.向乙方提供必要的證明資料用于辦理相關行政審批手續(xù)。

（二）乙方權利和義務

1.有權按照租賃物的經營用途使用租賃物開展正常經營活動，不受甲方干涉。

2.確保消防安全，如因未按照本合同約定使用租賃物導致產生任何法律責任、經營風險以及經營損益，均由乙方自行承擔。

3.按照本合同約定按時足額繳納租金或其他款項。

4.不得擅自轉租、轉借、分租。

5.按照本合同約定享受租賃權利并履行租賃義務。

十一條 違約責任

（一）除本合同另有約定外，任何一方無正當理由單方面強制解除合同（不可抗力因素除外），均視作違約。

（二）租賃期限內，如因甲方違約或甲方無正當理由單方面強制解除合同（不可抗力因素除外），甲方應將租賃合同履約保證金以及其他保證金全額無息退還給乙方。

（三）租賃期限內，如因乙方違約、乙方無正當理由單方面強制解除合同（不可抗力因素除外），或乙方因自身經營原因需提前解除合同，甲方有權全額沒收乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金，并要求乙方賠償甲方剩余未履行租賃期限內全部租金總額/%的違約金。

（四）乙方延遲繳納包括但不限于租賃合同履約保證金以及其他保證金、租金及其他款項的，每逾期1日，應按欠繳金額的0.3‰向甲方繳納違約金。

（五）租賃期限內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面強制解除合同，全額沒收乙方繳納的租賃合同履約保證金以及其他保證金，并收回租賃物，同時乙方應按照本合同第十一條第三款的約定承擔違約責任：

1.損壞租賃物，經1個月期限仍未修復；

2.未經甲方書面同意，變更本合同約定的經營用途；

3.利用租賃物存放易燃、易爆物品、化學品及危險品或進行違法活動；

4.逾期未繳納本合同約定由乙方承擔的各項款項，致使甲方遭受任何法律責任、經營風險以及經營損益；

5.拖欠月租金達30天，或全年累計拖欠租金達60天及以上；

6.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借、分租。

（六）甲方因向乙方催繳租金、其他款項或行使本合同約定的其他任何權利而產生的所有費用（包括但不限于律師費、執(zhí)行費、鑒定費、評估費、郵寄費等實現債權的全部費用），均由乙方自行承擔，甲方并有權向乙方追償。

（七）租賃期限內，因乙方原因導致本合同提前解除或乙方單方面強制解除合同的，乙方除按照本合同約定承擔違約責任外，還應就尚未履行期間所對應的優(yōu)惠租期比例，向甲方繳納該尚未履行期間對應優(yōu)惠租期的租金，該部分租金按照首年租金標準計算。

第十二條 免責條件

（一）如租賃物因自然災害或其他不可抗力因素損毀，或因此造成本合同任何一方損失的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租賃期限內，如乙方因自然災害或其他不可抗力因素無法繼續(xù)使用租賃物的，乙方需立即書面通知甲方，并應在客觀條件允許的范圍內自行采取一切合法合理措施減少損失。

第十三條 合同變更及解除

（一）本合同效力不受甲、乙雙方法人代表變動的影響，亦不因集體經濟組織分立、合并而變更或解除。任何一方不得隨意解除本合同（因自然災害或其他不可抗力因素導致無法履行合同的除外）。

（二）甲、乙雙方協商一致后，報甲方所屬社區(qū)****

第十四條 爭議及解決辦法

（一）租賃期限內，如甲、乙雙方產生糾紛，應通過協商解決；協商無果的，由街道相關職能部門進行調解；調解仍未達成一致的，可向甲方所在地的肇慶市****

（二）甲、乙雙方送達地址確認：

1、甲方確認其送達地址為：肇慶市****，受送達人為：李國永，聯系方式為：****。

2.乙方確認己方送達地址為： ，受送達人為： ，聯系方式為： 。

3.上述送達地址的適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯系單、協議文件、訴訟或仲裁文書等，送達主體包括甲、乙雙方、人民法院、仲裁委員會及各級行政機關。

4.送達主體按上述地址送達的，即視作有效送達；采用郵寄方式的，以文書退回之日為送達之日；直接送達的，以送達人當場在送達回證上登記的日期為送達之日。

5.如上述送達地址、受送達人或聯系方式發(fā)生變更，變更一方應履行通知義務，及時書面告知對方。如因未告知導致未能實際送達的，郵寄送達的以文書退回之日視作送達之日，直接送達的以送達人當場在送達回證上登記情況之日視作送達之日；已履行變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。

第十五條 其他約定

甲、乙雙方約定的其他事項：無。

第十六條 合同效力

本合同壹式伍份，每份均具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字（蓋章）且乙方足額繳納租賃合同履約保證金以及其他保證金后生效；甲、乙雙方各執(zhí)壹份，其余分別由甲方所屬社區(qū)黨組織、城東街道集體“三資”監(jiān)管中心、肇慶市****

第十七條 補充協議規(guī)定

本合同未盡事宜，甲、乙雙方按照《端州****

甲方法定名稱：點擊登錄查看（蓋章）

甲方法定地址：肇慶市****

甲方法定代表人： （簽字，按指模）

甲方法定代表人身份證號碼：****074539

甲方聯系電話：****

簽約時間： 年 月 日

乙方法定名稱： （蓋章）

乙方法定地址：

乙方法定代表人： （簽字，按指模）

乙方法定代表人身份證號碼：

乙方聯系電話：

簽約時間： 年 月 日