長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓商業(yè)場(chǎng)地（單店標(biāo)段16）招標(biāo)公告（原標(biāo)題：長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓商業(yè)場(chǎng)地（單店標(biāo)段16））

特別
告知

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。意向承租方（競(jìng)租人）應(yīng)仔細(xì)閱讀本出租公告及附件，并參加出租方組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，點(diǎn)擊登錄查看（下稱(chēng)湖南聯(lián)交所、組織方）僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀本公告附件5《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方完全接受特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議及附件的全部條款。

2、為使各意向承租方能更好地了解項(xiàng)目情況，組織方將統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。已報(bào)名的意向承租方自行決定是否參加。如參加，須于****17時(shí)前將本公告附件3《現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)名表》通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至組織方郵箱：****@hnchasing.com。每個(gè)意向承租方最多指派兩名代表，參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員信息一經(jīng)確認(rèn)，不得更換或增加。如未按要求或超時(shí)提交踏勘報(bào)名資料的視同放棄踏勘。

踏勘時(shí)間：待踏勘報(bào)名結(jié)束后由組織方通知意向承租方。

集合地點(diǎn)：待踏勘報(bào)名結(jié)束后由組織方通知意向承租方。

3、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過(guò)程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的承諾存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過(guò)。該意向承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無(wú)需該意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

交易
條件

租金支付方式

出租方以集中收銀方式從承租方當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)額收入中直接扣除經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。承租方須在T3航站樓投產(chǎn)之日前30天內(nèi)（具體時(shí)間以出租方書(shū)面通知為準(zhǔn)）交納預(yù)付款，金額按照合同首年1個(gè)月的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算。預(yù)付款可用于沖抵經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與營(yíng)業(yè)額提成取高部分的費(fèi)用、應(yīng)交經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)差額部分、年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)遞增所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)差額等費(fèi)用。

1、意向承租方應(yīng)為注冊(cè)資本或?qū)嵤召Y本在人民幣100萬(wàn)元及以上、符合中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定、具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)的中國(guó)區(qū)域內(nèi)企業(yè)法人，含香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)（需提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章）。

2、意向承租方公司須具備1年以上（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯1年）運(yùn)營(yíng)及管理本招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不區(qū)分中式/西式餐飲類(lèi)別。意向承租方需提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明材料，指在本招租公告發(fā)布之日前仍在經(jīng)營(yíng)中的項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)（指首頁(yè)、蓋章頁(yè)及體現(xiàn)上述內(nèi)容的相關(guān)頁(yè)面）復(fù)印件加蓋公章，合同主體可以是意向承租方及其分公司、控股子公司，或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出具的經(jīng)營(yíng)證明原件。

3、長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T1及T2航站樓商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)合作商戶參與本次招租的，須在****（含）之前結(jié)清此前所有應(yīng)付未付費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、違約金、賠償金等。（由組織方根據(jù)出租方提供的黑名單查詢并審核）。

4、意向承租方存在以下任一情況的，出租方有權(quán)拒絕相應(yīng)意向承租方參與招租：

4.1在最近三年內(nèi)（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年），被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（需提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢頁(yè)面截圖并加蓋公章）。

4.2在最近三年內(nèi)（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年），被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴(yán)重失信名單（需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢頁(yè)面截圖并加蓋公章）。

4.3在最近三年內(nèi)（是指至本招租公告發(fā)布之日回溯3年），意向承租方（包含意向承租方母公司或總公司、意向承租方旗下的控股子公司或分公司）與出租方存在未了結(jié)的訴訟，或者存在未執(zhí)行的判決、裁決（需提供承諾函，詳見(jiàn)本公告附件4《承諾函》）。

4.4意向承租方以聯(lián)合體形式參與招商，聯(lián)合體形式指兩個(gè)或以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)意向承租方的身份參與招商（需提供承諾函，詳見(jiàn)本公告附件4《承諾函》）。

4.5存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的意向承租方參與同一個(gè)標(biāo)段招商，關(guān)聯(lián)關(guān)系指本次招租場(chǎng)地基本信息表中同一標(biāo)段的意向承租方之間存在以下情形：法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；母公司及其直接或間接持股50%及以上的被投資公司；均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司（需提供承諾函，詳見(jiàn)本公告附件4《承諾函》）。

意向承租方須于****17時(shí)前提供以下報(bào)名材料（須提供紙質(zhì)材料，可郵寄或現(xiàn)場(chǎng)提交，均須加蓋公章）：含法定代表人身份證復(fù)印件、《授權(quán)委托書(shū)》（含授權(quán)報(bào)名代表人的身份證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、本公告“競(jìng)租資格條件”所需提供證明材料、本公告“與租賃相關(guān)的其他條件”第五條“經(jīng)營(yíng)品牌要求”所需提供的證明材料。只有符合意向承租資格條件且經(jīng)組織方審核通過(guò)的意向承租方才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方名稱(chēng)必須一致。

2、掛牌截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方的資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過(guò)資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過(guò)資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無(wú)息退還。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于出租標(biāo)的第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的出租標(biāo)的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》要求的時(shí)間和金額向出租方支付合同履約保證金。出租方收到合同履約保證金之日起15個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

6、如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，逾期3個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

7、承租方須同意接受出租方提供的特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

8、承租方在完成特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂后須向組織方一次性交納交易服務(wù)費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本公告“服務(wù)費(fèi)”欄目。交易服務(wù)費(fèi)以標(biāo)段為單位收取，以該標(biāo)段首年成交租金作為核算交易服務(wù)費(fèi)的基數(shù)。首年成交租金定義如下：經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算規(guī)則采取【經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與營(yíng)業(yè)額提成兩者取其高】方式的，首年成交租金指第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，即場(chǎng)地租賃費(fèi)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)之和。

二、合作模式

出租方通過(guò)公開(kāi)招租方式將位于長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓內(nèi)商業(yè)場(chǎng)地有償授予承租方，出租方將與承租方簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，并向承租方收取經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)（即租金）。承租方須派運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，負(fù)責(zé)商鋪的深化設(shè)計(jì)、建設(shè)裝修、經(jīng)營(yíng)策劃、運(yùn)營(yíng)維護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方不得將特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議約定的全部或部分場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、出租標(biāo)的及業(yè)態(tài)要求

1、出租標(biāo)的及業(yè)態(tài)要求詳見(jiàn)本公告附件1《招租場(chǎng)地基本信息表》。

2、出租標(biāo)的所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)詳見(jiàn)本公告附件1《招租場(chǎng)地基本信息表》，意向承租方應(yīng)以出租標(biāo)的第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)總和進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于出租標(biāo)的第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)底價(jià)總和，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積是基于施工圖紙測(cè)量得出的圖測(cè)面積，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，實(shí)際面積以交付的面積為準(zhǔn)。單個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地實(shí)際面積與圖測(cè)面積有偏離的，偏離面積比例小于或等于3%時(shí)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積不予調(diào)整；偏離面積比例大于3%時(shí)，雙方按實(shí)際面積在場(chǎng)地交接表上予以明確，按合同約定價(jià)格計(jì)算增減相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。面積偏離比=（圖測(cè)面積-實(shí)際面積）÷圖測(cè)面積×100%。

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積測(cè)量以建筑面積為準(zhǔn)，包括墻體（含公攤墻體）、柱體、樓梯、走廊等公共區(qū)域的分?jǐn)偯娣e。共用墻體（與相鄰商鋪共用的隔墻）按墻體中線比例分?jǐn)偅华?dú)立墻體（僅屬于該商鋪）全部計(jì)入經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積。

4、招租場(chǎng)地物業(yè)機(jī)電條件詳見(jiàn)本公告附件2《招租場(chǎng)地物業(yè)機(jī)電明細(xì)表》。出租方明確僅提供本條所列明已配置的硬件設(shè)施設(shè)備，不論硬件設(shè)施設(shè)備能否正常使用，出租方都不承擔(dān)任何維修責(zé)任，也不另行提供其他設(shè)施設(shè)備。承租方須在場(chǎng)地物業(yè)機(jī)電條件下合理配置設(shè)備電容、排油煙、上下水方案，如需改造現(xiàn)場(chǎng)條件或維修、增加上述硬件設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提交方案至出租方處，審批通過(guò)后才可實(shí)施。場(chǎng)地深化設(shè)計(jì)、裝修、水電費(fèi)、二次消防報(bào)建及驗(yàn)收等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

四、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)要求

1、意向承租方公司須具備1年以上運(yùn)營(yíng)及管理本招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)的餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，餐飲業(yè)態(tài)不區(qū)分中式/西式餐飲類(lèi)別。意向承租方需提供餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明材料，指在本招租公告發(fā)布之日前仍在經(jīng)營(yíng)中的項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)（指首頁(yè)、蓋章頁(yè)及體現(xiàn)上述內(nèi)容的相關(guān)頁(yè)面）復(fù)印件加蓋公章，合同主體可以是意向承租方及其分公司、控股子公司，或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出具的經(jīng)營(yíng)證明原件。

2、意向承租方無(wú)法提供上述餐飲業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)證明材料的，不得參與本項(xiàng)目。

五、經(jīng)營(yíng)品牌要求

1、意向承租方須提交經(jīng)營(yíng)商業(yè)品牌持有證明文件，包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌資料介紹。非自有品牌的，須提供合法有效的品牌授權(quán)文件及授權(quán)參與長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)T3航站樓商業(yè)招商的有效證明、品牌商標(biāo)注冊(cè)證、品牌資料介紹。

2、湖南聯(lián)交所將對(duì)意向承租方投報(bào)的經(jīng)營(yíng)品牌進(jìn)行前置審核，未通過(guò)品牌審核的，不得參與本項(xiàng)目。本招租標(biāo)的投報(bào)經(jīng)營(yíng)品牌要求為：投報(bào)經(jīng)營(yíng)品牌在海外或港澳臺(tái)地區(qū)開(kāi)店數(shù)量5家及以上。意向承租方須提交至本項(xiàng)目招租公告報(bào)名截止之日經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)店鋪的證明材料并加蓋公章，可提供店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照+店鋪門(mén)頭照片或店鋪?zhàn)赓U合同+店鋪定位照片，還可以提供公開(kāi)渠道可查詢的店鋪信息截圖，如美團(tuán)、大眾點(diǎn)評(píng)、品牌官網(wǎng)、高德地圖等任一公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)渠道可查詢的店鋪數(shù)量信息截圖。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘須知

1、組織方將統(tǒng)一組織報(bào)名參加踏勘的意向承租方進(jìn)行場(chǎng)地踏勘，所有踏勘人員須服從出租方的安排。

踏勘時(shí)間：待踏勘報(bào)名結(jié)束后由組織方通知意向承租方。

集合地點(diǎn)：待踏勘報(bào)名結(jié)束后由組織方通知意向承租方。

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：****

2、參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員需提交以下資料出席，如未按要求提交或未出席踏勘視同放棄踏勘。資料包括：法定代表人證明書(shū)原件、有效身份證明復(fù)印件（加蓋公章，格式自擬）；授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人有效身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章，格式自擬） 。

3、出租方對(duì)意向承租方在現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中作出的判斷、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

4、因意向承租方不參加踏勘所導(dǎo)致的一切后果，由意向承租方自行承擔(dān)。

5、若意向承租方已完成報(bào)名，無(wú)論是否有參與踏勘，均視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀已知悉并了解，不得因未參與踏勘追究出租方及組織方的任何責(zé)任。

6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘僅用于協(xié)助意向承租方了解商鋪的具體位置、周?chē)h(huán)境、空間結(jié)構(gòu)等客觀信息，不構(gòu)成任何形式的承諾、保證或要約。

七、合同期限及裝修期

1、項(xiàng)目合同期限包括裝修期和經(jīng)營(yíng)期。各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同經(jīng)營(yíng)期詳見(jiàn)本公告附件1《招租場(chǎng)地基本信息表》。合同經(jīng)營(yíng)期起始日自長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓投產(chǎn)之日起計(jì)算（具體投產(chǎn)日以出租方書(shū)面通知為準(zhǔn)）；裝修期自出租方通知的場(chǎng)地交付之日起計(jì)算，至長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓投產(chǎn)之日的前一日止。具體詳見(jiàn)《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。

2、為確保T3航站樓的整體驗(yàn)收，除另有規(guī)定外，承租方須于2026年 7 月 31日前完成所有場(chǎng)地裝修并通過(guò)出租方的驗(yàn)收。承租方?jīng)]有按期完成場(chǎng)地裝修及驗(yàn)收的，視為承租方違約，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的商鋪性質(zhì)屬于休閑廣場(chǎng)的，需要在T3航站樓通過(guò)整體驗(yàn)收后方可啟動(dòng)場(chǎng)地裝修，具體時(shí)間以出租方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

4、自長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓投產(chǎn)之日起（合同經(jīng)營(yíng)期起始日），無(wú)論承租方是否完成場(chǎng)地裝修、通過(guò)消防驗(yàn)收或開(kāi)業(yè)，承租方均應(yīng)自長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓投產(chǎn)之日起（合同經(jīng)營(yíng)期起始日）按合同約定交納合同費(fèi)用。因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地未完成裝修的情形除外。

八、合同費(fèi)用

承租方須根據(jù)合同約定交納以下相應(yīng)費(fèi)用。

1、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)：經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)由場(chǎng)地租賃費(fèi)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)共同構(gòu)成，其中場(chǎng)地租賃費(fèi)已包含綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)列支范圍為：空調(diào)暖氣供應(yīng)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)、航站樓內(nèi)公共資源使用服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備日常使用及維保服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)，未包含廚余垃圾處理費(fèi)。該綜合管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)最終以湖南機(jī)場(chǎng)股份有限公司長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)分公司官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。本費(fèi)用所涵蓋的維保服務(wù)范圍僅限于由出租方提供的場(chǎng)地固有設(shè)施設(shè)備（如中央空調(diào)系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）。在租賃期間，承租方自行購(gòu)置、安裝的各類(lèi)設(shè)備、器材、家具及經(jīng)營(yíng)用具的日常清潔、保養(yǎng)、維修及更新替換等責(zé)任和費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。出租方提供的設(shè)施設(shè)備若因承租方使用不當(dāng)、保管不善或違反操作規(guī)程等原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用及因此給出租方造成的損失由承租方承擔(dān)。

第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)以成交價(jià)格為準(zhǔn)。場(chǎng)地租賃費(fèi)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)對(duì)應(yīng)的適用稅率，如遇國(guó)家政策調(diào)整，將按最新政策規(guī)定相應(yīng)調(diào)整。

1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算規(guī)則

每個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算規(guī)則以本公告附件1《招租場(chǎng)地基本信息表》為準(zhǔn)。

【經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)與營(yíng)業(yè)額提成兩者取其高模式】

（1）月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)≥月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成時(shí)，按月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)收；

（2）月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)＜月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成時(shí)，按月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成計(jì)收。

1.2營(yíng)業(yè)額提成比例：各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)額提成比例以本公告附件1《招租場(chǎng)地基本信息表》營(yíng)業(yè)額提成比例為準(zhǔn)。

1.3營(yíng)業(yè)額的定義：指凡是在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地來(lái)銷(xiāo)售商品（含線上線下銷(xiāo)售）、提供服務(wù)等方式所獲得的所有價(jià)款，該價(jià)款為含稅交易價(jià)格。

2、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)的遞增（減）規(guī)則

2.1遞增方式：自第二個(gè)合同年度起，如當(dāng)月旅客吞吐量呈現(xiàn)同期的正增長(zhǎng)時(shí)，當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)將根據(jù)當(dāng)月旅客吞吐量較上一合同年度的月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率的60%比例遞增。A為執(zhí)行合同年度月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，B為上一合同年度實(shí)際月平均應(yīng)交納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，C為長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)執(zhí)行合同年度月旅客吞吐量較上一合同年度月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率。計(jì)算公式為：A=B×(1+C×60%）。

2.2遞減方式：自第二個(gè)合同年度起，如當(dāng)月旅客吞吐量呈現(xiàn)同期的負(fù)增長(zhǎng)時(shí)，當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)將根據(jù)長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)當(dāng)月旅客吞吐量較上一合同年度的月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率的60%的比例遞減。A為執(zhí)行合同年度月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，B為上一合同年度實(shí)際月平均應(yīng)交納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，C為長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)執(zhí)行合同年度月旅客吞吐量較上一合同年度月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率。計(jì)算公式為：A=B×(1+C×60%）。

2.3旅客吞吐量的定義：長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng) T3 航站樓發(fā)生的客運(yùn)（進(jìn)港和出港）人數(shù)，包括國(guó)內(nèi)旅客吞吐量和國(guó)際旅客吞吐量。月度旅客吞吐量數(shù)據(jù)以出租方提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)的計(jì)算方式

3.1月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)的計(jì)算方式：

第一年度月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算方式為：第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)除以12個(gè)月。A為第一年度月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，B為第一年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，計(jì)算公式為：A=B÷12

3.2第二年度及后續(xù)合同年度的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按照上一合同年度實(shí)際月平均應(yīng)交納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)作為基數(shù)，按照合同遞增規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

第二年度及后續(xù)合同年度當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算方式為：以第二合同年度首月為2027年10月為例，當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等于2026年10月至2027年9月的年度月平均應(yīng)交納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)乘以（1+長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)2027年10月旅客吞吐量較2026年10月至2027年9月的月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率×60%）。A為當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，B為2026年10月至2027年9月的年度月平均應(yīng)交納經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)（場(chǎng)地租賃費(fèi)+特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)），C為長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)2027年10月旅客吞吐量較2026年10月至2027年9月的月平均旅客吞吐量增長(zhǎng)率。計(jì)算公式為：A=B×(1+C×60%)

4、其他費(fèi)用

4.1承租方經(jīng)營(yíng)商鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、水電維護(hù)費(fèi)、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以湖南機(jī)場(chǎng)股份有限公司長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)分公司官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。

4.2因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定的納稅義務(wù)，由雙方各自承擔(dān)。

5、重要提示

承租方確定后，出租方原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)以及提成比例的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（1）旅客流程動(dòng)線、旅客流量、旅客構(gòu)成的改變；

（2）周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；

（3）營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)口徑的調(diào)整；

（4）入駐航空公司數(shù)量、航空公司分布情況及航班的調(diào)整；

（5）周邊商鋪數(shù)量、航站樓商業(yè)場(chǎng)地面積或商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)整；

（6）現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的影響。

九、經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)支付要求

1、出租方以集中收銀方式從承租方當(dāng)月實(shí)際營(yíng)業(yè)額收入中直接扣除出經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。具體操作方式詳見(jiàn)第十一條“商業(yè)管理系統(tǒng)和集中收銀”。

2、承租方須在T3航站樓投產(chǎn)之日前30天內(nèi)（具體時(shí)間以出租方書(shū)面通知為準(zhǔn)）交納預(yù)付款，金額按照合同首年1個(gè)月的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)計(jì)算。預(yù)付款可用于沖抵應(yīng)交經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)差額部分、營(yíng)業(yè)額提成、年度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)遞增所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)差額等費(fèi)用。

十、合同履約保證金

1、合同履約保證金金額為合同首年3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)。承租方應(yīng)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》要求的時(shí)間和金額向出租方支付合同履約保證金。出租方收到合同履約保證金之日起15個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

2、承租方逾期5個(gè)工作日未支付合同履約保證金，視同承租方放棄標(biāo)的承租，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并立即對(duì)該標(biāo)的重新掛網(wǎng)招租。若出現(xiàn)該情形，承租方交納的交易保證金在扣除組織方應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、合同履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.1承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約保證金的，賬戶須為承租方公司基本賬戶，并在匯款項(xiàng)目處寫(xiě)明款項(xiàng)用于“長(zhǎng)沙機(jī)場(chǎng)T3航站樓商業(yè)場(chǎng)地招租單店標(biāo)段16合同履約保證金”。匯款賬號(hào)信息如下：

收款單位名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行長(zhǎng)沙機(jī)場(chǎng)支行

賬號(hào)：4**** 5250 3902-0003

3.2承租方可以通過(guò)提供銀行保函的方式支付合同履約保證金。履約保函原則上為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五大行開(kāi)具的不可撤銷(xiāo)、不可轉(zhuǎn)讓的見(jiàn)索即付獨(dú)立保函，且該履約保函適用國(guó)家法律法規(guī)及司法解釋中針對(duì)見(jiàn)索即付保函的相關(guān)規(guī)定。保函有效期需覆蓋合同生效之日至 2027 年 6月 30 日或晚于此日期。

承租方以提供銀行保函方式支付合同履約保證金，須在T3航站樓投產(chǎn)之日前30天內(nèi)（具體時(shí)間以出租方書(shū)面通知為準(zhǔn)），以銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同履約保證金支付至出租方賬戶，出租方收到全額合同履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)，將銀行保函退還給承租方。

十一、商業(yè)管理系統(tǒng)和集中收銀

1、承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)必須使用出租方的商業(yè)管理系統(tǒng)（包括但不限于商業(yè)管理軟件、POS收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）。承租方不得以任何商務(wù)和技術(shù)條件為理由拒絕使用商業(yè)管理系統(tǒng)。承租方應(yīng)采購(gòu)安裝滿足出租方商業(yè)管理系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，在商鋪開(kāi)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)備必須調(diào)試到可使用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2、對(duì)于國(guó)際一線品牌或知名連鎖品牌確實(shí)無(wú)法使用商業(yè)管理系統(tǒng)的，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。承租方須向出租方提供數(shù)據(jù)接口，當(dāng)日或次日將銷(xiāo)售數(shù)據(jù)傳輸至出租方商業(yè)管理系統(tǒng)，具體詳見(jiàn)《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。

3、承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)的銷(xiāo)售收入必須進(jìn)行集中收銀，全部銷(xiāo)售收入必須進(jìn)入集中收銀系統(tǒng)。承租方須在出租方指定銀行開(kāi)設(shè)基本存款賬戶、提供銀行所需的相關(guān)資料、簽訂集中收銀分賬協(xié)議，對(duì)分賬比例、金額、分賬周期及賬號(hào)等關(guān)鍵要素進(jìn)行明確，原則上出租方分賬金額不低于月經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)及其他費(fèi)用總額。集中收銀分賬產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

4、對(duì)于國(guó)際一線品牌或知名連鎖品牌等確實(shí)無(wú)法實(shí)施集中收銀的，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，出租方對(duì)承租方是否使用集中收銀有絕對(duì)的許可權(quán)。經(jīng)出租方書(shū)面同意，不參與集中收銀的承租方，須在T3航站樓投產(chǎn)之日前30天內(nèi)交納合同首年3個(gè)月的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)作為集中收銀擔(dān)保金；其經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)支付方式為按季度提前預(yù)付，即承租方應(yīng)在每季度首日的前5個(gè)工作日內(nèi)，支付該季度經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，具體詳見(jiàn)《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。

5、承租方須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營(yíng)區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭以及本地存儲(chǔ)設(shè)備，并接入出租方監(jiān)控平臺(tái)，視頻保存時(shí)間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十二、商品價(jià)格要求

1、承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所銷(xiāo)售商品的定價(jià)應(yīng)符合同城同質(zhì)同價(jià)要求，商品價(jià)格不得高于長(zhǎng)沙市區(qū)中高檔商業(yè)區(qū)同類(lèi)商品的價(jià)格水平且相對(duì)固定，并在合同期內(nèi)始終貫徹此價(jià)格政策。

2、價(jià)格對(duì)標(biāo)要求：

2.1餐飲品牌店：與長(zhǎng)沙市****

2.2餐飲非品牌店：與長(zhǎng)沙市中高檔商業(yè)區(qū)內(nèi)（不含交通樞紐、口岸、旅游景區(qū)及會(huì)展區(qū)域）至少兩家同業(yè)態(tài)、同檔次、同款式、同規(guī)格商品進(jìn)行價(jià)格對(duì)標(biāo)，同款式、同規(guī)格的商品定價(jià)均不高于對(duì)標(biāo)價(jià)格。長(zhǎng)沙市無(wú)門(mén)店可對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)其他城市中高檔商業(yè)區(qū)的門(mén)店。部分商品在市區(qū)找不到對(duì)標(biāo)物的，其銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)該商品進(jìn)貨價(jià)的1.5倍（即進(jìn)貨價(jià)*1.5）。

3、承租方商鋪開(kāi)業(yè)前或新品上市前須提供產(chǎn)品信息、銷(xiāo)售價(jià)格、對(duì)標(biāo)物價(jià)格表交出租方審核，審核通過(guò)后方可銷(xiāo)售。承租方每半年應(yīng)開(kāi)展至少1次對(duì)標(biāo)價(jià)格調(diào)查，并及時(shí)同步調(diào)整商品價(jià)格。

十三、營(yíng)銷(xiāo)管理要求

1、承租方應(yīng)積極參與出租方組織的各類(lèi)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)慶營(yíng)銷(xiāo)、專(zhuān)項(xiàng)主題營(yíng)銷(xiāo)、會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，配合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的落地實(shí)施工作。

2、承租方應(yīng)在合同期內(nèi)給予中轉(zhuǎn)旅客、長(zhǎng)沙機(jī)場(chǎng)及駐場(chǎng)單位員工商品折扣優(yōu)惠（員工價(jià)或員工套餐） 。

3、意向承租方知悉并在報(bào)價(jià)中予以考慮以上要求。

十四、中選后品牌調(diào)整要求

1、承租方必須按照投報(bào)的品牌落位經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)品牌，如出現(xiàn)擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)品牌的情況視為承租方單方面違約，具體違約責(zé)任詳見(jiàn)《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。如出現(xiàn)因場(chǎng)地條件、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等因素發(fā)生重大變化導(dǎo)致中選品牌無(wú)法落地的，承租方可按照原品牌檔次提交擬更換品牌交出租方審批。

2、合同期內(nèi)（第一年度除外），承租方可根據(jù)品牌經(jīng)營(yíng)情況向出租方申請(qǐng)品牌調(diào)整，經(jīng)出租方審批后調(diào)整。

十五、商鋪形象設(shè)計(jì)及裝修要求

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》《民用機(jī)場(chǎng)航站樓設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展場(chǎng)地裝修以及商鋪消防驗(yàn)收備案，取得消防驗(yàn)收合格證明文件或其他相應(yīng)文件。根據(jù)規(guī)定，總建筑面積大于一萬(wàn)五千平方米的民用機(jī)場(chǎng)航站樓屬于特殊建設(shè)工程，商鋪精裝修須進(jìn)行消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收備案。

2、承租方應(yīng)結(jié)合出租方提供的《T3航站樓裝修指導(dǎo)手冊(cè)》要求對(duì)商鋪進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)與航站樓內(nèi)整體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保證品牌的整體形象符合T3航站樓商業(yè)整體定位。除商鋪店招外，不得擅自在商鋪外墻上設(shè)置燈箱或多媒體播放器。場(chǎng)地地板承重力不超過(guò)350公斤/平方米，承租方應(yīng)嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)分布相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

3、承租方負(fù)責(zé)商鋪精裝修設(shè)計(jì)、報(bào)審、裝修施工及驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，并須符合消防要求。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內(nèi)部及外立面（含外墻面、帽檐、門(mén)頭、踢腳、防撞桿等）精裝修工程。未經(jīng)出租方許可，承租方不得改造墻體、電纜、排水管道、排煙管道、空調(diào)系統(tǒng)，不得破壞、改造場(chǎng)地的外墻、地板和航站樓的主要結(jié)構(gòu)，不得在場(chǎng)地結(jié)構(gòu)外墻、天花板安裝任何附加物。

4、雙方簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議后30日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提交場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案（包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖、裝修材質(zhì)、用電負(fù)荷說(shuō)明、裝修總價(jià)及明細(xì)清單等）和裝修方案（包括但不限于施工藍(lán)圖、裝修進(jìn)度表、施工方內(nèi)部規(guī)范、施工單位及人員資質(zhì)證明等），湖南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有關(guān)單位及出租方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定、項(xiàng)目相關(guān)文件（含招租文件和響應(yīng)文件等）對(duì)承租方提交的設(shè)計(jì)方案和裝修方案進(jìn)行審核并提出合理修訂要求。上述方案經(jīng)審核通過(guò)后，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作，并在獲得相應(yīng)審查合格證明后，才能轉(zhuǎn)入施工階段；施工完成后，承租方應(yīng)依照法律法規(guī)和政府程序，向負(fù)責(zé)建筑和消防安全監(jiān)管的相關(guān)部門(mén)提出建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案，取得消防驗(yàn)收合格證明文件或其他相應(yīng)文件。

5、承租方在裝修施工過(guò)程中應(yīng)遵守航站樓總承包方的管理要求，按照航站樓總承包方的要求支付相關(guān)費(fèi)用（如有），包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6、承租方在裝修過(guò)程中造成航站樓內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備遭受損失的，承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任；出租方有權(quán)從合同履約保證金中扣除相應(yīng)損失。

十六、其他說(shuō)明

1、在合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，出租方出于長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)運(yùn)行資源調(diào)整或旅客服務(wù)流程的需要，有權(quán)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的用途調(diào)整為向旅客提供公共服務(wù)的非營(yíng)利性設(shè)施。合同雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限結(jié)算經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，出租方不承擔(dān)因提前解除協(xié)議的違約責(zé)任，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。

2、長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓及GTC內(nèi)其他商業(yè)場(chǎng)地的規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)范圍由出租方自行決定。

3、本項(xiàng)目所涉及區(qū)域內(nèi)的廣告不屬于本次招租范圍。

4、長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓作為大型交通樞紐場(chǎng)所，承租方應(yīng)對(duì)政府、民航局等管理部門(mén)的檢查進(jìn)行積極響應(yīng)，落實(shí)相關(guān)工作要求。出租方有權(quán)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及湖南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)的管理制度，對(duì)承租方的人員、物價(jià)、消防、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實(shí)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，為維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)的社會(huì)形象，承租方應(yīng)無(wú)條件配合。

5、承租方須按國(guó)家法律法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。

6、承租方應(yīng)優(yōu)先選擇湖南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)旗下辦公場(chǎng)地、宿舍等物業(yè)。

十七、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方和承租方完成《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》簽署后，承租方須按出租方書(shū)面通知，雙方辦理出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、水電維護(hù)費(fèi)、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方須按國(guó)家法律法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租。出租方和承租方按照前述第三條“出租標(biāo)的及業(yè)態(tài)要求”約定的面積偏離條款進(jìn)行面積調(diào)整的，交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。