赤峰市克什克騰旗經(jīng)烏高速公路西拉沐淪服務區(qū)超市及附屬庫房出租（租金底價26250元/年，租期1年）

特別
告知

1、本次出租標的位于內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市****

2、本次房產(chǎn)出租競價方式為“網(wǎng)絡一次報價”： （1）意向承租方在公告競價時間內(nèi)通過系統(tǒng)進行網(wǎng)絡報價，報價時間未結束前，可重新進行報價，所有意向承租方以最后一次報價為準；報價結束后，最高報價即為成交價（兩個或以上意向承租方的最終報價相同情況下，最先報價者的報價為成交價），原承租方參與競價的按照“特別告知”第8條執(zhí)行；（2）報價結果及成交價以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準。報價系統(tǒng)顯示“本次報價結束”時，本次報價活動結束。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片及相關數(shù)據(jù)僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

4、本次招租房產(chǎn)，禁止存放危險化學品，房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方。

5、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看：****。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

8、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原租賃合同到期時間為****，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡報價；（2）網(wǎng)絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心將最高報價以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權。如原承租方行使優(yōu)先權，則原承租方直接以該最高報價成交；如原承租方放棄優(yōu)先權，則最高報價的報價者為最終承租方；（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在放棄優(yōu)先承租權之日起20個工作日內(nèi)退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標準按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自放棄優(yōu)先承租權之日起延遲退房超過20個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金。（4）“如最終承租方為原承租方，租賃開始時間接續(xù)上一租期”。

9、特別提示：意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調(diào)整租金。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，（最終承租方需在《租賃合同》簽訂前向出租方指定賬戶交納押金），最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部租金和交易服務費。

3、中心在收到全部租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在出具憑證后將全部租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、交易憑證出具后7個工作日內(nèi)，出租方與承租方辦理完畢標的移交。

5、對承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照相關法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該標的。不得改變租賃用途、否則出租方有權單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴禁存放易燃易爆危險化學品，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。在租賃期間，承租方不得改變現(xiàn)存建筑的承重結構、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變結構的改造，承租方需向出租方報備方案并征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。如因承租方使用不當造成該標的損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。

6、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權無條件解除租賃合同。

7、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

8、標的租賃期間，如甲方因非不可抗力因素單方解除合同或違約導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方投資損失(具體損失以具備相應資質的第三方合法機構評估審定為準。

9、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

租賃期間標的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

10、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從相關部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

11、承租方承諾，租賃房屋只作為商超及相關配套項目使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在未征得出租方書面同意及按規(guī)定未經(jīng)有關部門審批前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

12、除不可抗力因素以外，本合同所涉房屋及附屬設施、設備出現(xiàn)損壞或需要維修的，由承租方負責維修，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

13、承租方于承租場所開展裝修、改造、維修、經(jīng)營等活動時要履行好管理、監(jiān)督職責，若因承租方原因引發(fā)施工、消防、治安、食品、用電、設備使用、人員安全事故及其它安全事故，導致人身傷亡、財產(chǎn)損失，承租方需承擔全部賠償責任及法律責任。給出租方造成設施損壞或第三方損失的，承租方須全額賠償。

14、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

15、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為承租合同的組成部分，承租合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

16、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。