重慶市永川區寶吉文化公園商業街B2-1房產招租

一、意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準）。

二、若信息披露告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金可按合同約定轉為首期租金，其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

四、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于標的無產權證，本次招租面積系招租方自行測量；標的無消防備案證（已通過技術驗收）等）及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

五、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內將首期租金和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。

因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

六、向承租方應租賃合同生效之日起5個工作日內將履約保證金（金額為成交年租金，具體以合同約定為準）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還履約保證金：如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

六、承租方經營范圍應合法合規，在租用前須將經營范圍告知出租方,在經營過程中應遵紀守法。不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者自身原因違法造成的處罰由經營者自行承擔。

七、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，不得改變建筑整體外觀，不得影響景區風貌。承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續租，租賃期間承租方添置的不可移動資產歸出租方所有，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

八、租賃期內，如遇自然災害、水電氣故障檢修停供、市政設施改造等情形影響資產正常使用的，出租方不予任何賠償；如遇國家政策調整、上級部門要求、拆遷改造等不可抗力原因，承租方須無限期搬離，出租方可終止合同、不承擔相應違約責任。

九、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。

十、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物業（1元/平方米每月）、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十一、嚴禁轉租，如有特殊情況轉租須經出租方書面同意。

十二、標的無產權證、無消防備案證（已通過技術驗收），承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。本次招租面積系根據招租方自行測算面積取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果，成交價及交易服務費不做調整。重慶聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。