江蘇徐州豐縣熙岸華府小區131套住宅房地產轉讓項目公告

特別
告知

1、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產限購政策及房產變更登記的條件進行了解和查詢。成交后，受讓方須按轉讓標的現狀受讓；

2、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；

3、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續；

4、成交后，轉讓方將協助受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記手續。在辦理轉讓標的權屬變更手續時產生的契稅等相關稅費按照相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔，具體以當地自然資源和規劃部門不動產登記相關政策為準；

5、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受；

6、轉讓標的不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以不動產登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

7、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

8、本次轉讓的131套房產為分套轉讓。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

意向受讓方須承諾的事項：

1、意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

2、意向受讓方須承諾具有良好的商業信用；

3、意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；

4、意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定；

5、本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。

1、每處房屋如只產生一名意向受讓方，則按照轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則，直接確定受讓方；

2、每處房屋如產生兩名及以上意向受讓方，則采取網絡競價方式確定最終受讓方。如采取網絡競價方式交易，交易機構根據有關文件的要求組織網絡競價，競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買；

本項目具體競價安排屆時以e交易網絡競價平臺發布為準。網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，交易機構不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。

1、繳納：金額10000.00元（單套房產），截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準（意向受讓方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向受讓方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向受讓方自行承擔，e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先選擇同行網銀或網點操作轉款）。

3、意向受讓方如被最終確定為受讓方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分轉作部分交易價款；轉讓不成的，保證金在交易結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。

4、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）產生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；

（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署資產轉讓合同的及未按約定時限支付交易價款的；

（5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的；

（6）有證據證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。

5、轉讓成交后受讓方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的受讓方不得參加再次組織的交易，轉讓方有權向該違約的受讓方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。

1、受讓方承擔交易服務費，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉為交易服務費。 交易服務費交納標準為：受讓方須按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/****/article_********.shtml ）標準，向點擊登錄查看支付交易雙方服務費。（以下為單向收費標準）

2、確認成交后的任何時點，受讓方不得以交易雙方解除交易合同、交易雙方中的任何一方違約等任何理由，向交易機構主張申請退回已交納的交易服務費。

意向受讓登記表.doc

資產轉讓交易合同模板.pdf

現場踏勘確認函.doc

房產明細表.xlsx