廈門火炬高新區軟件園一期北區配套項目招租公告

1、場地概況：

項目坐落于廈門火炬高新區****

2、競租人要求：

（1）競租人具有獨立的法人資格和獨立承擔民事責任的能力，必須無失信及相關行政處罰記錄（原違約退租企業不得參與競租）。

（2）競租人公司處于存續（在營、開業、在冊）狀態。

（3）競租人如經營水吧不得向店外排放異味，油污排放需符合環保相關要求；競租人不得經營便利店。

（4）本次競租單元租賃用途競租人不得改變租賃用途 ，不得轉租、轉借。

3、優惠措施

本次招租對中標承租企業在合同期限內的前三年每年免收三個月物業管理費及提供北區一部車兩年免費停放或兩部車一年免費停放權益（合同期限內提前退租的將全額扣回已減免的物業管理費）。

4、競租保證金：10000 元

（1）競租保證金需在開標前匯入我司賬戶，轉入備注為【元匯樓103 - 03單元競租保證金】
名 稱：點擊登錄查看
開戶行及賬號：建行廈大支行 3**** 5000 2573

（2）中標的按要求簽訂房屋租賃合同并繳納合同履約保證金后10個工作日內無息退還。

（3）未中標的將于競租結束后10個工作日予以無息退還。

5、本項目履約保證金3個月租金，在雙方合同簽訂10個工作日內向招租人繳納；如租賃期間競租人沒有違約行為，于合同終止后無息退還。

6、店鋪招牌需經我司審核同意后，方可進行設置。

7、競租程序：

（1）競租采用線上注冊報名及線上競價。
注冊所需上傳材料：營業執照、法人身份證正反面、企業信用報告、法人征信報告、品牌介紹。以上材料均需加蓋公章。

（2）競租人如需進行現場踏勘了解，請聯系張先生。

（3）競價網址：https:****。

（4）網上開始競價時間：****上午 09：30 - 10：30

（5）聯系人：張先生 聯系方式：0592 - ****

8、競租人須知

（1）本項目土地用途為軟件信息服務業用地，房屋用途為技術辦公用房。根據廈門軟件園管理委員會會議紀要【2020】5號文的內容，即“會議同意點擊登錄查看自持的軟件園一期海西股權投資中心及科技企業孵化基地和軟件園三期B08樓房產底層引進商業服務配套企業，行業包括銀行、知名餐飲及連鎖超市、商店、藥房康體健身等園區員工生活辦公急需配套項目”，引進園區急需配套項目

（2）參與本配套項目競租的競租人視為認同競租標的現狀,即:競租人對該標的已有充分的了解,包括但不僅限于認可標的或其所土地或建筑的性質、建筑結構、使用用途、樓梯改造、消防、供水用電設施、基礎設施、樓層荷載及產權等情況;競租人同意按標的現狀簽訂租賃合同,如因標的現狀造成競租人向住建、規劃、建設、消防、公安、衛生、環保、文旅、工商等任一部門的有關申請不獲批準從而導致無法開業或雖已獲得批準但仍無法正常繼續營業的相關風險,以及由此產生的所有損失均由競租人自行承擔;競租人承諾不會以上述任一原因向出租人主張任何追索賠償的權利。

（3）參與本配套項目競租的競租人須嚴格按照《中華人民共和國食品衛生法》、《國務院關于進一步加強食品安全工作的決定》、《餐飲業和集體用餐配送單位衛生規范》等法律、法規部門規章、廈門地方性法規和餐飲行業規范標準對餐廳環境、食品安全、從業人員衛生等方面進行有效管理,如競租人有違反,出租人可隨時單方解除雙方簽訂的租賃合同、物業合同,并不需承擔任何法律責任,競租人也不得向出租人主張任何法律權利。

（4）參與本配套項目競租的競租人須嚴格執行《廈門市消防管理若干規定》中的各項規定,安全用火、用電、用氣,設置消防設施,不得沿用、堵塞安全疏散通道、安全出口,并嚴格執行相應管理制度,如競租人有違反,出租人可隨時單方解除雙方簽訂的租賃合同、物業合同,并不需承擔任何法律責任,競租人也不得向出租人主張任何法律權利。

（5）本配套項目涉及任何改造均由競租人自行完成,相關改造費用均由競租人自行承擔。

附件包：

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網上競租管理系統-用戶操作手冊-投標人-.pdf