海安市李堡鎮凈水廠項目區域地面建筑物拆除項目交易公告

交易須知

點擊登錄查看就其海安市****

一、項目概述

1.招標方：點擊登錄查看(產權單位或資產管理單位名稱)

2.房屋具體名稱及位置：海安市****

3.項目概況：拆除房屋建筑面積5753.67平方米，棚披建筑面積421.14平方米，總建筑面積6174.81平方米。

序號	拆除區域	地址	房屋面積	棚披面積	總建筑面積	備注
1	1號區域	原楊莊磚瓦廠內	2080.1	11.4	2091.5
2	2號區域	原楊莊磚瓦廠內	891.6	/	891.6
3	3號區域	原楊莊磚瓦廠內	481.35	10.2	491.55
4	4號區域	原楊莊磚瓦廠內	243.35	260.53	503.88
5	5號區域	原楊莊磚瓦廠內	1979.78	139.01	2118.79
6	6號區域	原楊莊磚瓦廠內	77.49	/	77.49
合計			5753.67	421.14	6174.81

二、交易響應人技術準備工作

1.拆除施工人員要認真進行實地勘察，弄清建筑物的結構情況，建筑情況，水電及設備管道情況。

2.明確周圍環境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。

3.向進場拆除施工人員進行安全技術教育。

三、交易響應人需要現場準備工作

1.切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。

2.疏通運輸道路，接通施工中臨時用水、電源。

3.施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。

四、拆除工程施工管理

1.施工順序

（1）本工程采用人工機械配合拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進行或依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。

（2）屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在拆除施工中容易失穩的外挑構件,先予拆除。

（3）建筑的承重梁、柱,應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

2.墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。

特別說明：

1、拆除房屋狀態以交易發起人確認為準，要求機械拆除（交易發起人要求人工拆除時中標人須無條件服從），中標人拆房時，保證建筑垃圾清運干凈，舊房材料必須及時運出拆除區域，運距由交易響應人自行考慮。各交易響應人須自行認真踏勘現場，根據現狀進行報價。

2、所有建筑垃圾須由中標人按規定分類處置，運費、建筑垃圾處置費、處置許可費等相關費用自理；

3、中標人須服從城管、公安交通、住建、環保等部門的管理，遵守相關規定，不得超載，防揚塵和降噪聲措施到位。環保、城管、住建部門根據實際情況收取揚塵排污費等由中標人自理；

4、拆除過程中各部門相關規費由中標人自行承擔；

5、在拆除過程中如遇國家相關政策規定變化，中標人無條件按新的政策規定執行；

6、拆除作業時，拆除單位應在拆除現場配備與拆除裝運建筑垃圾所相匹配的控塵設備，裝運建筑垃圾作業過程中須采取必要的防塵、降塵等控塵措施；暫時無法清運的垃圾及其它廢棄物，應采取符合規定的控塵措施（拆除現場6個百分百控塵措施：1、工地周邊設置圍擋2、硬質化道路3、有沖洗設施設備4、有噴淋系統5、有視頻監控6、專人保潔），費用列入安全文明措施費不再計取。

7、安全責任：中標人必須編制該項目房屋拆除方案并嚴格按方案實施，接受安監、建設及城管等行政主管部門的監督管理。中標人承擔全部安全生產責任。

8、掛牌價格及支付要求

8.1掛牌價格：65000元，報價低于掛牌價格者為無效報價。

8.2價款支付期限要求：成交人凈殘值總價必須在領取中標通知書后3個工作日內一次性將殘值款交清后簽訂《舊房拆除協議》，辦理項目備案手續，逾期作自動放棄處理，相關未定事宜在合同中明確。

8.3由中標人向交易發起人繳納的凈費用，安全文明措施費、環保、城管、住建部門根據實際情況收取揚塵排污費等其他一切費用由中標人自行承擔。

五、交易方式：

1.加價幅度：1000.00元/次（每次加價必須不低于加價幅度，或為加價幅度的整數倍）。

2.公示期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向拆除方時，采取網上競價方式確定拆除方；只征集到一家符合條件的意向拆除方時，以不低于起拍價格直接確定。

三、意向拆除方條件及需要提供的證明材料

（一）資格條件根據標的具體情況由產權單位/資產管理單位確定。

（1）交易響應人必須具有獨立法人資格的建筑工程施工總承包三級及以上資質的企業（資質須在有效期期限內）；

（2）交易響應人擬派項目經理須具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書執業資格具備建設行政主管部門頒發的有效安全生產考核合格證書（B 證）；

（3）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

（4）專職安全員安全考核合格證（C 證）；

（5）財務要求：良好，財產未被接管、未凍結、未破產。

（6）信譽要求：企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

（7）具備獨立訂立合同的能力；

（8）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（9）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（10）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

5.特別要求：

1.簽訂成交確認書3個工作日內到****人民政府簽訂拆除協議，逾期作自動放棄處理，相關未定事宜在合同中明確。

（二）報名需提供以下證明材料（從系統提交）。

1.意向方報名表（報名時系統生成）：意向拆除方為法人單位的，須由法人代表或授權委托人簽字并加蓋公章。

2.意向拆除方為單位營業執照中的法人的，須提供法人證書副本(加蓋公章)、法人代表身份證正反面復印件、授權委托人(如有)身份證正反面復印件、授權委托書（如有）。

3.競拍保證金交納成功證明材料（銀行轉賬成功記錄）。

4.意向拆除方須在報名期限內登錄海安市限額以下電子交易平臺并通過交易系統完成報名手續，報名材料均需原件掃描上傳。

四、網上競拍程序

(一)網上注冊

1.未注冊辦理成為海安市限額以下項目電子交易系統會員的意向拆除方需要做如下工作：

首先需在海安市限額以下公共資源交易網進行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→限額以下交易系統→選擇投標人。在信息庫中自行補充完善單位基本信息、人員信息，同時上傳各類證書、證明文件原件的掃描件等，所提交的電子文件資料在系統中直接完成注冊，意向拆除方對提交的資料負責。

2.已注冊成為海安市限額以下項目電子交易系統會員的意向拆除方需要做如下工作：

海安市限額以下公共資源交易網進行注冊：交易平臺入口→電子交易平臺→限額以下交易系統→選擇投標人，在新主體庫中先復核基本信息之后自行完善單位基本信息、所提交的電子文件資料在系統中直接完成注冊，意向拆除方對提交的資料負責。

(二) 信息獲取

自本公告在海安市限額以下公共資源交易網上發布即可在公告附件中獲取。

(三)保證金交納方式及約定條款：

1.保證金數額：意向拆除方需繳納交易保證金6500元方可取得競價資格，保證金繳納截止時間為****17:30。

2.保證金繳方式：交易保證金須提前交至指定賬戶(交納保證金賬戶名稱必須與意向拆除方單位/個人名稱一致），逾期將不能取得競價資格。

接受保證金的指定賬戶信息：

開戶名：海安市****

開戶行：農商行李堡支行

銀行帳號：********

匯款時必須備注**項目投標保證金，如因未備注導致投標文件被拒收，責

任由投標人自行承擔。

保證金匯款成功之后，投標人須將銀行回執單上傳到投標文件中（標明所投

項目名稱），以備查驗。

3.特別提醒：

(1)保證金需從意向拆除方的報名名稱時相一致賬戶中整筆匯出，并備注“海安市****

(2)請意向拆除方充分考慮交納競價保證金的在途時間，保證在規定時間內到達指定賬戶。

（三）下載報名

凡有意參與本項目意向拆除方，自本公告發布即可在海安市限額以下公共資源交易平臺報名，截止時間為****17時30分。

報名路徑：意向拆除方登錄海安市****

上傳附件為第一部分交易須知第三條報名條件及需要提供的證明材料中的全部內容。

(四) 競價時間及要求：

意向拆除方通過資格審核并提交有效保證金后，方可參與競價。

競價于****09時30分開始，在設定30分鐘報價時間內可登錄海安市限額以下公共資源交易網進入投標人系統實時參與報價。(具體時間以國家授時中心標準北京時間為準)

延時競價時長：60秒（出現新的報價后會重新計時）

競價步長：1000.00元

意向拆除方的首次報價不得低于起拍價，再次報價應高于前次報價，成為當前最新報價，原報價即喪失其約束力，每次加價金額必須等于電子競價系統中設置的加價幅度或加價幅度的整數倍。

報價結束時的最高報價為成交價，其報價者即為拆除方。若有兩個相等的最高價，報價者有原拆除方的，則將原拆除方優先確定為拆除方；報價中無原拆除方的，最先報價者確定為拆除方。

特別提醒：請意向拆除方提前登錄至報價頁面，防止因時間差影響報價。

(六)聯系方式：

招標方：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看 ****

新點軟件技術支持：徐飛翔 ****

(七）特別說明：

本次招標標的以現狀交付，招標發向意向拆除方提供的基本情況說明僅供參考，不排除招標標的有未知事項及瑕疵的存在，故招標房對招標標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向拆除方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。

競拍人競拍成交后，需支付500.00元拍賣服務費，競拍人須在競拍報價中考慮此項費用。

（八）驗收及考核要求：

（1）施工工期：2026年3月底前完成拆除。

（2）安全責任：中標人必須編制該項目房屋拆除方案并嚴格按方案實施，接受安監、建設及城管等行政主管部門的監督管理。中標人承擔全部安全生產責任。

（3）驗收標準：本工程要求采用機械拆除，中標人拆房時建筑垃圾清運干凈，舊材料必須及時運走。

（4）在施工前，中標人應辦理相關手續并承擔相應費用（包括按規定辦理拆遷人員的人身意外傷害險等）。施工過程中，中標人確保不影響市容、交通和環境衛生等。渣土、垃圾清運應按有關規定實施，因衛生創建、渣土及現場管理等所發生的一切費用由中標人承擔。

（5）違約責任：中標人在規定期限內不能全部拆除舊房及清運完畢的，招標人有權另行委托他人組織拆除和清運，所發生的拆除費、清運費由成交人承擔。