水城區溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發利用閑置土地項目尋求合作伙伴招標公告（原標題：水城區溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發利用閑置土地項目尋求合作伙伴公告）

項目編號：****

發布時間：****

我公司（點擊登錄查看）定于近期對位于水城區百車河景區內的溫泉項目、夢回明清項目及周邊可開發利用的閑置土地項目面向社會公開尋求合作伙伴?，F將有關事項公告如下：

一、合作標的基本情況

1．資產概況：

（1）溫泉項目：溫泉項目占地面積約146畝，房屋面積31000平方米，目前處于正常經營狀態，涵蓋住宿、餐飲、溫泉洗浴、兒童樂園等業態，該項目手續齊全，產權清晰。

（2）夢回明清項目：該項目占地面積約427畝，房屋面積51238平方米，已完成主體工程建設，目前處于閑置狀態，需完善剩余業態布局。

（3）周邊可開發利用的閑置土地項目：周邊可開發利用的閑置土地約2000畝（具體可根據實際需要確定），在滿足相關法律法規的規定及土地規劃和土地用途的前提下，可布局新業態。

2．特別說明：

本次合作的標的以實物現狀為準，意向方可預約現場踏勘。

意向合作方需自行辦理經營所需的各類證照，并承擔相關費用。

二、合作用途及要求

1．溫泉項目：溫泉項目在不改變現有功能布局的前提下，可根據運營需要設置新業態，合作后要求年營業額2000萬元以上，每年向我公司繳納營業收入的20％分成，并保底400萬元以上。

2．夢回明清項目：意向合作方應全額投資完成剩余業態的建設，自主經營，自負盈虧；我公司給予8年的免分成孵化期，剩余經營年限每年向我公司繳納營業收入的20％分成。

3．周邊可開發利用閑置土地項目：利用周邊可開發利用閑置土地項目開發的新業態，自項目投入運營起向我公司繳納營業收入的20％分成。

4．支付方式：分成按月進行支付，每年度進行一次清算審計。每月支付的分成金額不得低于月保底金額（400萬元／12個月）。

5．合作履約保證金：合作履約保證金200萬元人民幣，在合同簽訂之日起7日內向我公司繳納。

6．禁止事項：不得用于生產、儲存易燃易爆等危險品，不得從事法律法規禁止的經營項目。

7．裝修改造：意向合作方如需對資產進行裝修改造，須事先將設計方案報我公司書面同意，且不得改變主體結構及消防設施。

三、合作期限

合作期限：為15年（含免租期）。

具體起止日期：在《合作協議》中明確。

特別提示：本次超長租期（15年）已按國有資產管理規定，報請國資部門批準。

四、合作方資格條件

1．意向方須為在中國境內依法注冊并有效存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人（若為自然人，須提供個人征信報告及資產證明）。

2．企業法人須具有良好財務狀況和支付能力，注冊資本不低于200萬元，且近三年無重大違法違規記錄。

3．本項目不接受聯合體報名。

4．符合國家法律法規規定的其他條件。

五、報名時間及方式

1．報名時間：**** 至 ****。

2．報名地點：貴州水城文旅集團有限公司項目部。

3．報名材料（均需加蓋公章或簽字）：

企業法人：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件、企業信用報告。

自然人：身份證復印件、個人征信報告、資產證明。

其他要求的材料：類似的業績證明。

六、合作方式及時間

1．資格審查：收到報名后，我公司將對意向方進行資格審核，通過后方可參與我公司談判。

2．合作方式：

若經公開征集只產生一個合格意向方，則按底價協議成交，招租方將進行公示，無異議后簽訂合同。

若產生兩個及以上合格意向方，價高和條件優厚者得。

3．談判時間及地點：另行書面通知。

七、其他重要事項

1．現場踏勘：意向方可自行前往，也可聯系我公司統一安排。

2．合同簽訂：成交方應在收到《成交通知書》后 5個工作日內與我公司簽訂《合作協議》，逾期視為自動放棄。

3．本公告為要約邀請，詳細條款以最終簽訂的《協議合同》為準。意向方參與競價即視為完全接受我公司擬定的合同條款。

4．監督電話：本次尋求合作活動接受區國資中心全程監督，監督電話：0858－****。

八、聯系方式

地址：六盤水市****

聯系人：點擊登錄查看****；吳啟龍****。