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關(guān)于公開選聘審計機構(gòu)參與寧夏眾合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案件財務(wù)審計的公告
一、項目基本情況
銀川市****
為全面核查、梳理眾和公司的資產(chǎn)負(fù)債及財務(wù)狀況，查明預(yù)重整期間眾和公司是否具備重整價值和重整可能，并為引入意向投資人及制定預(yù)重整方案提供依據(jù)，管理人參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及銀中法 (2022) 19 號《關(guān)于管理人選聘其他社會中介機構(gòu)的工作指引 (試行)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)報告銀川市****
二、債務(wù)人基本情況
寧夏眾和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2008 年 5 月 21 日，統(tǒng)一社會信用代碼為 ****12637F，住所地為銀川市****
三、工作范圍與內(nèi)容
（一）工作范圍
本次審計范圍為眾和公司自成立之日至審計基準(zhǔn)日的全部資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益，以及法律規(guī)定或管理人要求出具的其他專項審計，包括預(yù)重整期間與重整 (或清算) 期間的相關(guān)審計工作。
（二）工作內(nèi)容
1. 全面財務(wù)清查：對眾和公司的會計賬簿、會計憑證、銀行賬戶資料、合同協(xié)議、董事會決議、資產(chǎn)盤點記錄等全部財務(wù)相關(guān)資料進(jìn)行清查、審計。
2. 出具審計報告：就眾和公司截至基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債及所有者權(quán)益發(fā)表審計意見，于審計團隊入場后 30 日內(nèi)提交《審計報告》初稿。
3. 關(guān)聯(lián)企業(yè)混同核查：清查核實眾和公司是否存在與關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的財務(wù)混同情況，并于進(jìn)場后 10 日內(nèi)出具專項審計意見及證據(jù)資料。
4. 預(yù)售房款及回遷安置資金專項核查：
（1）對債務(wù)人開發(fā)的房地產(chǎn)項目的商品房預(yù)售、銷售情況進(jìn)行全面審計，編制《預(yù)售房款收支情況表》，核查預(yù)售資金是否進(jìn)入監(jiān)管賬戶，是否存在私自收取、截留、挪用購房款 (包括定金、首付款、按揭貸款) 的情形。
（2）核查 "以房抵債"、"工房" 的真實性與合法性，審查相關(guān)協(xié)議、備案情況及資金流水，對抵債價格的公允性發(fā)表意見。
（3）如涉及拆遷安置，需核查拆遷安置成本的真實性、安置房的交付情況及超面積安置款的結(jié)算情況。
5. 項目建設(shè)成本及應(yīng)付工程款審計：
（1）對項目開發(fā)成本 (土地成本、前期工程費、建安成本、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費) 進(jìn)行截止性測試和真實性核查。
（2）協(xié)助管理人梳理已施工但未結(jié)算的工程情況，對施工單位申報的工程款進(jìn)行初步財務(wù)數(shù)據(jù)核對，為管理人后續(xù)審核工程債權(quán) (特別是建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)對應(yīng)的債權(quán)額) 提供財務(wù)數(shù)據(jù)支持。
（3）核查是否存在虛構(gòu)工程項目、虛增工程成本套取資金的行為。
6. 稅金與稅費專項核查 (與稅務(wù)籌劃機構(gòu)聯(lián)動)：重點核查預(yù)繳稅款情況，包括但不限于增值稅預(yù)繳、土地增值稅預(yù)征情況，為稅務(wù)籌劃機構(gòu)提供財務(wù)賬面數(shù)據(jù)支持。
7. 債權(quán)申報協(xié)助：協(xié)助管理人進(jìn)行債權(quán)審查，對申報的每筆債權(quán)出具單獨的審核意見，并于進(jìn)場后 15 日內(nèi)提供債權(quán)人清冊 (初稿)。
8. 資產(chǎn)接管與調(diào)查：協(xié)助管理人制作財產(chǎn)狀況調(diào)查報告，盤點、造冊債務(wù)人資產(chǎn)。
9. 專項事項核查：對管理人要求的相關(guān)事項進(jìn)行專項核查并出具意見，包括但不限于：
（1）出資人履行出資義務(wù)情況，是否存在抽逃出資、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)；
（2）董事、監(jiān)事、高級管理人員利用職權(quán)從企業(yè)獲取非正常收入、侵占企業(yè)財產(chǎn)；
（3）職工薪酬拖欠情況 (15 日內(nèi)出具專項結(jié)果)；
（4）各項稅費拖欠及未報稅情況；
（5）是否存在《企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條、第三十二條、第三十三條規(guī)定的可撤銷、個別清償、無效行為；
（6）其他管理人認(rèn)為必要的事項。
10. 列席會議：根據(jù)管理人要求列席債權(quán)人會議，并就相關(guān)財務(wù)問題說明。
11. 緊急報告：審計過程中發(fā)現(xiàn)重大、緊急或異常情況，應(yīng)立即向管理人報告。
12. 其他服務(wù)：管理人根據(jù)工作需要提出的其他專業(yè)服務(wù)。
四、工作要求
1. 人員要求：審計機構(gòu)須在管理人指定時間內(nèi)組織不少于 5 名工作人員入駐企業(yè)，其中項目負(fù)責(zé)人須為注冊會計師，且項目組成員中至少 3 人為注冊會計師，項目負(fù)責(zé)人未經(jīng)管理人同意不得更換。
2. 時間要求：審計工作須在管理人指定的期限內(nèi)完成。如需延期，應(yīng)提前書面申請并說明理由。
五、參選文件要求
參選機構(gòu)應(yīng)提交紙質(zhì)參選文件一式叁份 (正本壹份，副本貳份)，均需加蓋公章及騎縫章，并隨附存儲電子版 (PDF 格式蓋章掃描件) 的 U 盤一個，一并密封提交。文件應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：
1. 封面與目錄：文件封面及詳細(xì)目錄。
2. 參選意向書：明確表示參與本次審計工作的意向。
3. 主體資格材料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、項目團隊人員資質(zhì)證明 (注冊會計師證書等) 復(fù)印件。
4. 業(yè)績證明：近三年內(nèi)承辦的房產(chǎn)預(yù)重整或其他復(fù)雜項目破產(chǎn)重整審計業(yè)務(wù)相關(guān)證明材料。
5. 服務(wù)方案：工作計劃、人員安排、工作思路、進(jìn)度保障、工作成果形式等。
6. 報價方案：采用包干計費方式報價 (含稅及差旅費等全部費用)，明確收費金額、計算方式及支付時間。承諾在預(yù)重整程序終止前不收取服務(wù)費用；如預(yù)重整程序終結(jié)后人民法院不予受理重整申請，預(yù)重整階段的審計費按委托合同約定價格的 30% 支付。
7. 承諾書：內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）提交材料真實、準(zhǔn)確；
（2）近三年無行政處罰或行業(yè)處分，未列入失信名單；
（3）與本案不存在利益沖突；
（4）對知悉信息嚴(yán)格保密；
（5）完全配合管理人和法院工作，按時保質(zhì)完成任務(wù)；
（6）一旦被選定，不拒絕簽訂委托合同。
六、報名時間及方式
1. 報名截止時間：2026 年 3 月 25 日 18:00 前 (以實際收到時間為準(zhǔn))。
2. 報名方式：將密封完整的紙質(zhì)材料及電子版 U 盤，通過現(xiàn)場遞交或郵寄方式送達(dá)。
3. 遞交地址：寧夏銀川市****
4. 收件人：點擊登錄查看
5. 聯(lián)系人及聯(lián)系電話：點擊登錄查看 ****、張律師 ****
6. 聯(lián)系郵箱：****@163.com
7. 特別說明：未按要求提交材料或逾期提交的，視為無效報名。無論是否中選，提交的材料概不退還。
七、選聘方式
1. 評審方式：在銀川市****
2. 評審標(biāo)準(zhǔn)：以審計費報價為主要考量指標(biāo)，結(jié)合審計效率、破產(chǎn)案件專業(yè)經(jīng)驗、團隊組建情況、服務(wù)方案可行性等因素?fù)駜?yōu)選定 1 家審計機構(gòu)，并選定 1 家備選機構(gòu)。
3. 結(jié)果通知：管理人將于 2026 年 3 月 30 日前以電話方式通知中選機構(gòu)，并向其出具《中選結(jié)果確認(rèn)書》。未中選的機構(gòu)不再另行通知。
八、簽訂協(xié)議及其他說明
1. 簽訂合同：中選機構(gòu)應(yīng)于收到《中選結(jié)果確認(rèn)書》后 5 個工作日內(nèi)與管理人正式簽訂委托合同，并在次日組織工作人員進(jìn)場對接。如中選機構(gòu)拒絕簽訂合同或無法滿足工作要求，管理人有權(quán)取消其中選資格，并順次選定備選機構(gòu)或重新組織選聘。
2. 違約責(zé)任：中選機構(gòu)在履約過程中如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定或管理人工作要求的情形，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，管理人有權(quán)單方解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
3. 特別提示：
（1）管理人保留根據(jù)案件實際情況，撤回、中止、終止或修改本公告的權(quán)利，且無需對參選機構(gòu)因此產(chǎn)生的任何費用承擔(dān)責(zé)任。
（2）各參選機構(gòu)參與本次選聘活動所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料制作費、差旅費等，均由參選機構(gòu)自行承擔(dān)。
本公告的最終解釋權(quán)歸寧夏眾和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人所有。
